С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 апр 2019, 20:15, 3841 прочитания

"Имотека": Сделките с жилища в Пловдив растат с 10%, все повече са с инвестиционна цел

През първото тримесечие на 2019 г. цените на жилищата в града са се увеличили с около 10% на годишна база

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Икономическото развитие на Пловдив увеличава покупките на жилища с инвестиционна цел в града. През първото тримесечие на 2019 г. броят на този тип сделки нараства с около 10% спрямо същия период година по-рано, а делът им вече надхвърля 30% от всички сделки с жилищни имоти в града. Това показват данните на агенцията за недвижими имоти "Имотека", която е част от холдинговата група AG Capital.

"Още през 2018 г. наблюдавахме засилен интерес към инвестиционните покупки, провокиран от предстоящата инициатива "Пловдив - Европейска столица на културата 2019", заради очаквания туристически поток. От началото на годината виждаме един наистина устойчив инвестиционен пазар", коментира изпълнителният директор на "Имотека" Люба Атанасова. "Превръщането на Пловдив в притегателен център за бизнес и туристическа дестинация подкрепя вътрешната миграция и желанието за живеене в града", допълва тя.


Активното развитие на местния имотен пазар мотивира и откриването на първия офис на "Имотека" в Пловдив, който работи от 1 април.

Глад за имоти

Наблюденията на компанията показват, че от началото на годината цените на жилищата в града са стабилни, като на годишна база поскъпването им е с около 10%. Средната стойност на кв.м варира между 690 и 945 евро в зависимост от квартала (виж таблицата). Най-предпочитани са имотите в центъра на града – както за живеене, така и за покупка с инвестиционна цел, а сред атрактивните райони, осигуряващи висока доходност, от агенцията открояват района около Медицинския университет.

"Причината е, че локацията е търсена от студенти, основно чуждестранни. Изчисленията ни сочат, че възвръщаемостта може да достигне до 10%", обяснява регионалният мениджър на "Имотека" в Пловдив Мариета Гаргова.



Растящи цени

Анализът на компанията сочи още, че ръстът в цените на жилищата в града е по-силно изразен при старото строителство, и обясняват, че това се дължи на засиленото търсене на завършени имоти. Интересът към готови жилища всъщност надвишава предлаганите такива на пазара, отчитат от агенцията, като допълват, че над 50% от предлаганите жилища в града в момента са ново строителство.

"Недостигът на готови имоти и ръстът в цените, който наблюдавахме през 2018 г., подсилиха увереността на собствениците, което ги прави все по-рядко склонни на отстъпки в цената. От началото на годината малко под 30% от сделките са осъществени след коментар в офертната цена при 45% за същия период на 2018 г.", казва още Гаргова.


По наблюдения на "Имотека" купувачите, които търсят двустаен апартамент, предвиждат средно около 50 хил. евро за покупката, а бюджетът за придобиването на тристайни жилища варира в диапазона между 60 хил. и 70 хил. евро. Това са и най-масовите сделки за града – над 40% от всички сключени, като от агенцията отчитат засилване на интереса към апартаментите с две спални.
КварталQ1 2018Q1 2019изменение
Център84594511.83%
Кършияка7247706.35%
Тракия64371511.20%
Смирненски63472013.56%
Каменица7708155.84%
Кючук Париж61569012.20%

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини 1 Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини

Държавата избистря 11-ата ревизия на закона за етажната собственост, в която ще има повече права за домоуправителите и ще има правила за затворените комплекси

20 окт 2019, 1814 прочитания

Rifiniti отскочи на глобално ниво Rifiniti отскочи на глобално ниво

Българско-американският стартъп е купен от FM:Systems - един от световните лидери в мениджмънта на работното пространство

18 окт 2019, 3180 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Моловете преживяха Carrefour

Върху близо 26 хил. кв.м свободни площи в столичните The Mall, Paradise и Bulgaria Mall влизат Billa и множество различни търговци

Още от Капитал
В милиардната паяжина на Спайдърмен

Sony и Disney първо се скараха, а после се разбраха за филмовите права върху комиксовия герой

Балканска телекомуникационна компания

Новият собственик на дружеството ще бъде оценената на 2.6 млрд. евро регионална телеком и медийна група United Group

Втори опит: Келнер взима bTV

Фондът на чешкия бизнесмен PPF е съвсем близо до сключването на сделка за целия бизнес на американската компания CME

Истерията за Стратегия за детето: С нами и Бог, и руската пропаганда

Интересите на ултраконсервативни "християнски" организации, руски хибридчици, "патриоти" и политически опортюнисти са прикрити зад огромния шум в социалните мрежи

20 въпроса: Даниела Костова

Тя претворява различни житейски ситуации в работата си като художник, а най-амбициозният й проект беше реализиран това лято във Виена

Кино: "Близнакът"

Анг Лий опитва екшън трилър от ново поколение

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10