"Имотека": Сделките с жилища в Пловдив растат с 10%, все повече са с инвестиционна цел
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"Имотека": Сделките с жилища в Пловдив растат с 10%, все повече са с инвестиционна цел

Най-предпочитани са имотите в центъра на града, сочат наблюденията на "Имотека"

"Имотека": Сделките с жилища в Пловдив растат с 10%, все повече са с инвестиционна цел

През първото тримесечие на 2019 г. цените на жилищата в града са се увеличили с около 10% на годишна база

Мария Иванова
4932 прочитания

Най-предпочитани са имотите в центъра на града, сочат наблюденията на "Имотека"

© Цветелина Белутова


Икономическото развитие на Пловдив увеличава покупките на жилища с инвестиционна цел в града. През първото тримесечие на 2019 г. броят на този тип сделки нараства с около 10% спрямо същия период година по-рано, а делът им вече надхвърля 30% от всички сделки с жилищни имоти в града. Това показват данните на агенцията за недвижими имоти "Имотека", която е част от холдинговата група AG Capital.

"Още през 2018 г. наблюдавахме засилен интерес към инвестиционните покупки, провокиран от предстоящата инициатива "Пловдив - Европейска столица на културата 2019", заради очаквания туристически поток. От началото на годината виждаме един наистина устойчив инвестиционен пазар", коментира изпълнителният директор на "Имотека" Люба Атанасова. "Превръщането на Пловдив в притегателен център за бизнес и туристическа дестинация подкрепя вътрешната миграция и желанието за живеене в града", допълва тя.

Активното развитие на местния имотен пазар мотивира и откриването на първия офис на "Имотека" в Пловдив, който работи от 1 април.

Глад за имоти

Наблюденията на компанията показват, че от началото на годината цените на жилищата в града са стабилни, като на годишна база поскъпването им е с около 10%. Средната стойност на кв.м варира между 690 и 945 евро в зависимост от квартала (виж таблицата). Най-предпочитани са имотите в центъра на града - както за живеене, така и за покупка с инвестиционна цел, а сред атрактивните райони, осигуряващи висока доходност, от агенцията открояват района около Медицинския университет. "Причината е, че локацията е търсена от студенти, основно чуждестранни. Изчисленията ни сочат, че възвръщаемостта може да достигне до 10%", обяснява регионалният мениджър на "Имотека" в Пловдив Мариета Гаргова.

Растящи цени

Анализът на компанията сочи още, че ръстът в цените на жилищата в града е по-силно изразен при старото строителство, и обясняват, че това се дължи на засиленото търсене на завършени имоти. Интересът към готови жилища всъщност надвишава предлаганите такива на пазара, отчитат от агенцията, като допълват, че над 50% от предлаганите жилища в града в момента са ново строителство.

"Недостигът на готови имоти и ръстът в цените, който наблюдавахме през 2018 г., подсилиха увереността на собствениците, което ги прави все по-рядко склонни на отстъпки в цената. От началото на годината малко под 30% от сделките са осъществени след коментар в офертната цена при 45% за същия период на 2018 г.", казва още Гаргова.

По наблюдения на "Имотека" купувачите, които търсят двустаен апартамент, предвиждат средно около 50 хил. евро за покупката, а бюджетът за придобиването на тристайни жилища варира в диапазона между 60 хил. и 70 хил. евро. Това са и най-масовите сделки за града - над 40% от всички сключени, като от агенцията отчитат засилване на интереса към апартаментите с две спални.

Квартал Q1 2018 Q1 2019 изменение
Център 845 945 11.83%
Кършияка 724 770 6.35%
Тракия 643 715 11.20%
Смирненски 634 720 13.56%
Каменица 770 815 5.84%
Кючук Париж 615 690 12.20%

Икономическото развитие на Пловдив увеличава покупките на жилища с инвестиционна цел в града. През първото тримесечие на 2019 г. броят на този тип сделки нараства с около 10% спрямо същия период година по-рано, а делът им вече надхвърля 30% от всички сделки с жилищни имоти в града. Това показват данните на агенцията за недвижими имоти "Имотека", която е част от холдинговата група AG Capital.

"Още през 2018 г. наблюдавахме засилен интерес към инвестиционните покупки, провокиран от предстоящата инициатива "Пловдив - Европейска столица на културата 2019", заради очаквания туристически поток. От началото на годината виждаме един наистина устойчив инвестиционен пазар", коментира изпълнителният директор на "Имотека" Люба Атанасова. "Превръщането на Пловдив в притегателен център за бизнес и туристическа дестинация подкрепя вътрешната миграция и желанието за живеене в града", допълва тя.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Първият от верига складове

Първият от верига складове

Бягство извън града

Бягство извън града

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK