С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
13 юни 2019, 18:13, 3909 прочитания

Разширението на иначе забавения Grand Kanyon не стигна до Столичния общински съвет

Комисията по транспорт поиска повече яснота за бъдещото удължаване на бул. "Копенхаген". Турската Garanti Koza обеща кръстовище

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Съмнения за ефекта върху обществения транспорт отложиха одобрението на следващия етап на комплекса Grand Kanyon от Столичния общински съвет (СОС), планирано за четвъртък. Промените в плана за регулация на "Младост 3", които са стъпка за разрешаването му, отпаднаха от дневния ред на заседанието. Причината е, че общинската комисия по транспорт поиска повече яснота за бъдещия бул. "Копенхаген", на който се разчита да отприщи трафика в района. Тя е една от трите комисии, през които мина проектът в сряда – наред с водещата комисия по архитектура и комисията по икономика и собственост.

Трета фаза, а първа и втора - незавършени


Grand Kanyon е мащабен проект с инвеститор турската компания Garanti Koza, който предвижда изграждането на 245 хил. кв. м разгъната застроена площ на бул. "Александър Малинов" в "Младост 3". Първият етап на строителството предвижда парк, вторият - хотел, две жилищни високи сгради, търговски център. Те получиха строително разрешение през 2017 г. и трябваше да са готови през миналата година. Все още обаче са на видима фаза изкоп. Проектът се маркетира усилено.

Въпреки забавянето на строителството сега инвеститорът придвижва и нов етап - сграда със смесено предназначение, която включва 10-етажна жилищна част и 18-етажен хотел, с приземна търговска част. Надземната разгъната площ е 33.5 хил. кв. м. В отговор на обществените притеснения от Garanti Koza леко са редуцирали проекта. Представителите им на заседанието на комисията по архитектура в сряда приеха да намалят допълнително максималната височина на сградата до 75 м.

Проектът Grand Kanyon предвижда общо 245 000 кв. м разгъната застроена площ

Проектът Grand Kanyon предвижда общо 245 000 кв. м разгъната застроена площ

[Garanti Koza]

Страх от задръствания



"При общественото обсъждане на проекта възраженията, становищата и жалбите са насочени срещу предвиденото високо застрояване, увеличаването на трафика, невъзможността за обезпечаване на новите строежи с наличната инженерна инфраструктура, скриването на гледката към Витоша и увеличаването на замърсяването. Те обаче не касаят законосъобразността на проекта, поради което не са уважени", пише в проекта за решение.

Транспортно-комуникационното проучване, възложено от инвеститора по искане на общината, показва, че строителството на новите високи сгради ще натовари трафика по бул. "Александър Малинов" с 2-3%. В същото време в момента той е с изчерпан капацитет и по него стават задръствания. Инж. Людмил Коларов от фирмата "Лендпроект", изготвила проучването, уточни, че според него това ще означава две-три минути по-дълго чакане в задръстванията, докато според представители на комисията по архитектура минутите ще бъдат с 10-15 повече.

Ключовият бул. "Копенхаген"

В дебата в комисията инж. Коларов обясни, че в момента бул. "Ал. Малинов" привлича и допълнителен трафик, тъй като е пряка връзка от Бизнеспарка към бул. "Цариградско шосе". Очаква се до две години да бъде построен участъкът по Околовръстното, който да изпълнява тази функция, и това вероятно ще намали трафика.

Главният архитект на София Здравко Здравков вижда решение на проблема с трафика в строителството на бъдещия бул. "Копенхаген". Той е продължение на бул "Андрей Ляпчев", след метростанцията в "Младост 3" в посока транспортния възел на бул. "Цариградско шосе".

Работата по "Копенхаген" обаче вероятно ще отнеме време, тъй като за трасето му са необходими 67 дка земя, от които 38 дка са частни, а 10 дка са с неустановена собственост. От комисията по транспорт и туризъм са поискали от главния архитект на София и от кмета на район "Младост" допълнителен анализ за статута на имотите и приблизителна оценка за необходимия бюджет за изкупуването им. Именно това е причината за отлагането на разглеждането в Столичния общински съвет.

Максималната височина в Grand Kanyon ще бъде 75 м

Максималната височина в Grand Kanyon ще бъде 75 м

[Garanti Koza]

Разрешение под условие

Комисията по архитектура, през която проектът мина първо, реши да пусне исканите промени в плана за регулация, но под условие. Предвижда се във визата за проектиране изрично да бъде написано, че разрешение за строеж ще се издаде едва след като бъде изградена прилежащата инфраструктура. Неясен остана въпросът коя точно инфраструктура се има предвид.

От Garanti Koza беше поискано да изгради кръстовище в района, необходимо, за да се улесни движението. Става дума за кръстовището между ул. "Бъднина", бул. "Андрей Ляпчев" и бул. "Сахаров". "Имаме намерение да помагаме за изграждането му, но разчитаме и общината да съдейства за законовите процедури на проекта, свързани с регулацията", каза представител на инвеститора, който присъстваше на заседанието. Той съобщи, че вече са изкупили около 4 хил. кв. м частни терени в района на проекта, които са дарили на общината. Поели са и ангажимент да изградят улица. Напомни също, че българската държава е обявила проекта за приоритетен, а досега те нищо не са искали от нея.

Общинският съветник Иво Божков настояваше "прилежащата инфраструктура" да включва и бул. "Копенхаген", за да се наложи принципът, че общината дава разрешителни при вече изградени улици. И.д. кметът на "Младост" инж. Румен Русев предлагаше тя да се свежда до допълнителното кръстовище в близост.

Участъкът от "Околовръстното" ще се финансира от републиканския бюджет, а за бул. "Копенхаген" ще плаща общинският.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Още едни желаещи да строят небостъргач в София 1 Още едни желаещи да строят небостъргач в София

Група пловдивско-джебелски строителни предприемачи с планове за 90-метрова сграда в "Дружба 2"

19 юли 2019, 7434 прочитания

Лек спад в сделките с индустриални имоти през полугодието на 2019 г. Лек спад в сделките с индустриални имоти през полугодието на 2019 г.

В района на София има търсене, в Южна България то е предимно на малки площи, а в Северна очакват магистралата

14 юли 2019, 2500 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Георги Павлов: Таксата при прехвърляне на имот е излишна

Данъците за притежаване на имот трябва да са по-високи от тези за купуване, казва експертът по недвижими имоти пред "Капитал"

Дунав не ни вълнува

България не се възползва от реката и регионите там са сред най-бедните в цяла Европа

Напрежението около Кипър: Газ, санкции и геополитика

Конфронтацията между Анкара и Никозия е лоша новина за възможността за алтернативни доставки за Европа, включително за България

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Чичо Томасовата България

Американският писател Томас Макгонигъл за спомените от НРБ и романа си за Никола Петков

Бързи, смели, бременни

За остарелите представи и новите проучвания, които доказват ползите от физическата активност и по време на беременността