С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 27 юни 2019, 12:49, 3624 прочитания

Луксозните хотели в София са поскъпнали с над 20% по време на европредседателството

Предлагането в 5-звездния сегмент ще нарасне с близо 50% до 2021 г., прогнозират от Cushman & Wakefield Forton

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Европейското председателство през първата половина на 2018 г. e довело до над 21% среден ръст в цените на нощувките в хотелите четири и пет звезди в София по информация на Cushman & Wakefield Forton. Заетостта също е нараснала спрямо предходната година – но едва с 3.1%, тъй като повечето посетители са индивидуални. В момента пазарът не успява да задържи ценовите нива във високия клас хотели. Очаква се до 2021 г. в този сегмент да бъдат отворени още хотели и предлагането да нарасне с близо 50%.

Данните са от третото специализирано издание Sofia Hotel Benchmark Survey и се базират на анкета сред мениджърите на висококатегорийни хотели в София и на пазарни наблюдения.


Еднократен ефект при растящ пазар

Безпрецедентният ръст на цените през 2018 г. спрямо година по-рано се дължи основно на повечето конферентни и бизнес събития по време на европейското председателство. Той се случва на фона на възходящото развитие на хотелския пазар в София последните години в резултат на икономическия ръст и нарастващата популярност на града като туристическа дестинация, отбелязват анализаторите.

"Изминалата година бе част от продължаващата възходяща тенденция на хотелския пазар, която доведе до плавно възстановяване на нивата на заетост и цените след годините на икономическа криза. Ценовият ръст през 2018 г. обаче бе по-скоро еднократен ефект от ключово събитие, без аналог до момента. Подобно развитие наблюдаваме и в съседна Румъния, която пое европейското председателство в началото на 2019 г.", коментира Пламен Бачев, партньор и мениджър "Консултиране и оценки" в Cushman & Wakefield Forton.



Проучването на Cushman & Wakefield Forton показва, че средните ценови нива при петзвездните хотели в София са достигнали 114 евро през 2018 г., на четиризвездните - 63 евро. При хотелите от по-ниската категория ръстът на цените е бил по-висок.

В момента обаче пазарът не успява да задържи ценовите нива във високия клас хотели, достигнати през 2018 г., коментира Пламен Бачев. Според него основната причина е, че календарът от събития и конференции в София не е особено богат.

Ръстът на заетостта изостава

Средната заетост в хотелите четири и пет звезди през миналата година е достигнала 65%, но през 2018 г. е нараснала с далеч по-слаби темпове в сравнение с цените. Спрямо 2017 г. са регистрирани средно 3.1% повече нощувки, което е съпоставимо с ръстовете от предходните години. От Cushman & Wakefield Forton обясняват по-слабия ръст с факта, че по време на председателството са нараснали предимно индивидуалните пътувания за сметка на груповите посещения.

Насищане във високия сегмент, възможност в средния ценови клас

Добрите резултати на хотелския пазар в София през последните години насърчиха инвестициите в сектора, особено в сегмента на брандираните висококатегорийни хотели, казват от Cushman & Wakefield Forton. С очакваното отваряне до 2021 г. на Hyatt Regency, Marriott и Grand Hotel Millennium Sofia предлагането в най-високата категория в столицата ще нарасне с близо 50%. Прогнозите са новото предлагане да отговори на нуждата от инвестиции в петзвездния сегмент и интересът за отваряне на нови площи да се насочи към средния ценови клас хотели.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Ново време за "Славянска беседа" 2 Ново време за "Славянска беседа"

Двама френски предприемачи са купили 2 хил кв. м за близо 3 млн. евро, за да направят офиси и споделено простраство

11 окт 2019, 5695 прочитания

Велинградският хотел "Велина" има нов собственик Велинградският хотел "Велина" има нов собственик

Строителят и хотелиер Христо Томов е придобил 94% от дружеството през борсата срещу 12 млн. лева

10 окт 2019, 6103 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Още къщички в полите на Витоша

283 дка частни земи до Симеоново влизат в регулация до края на годината, ако няма обжалвания. Общината получава 62.7 дка.

Сметка за основни операции - струва ли си

Всеки, който ползва рядко банкови услуги, може да се възползва от опцията, но и не само той

Борис Бонев: между гражданите и политиката

Единственият непартиен кандидат се бори за гласове с малък бюджет и без подкрепа от партийни структури

Музей или СПА

Предизборната кампания повдигна въпроса за забравеното северно крило на Централната баня, за което се водят спорове от години

Кеч с корупцията

За близо две години съществуване антикорупционната комисия не само не постигна резултати, но и създаде корупция

Кино: "Писма от Антарктида"

Модерна мелодрама за лъжата от любов

Другари срещу "хулигани"

Изложба изследва хомосексуалността в България по време на комунизма