С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 19 юли 2019, 11:00, 10795 прочитания

Още едни желаещи да строят небостъргач в София

Група пловдивско-джебелски строителни предприемачи с планове за 90-метрова сграда в "Дружба 2"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

Пазарът на недвижими имоти в София действа като магнит за строителните предприемачи от страната. На него териториалният строителен размах на група пловдивско-джебелски фирми например, изглежда, ще придобие и вертикални измерения. Вече два пъти пловдивският бизнесмен д-р Малек Насер обявява пред в. "Марица", че ще строи 90-метрова сграда в софийския квартал "Дружба 2" до бул. "Цариградско шосе". Първото съобщение е от февруари, а второто е от миналата седмица. И според двата текста, които са почти идентични, в момента се разработват ПУП и техническият проект.

Д-р Насер и парцелът


Малек Насер по образование е зъболекар, който от 2002 г. се занимава със строителен бизнес. Освен това е и председател на сирийската общност в Пловдив. Като такъв има множество интервюта пред пловдивската trafficTV на тема сирийската криза и бежанската вълна.

Справка в Имотния регистър сочи, че Насер е купил през 2017 г. парцел от 5.4 дка на кръстовището на локаланото на бул. "Цариградско шосе" и бул. "Копенхаген". През строителното си дружество "Евробилд-М1" е платил е 1.96 млн. лева на "Имо пропърти инвестмънт София" - дружеството, през което Пощенска банка оперира с имоти, взети като обезпечение по лоши заеми.

В началото на миналата година "Евробилд-М1" продава половината от идеалните части срещу 1.37 млн. лева на две фирми, които си ги поделят - "Герт груп" на Туджай Бахри Гюлер (родом от Джебел) и "Сенстрой" на Сенай Ремзи Тасим, регистрирана в Джебел. Гюлер и Тасим са партньори в различни бизнес направления. Имат общи проекти в инвестиционното, инфраструктурното строителство и в туризма, съобщава в. "Марица". Съдружници са в "Петрол инвест трейдинг", показва Търговският регистър. Освен това са известни със стотици спечелени обществени поръчки в общините Кърджали, Момчилград, Мадан и Джебел. Насер говори за общ строителен проект с "Герт груп" и в Пловдив.



"Борим се за високо строителство - над 90 м. Ако не успеем да защитим тези параметри, ще отидем на варианта до 50 м", казва Малек Насер, собственик на "Евробилд-М1"

80 дка планирана РЗП

"Зоната в кв. "Дружба 2" е определена за високо строителство. Закупили сме терен от 6 дка, в момента разработваме ПУП-а и техническия проект. Борим се за високо строителство - над 90 метра. Ако не успеем да защитим тези параметри, ще отидем на варианта до 50 метра, което също оправдава нашите очаквания и надежди", разказва още д-р Насер на пресата в Пловдив. Плановете са в сградата да са 50:50 офиси и жилища и да има три подземни нива с паркинги. Визуализацията е на три високи тела и едно ниско. Той добавя и че част от имота попада над сервитута на магистралния топлопровод, и затова е възможно там да се направи озеленяване.

Пред 24rodopi.com Туджай Гюлер, собственик на "Герт груп", пояснява, че "жилищно-търговското бижу", което ще се извисява на столичния булевард, ще е с РЗП от 80 000 кв. метра. Точно толкова е и разгънатата застроена площ на Capital Fort – най-високата сграда в София засега. Тя е в съседство и се споменава като бенчмарк в публикациите за новия проект.

"Евробилд - М1" в Пловдив и Варна

В последните години Насер проявява впечатляващ строителен размах. През юни той съобщава, че е купил на търг за 3.6 млн. евро недостроен комплекс върху бившия "Направи си сам" на "Пещерско шосе" в Пловдив. И заявява намерение на него да строи 16-етажна сграда с офиси и жилища и с голям хипермаркет на партера. Навремето сградата става собственост на банка заради необслужен кредит.

През април компанията на Насер започва да строи и жилищен комплекс "Ренесанс" във Варна. Върху 10 дка на бул. "Възраждане" предстои да бъдат издигнати три сгради с 214 жилища и 30 000 кв.м РЗП.

Пловдивският проект в съдружие с "Герт груп" е за осеметажна сграда върху 1.5 дка на калкан с "Делови център Пловдив". "Евробилд- М1" завършва 2018 г. с приходи от 3.95 млн. лева и печалба от 1.5 млн. лева.

От Кърджали и Пловдив

"На този етап движението на хора и капитали към Пловдив правят града добра локация за инвестиции в жилищно строителство", казва Туджай Гюлер в интервю за в. "Марица. Компанията му изгражда първите си два комплекса в града - "Панорама парк" - запад и изток. Строим със собствени средства, а не с кредити, обяснява Гюлер. Наскоро "Герт груп" в партньорство със "Сенстрой" започна изграждането и на "Панорама Парк Кърджали" - голяма жилищна сграда в центъра на Кърджали. Според в. "Марица" "портфолиото на компанията включва още сгради в София, Истанбул, Пловдив, Кърджали, Джебел, хотели в Гърция, имоти на остров Тасос". От 2008 г. насам "Герт груп" е спечелила 73 обществени поръчки, а "Сенстрой" - 41, показва справка в Агенцията за обществени поръчки. Според Търговския регистър приходите на "Герт груп" за 2018 г. са 5.98 млн. лева, а на "Сенстрой" - 5.3 млн. лева.

Дали

Стои въпросът дали проектът за небостъргач ще получи строително разрешение и дали икономическата ситуация ще позволи да се намерят купувачи за нови 80 дка жилищни и офис площи в София. И каква всъщност е стратегията на партньорите, защото една от опциите е да търсят купувач за проекта и парцела с евентуалното разрешително.

Малек Насер и Туджай Гюлер не намериха време да коментират пред "Капитал".

Сигурното е, че партньорите притежават парцел в зона за високо строителство в жк "Дружба 2".
Кой е Малек Насер

Малек Насер е роден в Хомс, Сирия. Идва в София през 1985 г., започва да учи стоматология в Пловдив, където и остава да живее. В началото работи като преводач, после като търговски представител. Влиза в бизнеса с горива, открива едни от първите частни бензиностанции в Пловдив и района, после ги продава. В строителството – на административни, жилищни сгради и хотели, е от 2002 г. Според Имотния регистър има активности основно в Пловдив, София и Варна. Той е сред съдружниците в "Легис", изградили "Легис център" в Пловдив. В регистъра на НАГ - София, има няколко разрешителни на фирмата му от периода 200420-06 г. В интернет фирмата му "Евробилд – М1" рекламира сградата Green Field в Дървеница. Преди десетина години купува и продава земи във Велинград. През 2009 г. придобива от областната администрация в Пазарджик 46.5 дка във Велинград, като декларираният материален интерес (вероятно цена) е 315 хил. лв. Според Търговския регистър за 2018 г. "Евробилд-М1" има приходи от продажби за 3.95 млн. лв. и печалба от 1.5 млн. лева.
Кой е Тунджай Гюлер

Тунджай Гюлер, създател и собственик на "Герт груп", има бизнес в строителството, текстила и търговията с горива. През 1989 г. се изселва в Турция. Търгува с бельо в България и Русия. През 1994 г. създава фирма за трикотажни платове в Истанбул, която работи на руския пазар. През 1996 г. отваря в Пловдив фирма "Кокет текстил". В нея работят 360 шивачки. Продукцията е за САЩ и Англия, има партньори в Украйна и Сърбия, разказва в. "Марица". През 2005 г. създава строителната фирма "Герт груп". Тя е негова собственост през дружествата му "Тонинвест" и "Проекти XXI". Първият му жилищен комплекс е в "Овча купел", София, разпродаден в периода 2007-2008 г. После строи и в "Дружба". Сега в партньорство със "Сенстрой" "Герт груп" притежава и управлява портфолио от хотелски активи, което включва апартхотели и ваканционни комплекси в Керамоти. През годините "Герт груп" се налага като основен изпълнител на обществени поръчки в строителството в района на Кърджали. Според статия във в. "Капитал" от 2016 г. особено силни години има "Герт груп" след 2013 г., когато председател на ДПС става Лютви Местан.

Капитал #29

Текстът е част от седмичния Капитал. В новия брой ще прочетете още:

  • Кой взима летище София
  • Мая Манолова вече загрява за битката с Фандъкова
  • Загуби ли България битката за завода на Volkswagen

Купете

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

Офис формулата на Park Lane 3 Офис формулата на Park Lane

Как проектът се структурира като инвеститори, строители, наематели

19 сеп 2019, 3715 прочитания

Британската финтех компания Tide се мести в Mеgapark от споделено пространство 1 Британската финтех компания Tide се мести в Mеgapark от споделено пространство

Екипът от близо 100 служители ще се увеличи с над 80% до края на 2019 г.

12 сеп 2019, 2011 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Дебютант с 58 дка складови площи в община Елин Пелин

Инвестицията в новия проект "Логистичен парк София" ще бъде 32 млн. лв. на терен от 100 дка

Тайната държавна сграда

Холдингът на икономическото министерство ДКК е купил право на строеж в свързаното дружество "София тех парк" срещу 22 млн. лв.

Нови схеми, нови измамници

КФН публикува нов списък със сайтове, които предлагат сделки с ценни книжа и валути, без да имат лиценз

Печели ли се от имоти на борсата

Дружествата със специална инвестиционна цел са алтернатива на директната инвестиция, а и изискват по-малки суми

Кой ще превъоръжи пехотата

Основната интрига около новите бронирани машини на армията се очертава да е между General Dynamics и Patria

Форма, идея и протест

Андрей Врабчев предизвиква отношението ни към настоящето и миналото с проектите си в публичното пространство

Талантливият мистър Сант

Първа самостоятелна изложба за американския режисьор Гюс ван Сант