С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 27 юни 2019, 12:49, 3796 прочитания

Луксозните хотели в София са поскъпнали с над 20% по време на европредседателството

Предлагането в 5-звездния сегмент ще нарасне с близо 50% до 2021 г., прогнозират от Cushman & Wakefield Forton

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Европейското председателство през първата половина на 2018 г. e довело до над 21% среден ръст в цените на нощувките в хотелите четири и пет звезди в София по информация на Cushman & Wakefield Forton. Заетостта също е нараснала спрямо предходната година – но едва с 3.1%, тъй като повечето посетители са индивидуални. В момента пазарът не успява да задържи ценовите нива във високия клас хотели. Очаква се до 2021 г. в този сегмент да бъдат отворени още хотели и предлагането да нарасне с близо 50%.

Данните са от третото специализирано издание Sofia Hotel Benchmark Survey и се базират на анкета сред мениджърите на висококатегорийни хотели в София и на пазарни наблюдения.


Еднократен ефект при растящ пазар

Безпрецедентният ръст на цените през 2018 г. спрямо година по-рано се дължи основно на повечето конферентни и бизнес събития по време на европейското председателство. Той се случва на фона на възходящото развитие на хотелския пазар в София последните години в резултат на икономическия ръст и нарастващата популярност на града като туристическа дестинация, отбелязват анализаторите.

"Изминалата година бе част от продължаващата възходяща тенденция на хотелския пазар, която доведе до плавно възстановяване на нивата на заетост и цените след годините на икономическа криза. Ценовият ръст през 2018 г. обаче бе по-скоро еднократен ефект от ключово събитие, без аналог до момента. Подобно развитие наблюдаваме и в съседна Румъния, която пое европейското председателство в началото на 2019 г.", коментира Пламен Бачев, партньор и мениджър "Консултиране и оценки" в Cushman & Wakefield Forton.



Проучването на Cushman & Wakefield Forton показва, че средните ценови нива при петзвездните хотели в София са достигнали 114 евро през 2018 г., на четиризвездните - 63 евро. При хотелите от по-ниската категория ръстът на цените е бил по-висок.

В момента обаче пазарът не успява да задържи ценовите нива във високия клас хотели, достигнати през 2018 г., коментира Пламен Бачев. Според него основната причина е, че календарът от събития и конференции в София не е особено богат.

Ръстът на заетостта изостава

Средната заетост в хотелите четири и пет звезди през миналата година е достигнала 65%, но през 2018 г. е нараснала с далеч по-слаби темпове в сравнение с цените. Спрямо 2017 г. са регистрирани средно 3.1% повече нощувки, което е съпоставимо с ръстовете от предходните години. От Cushman & Wakefield Forton обясняват по-слабия ръст с факта, че по време на председателството са нараснали предимно индивидуалните пътувания за сметка на груповите посещения.

Насищане във високия сегмент, възможност в средния ценови клас

Добрите резултати на хотелския пазар в София през последните години насърчиха инвестициите в сектора, особено в сегмента на брандираните висококатегорийни хотели, казват от Cushman & Wakefield Forton. С очакваното отваряне до 2021 г. на Hyatt Regency, Marriott и Grand Hotel Millennium Sofia предлагането в най-високата категория в столицата ще нарасне с близо 50%. Прогнозите са новото предлагане да отговори на нуждата от инвестиции в петзвездния сегмент и интересът за отваряне на нови площи да се насочи към средния ценови клас хотели.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Ипотеки: Оцени.ме по-точно 1 Ипотеки: Оцени.ме по-точно

Платформата, която прогнозира цени на имоти чрез изкуствен интелект, разработи продукт за банки. ОББ вече го тества

22 ное 2019, 239 прочитания

Комплекс GORA Комплекс GORA

GORA се намира в най-динамично развиващия се район на град София - "Хладилника"

22 ное 2019, 757 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Още къщички в полите на Витоша

283 дка частни земи до Симеоново влизат в регулация до края на годината, ако няма обжалвания. Общината получава 62.7 дка.

Още от Капитал
Искам ново и по-хубаво жилище

Преориентирането на търсенето към по-качествени имоти в София води до лек ръст в средните цени

Трудни времена за SoftBank

След фиаското с WeWork империята на Масайоши Сон има нужда от промяна

Фасулска работа

За 20 години Милко Младенов създаде една от най-разпознаваемите компании за варива в България "СуиКо"

След Гешев 2.0, Цацаров 2.0 - радостта е двойна

Властта лъже Европа и гражданите, че ще въведе контрол над всесилния главен прокурор. Прави обратното

Кино: "В кръг"

Социален гняв през директно кино в новия филм на Стефан Командарев

20 въпроса: Силвия Великова

Казва, че не знае какво е рутина. И това личи от факта, че толкова години тя не е загубила хъса да задава въпроси

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10