С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 26 юли 2019, 10:50, 4311 прочитания

Дебютант с 58 дка складови площи в община Елин Пелин

Инвестицията в новия проект "Логистичен парк София" ще бъде 32 млн. лв. на терен от 100 дка

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Близо 58 дка нови логистични площи ще влязат в експлоатация със завършването на първите две фази на "Логистичен парк София". Проектът се изгражда в землището на с. Равно поле, община Елин Пелин, от "Уеърхаузинг енд Логистикс". Първата сграда, която е от около 25 хил. кв.м, е на стадий покрив и се очаква да бъде готова до края на годината. Втората - от 31 хил. кв.м, с пусков срок до края на 2020 г., е на "първа копка". Строителството на парка започна през ноември миналата година. Инвестицията в първата фаза е 15.3 млн. лева, а общата в проекта върху 100 дка ще бъде около 32 млн. лева.

"Уеърхаузинг енд Логистикс" са купили земята през 2017 г. от "Център за обучение за безопасност на движението" срещу 384 хил. лева според имотния регистър. Компанията има предварителен договор за още 100 дка в землището. Той ще стане окончателен, след като бъде приет подробният устройствен план за терена, по който се работи. В цялостен вид паркът ще има общо четири сгради с над 115 хил. кв.м площ върху 200 дка до 2021 г. Пътищата и улиците заемат около 40% от общата площ на имота.


Склад за собствени нужди и не само

"Като собственик и вносител на търговската марка Оptonica LED, със собствени и дистрибуторски офиси в цяла Европа, имах потребност от складови площи за собствения ми бизнес. В момента стоката е пръсната в 15 склада на различни места и с различна площ", разказва пред "Капитал" Анатолий Лазаров, управител и съсобственик в проекта. При търсенето попада на парцела в Елин Пелин. "От 10 дка склад за собствени нужди проектът се разви до 60 хил. кв.м с идеята и очакванията за сериозен потенциал от търсене на площи", казва Лазаров. Той е и управител на инвестиционното дружество "Уеърхаузинг енд Логистикс", създадено специално за проекта. Собственост на капитала му е строителна фирма "Мания Билд", която е на братята Анатоли и Владимир Лазарови. Двамата заедно с Магдалина Маркова са съдружницици и във фирмата "Прима груп 2004". От търговския регистър става ясно, че проектът ще бъде финансиран с кредит от "Юробанк" от 15.1 млн. лева.

Бизнесът на групата



"Прима груп 2004" регистрира Optonica LED на българския пазар през 2011 г. Под този бранд фирмата произвежда LED осветление в Китай, като ползва компоненти на големи световни производители. Продава във всички страни в ЕС, в Близкия изток, в Китай и в някои държави от Африка. По информация на Лазаров пазарният им дял в България е около 15%. Според Търговския регистър през 2018 г. дружеството има 22.3 млн. лева приходи от продажби на стоки, което е с 1.2% повече спрямо година по-рано. Завършва годината с печалба от 291 хил. лева. "За последните 2-3 години оборотът ни е почти същият, но цените на продуктите много паднаха", казва Лазаров. "Мания билд" пък е изградила няколко жилищни сгради, сред които "Оливс сити хотел", с 46 стаи в Студентски град в София, и бизнес център "Мания Тауър" в Плевен, който е с над 16 хил. кв.м РЗП.

Първата сграда

От първата сграда 9.54 хил. кв.м вече са наети за самата Optonica. За останалите 15 дка се преговаря с две-три фирми, сред които международен производител на филтри за автомобили и турски инвеститор. Проектът е насочен към по-големи фирми, които търсят складови площи между 5 и 10 хил. кв.м или място за чисто производство, казва Росен Наумов от "Логистичен парк София". Според него наемните цени на складовите плоши вървят около 5-6 евро на кв.м.

Наемите на новите складови площи клас А в тази зона преди две години бяха 3.8-4.5 евро на кв.м, а сега са около 4-5 евро на кв.м. Поскъпването се дължи на новото качество при строителните обекти, на факта, че в границите на Околовръстно шосе има малко складови площи, и на локацята, коментира Симеон Митев от "БГ склад". Той добавя, че освен основната цена наемателите плащат сервизна такса, за озленяване, поддържане на инсталанциите, противопожарни системи... Таксата започна да навлиза на пазара преди около пет години, като сега е между 0.75 и 1 евро на квадратен метър, казва Митев. Другите разходи са за индивидуалното потребление на ток и газ, за изхвърлянето на боклука и пр.
Големите съседи
12 800 кв.м в логистичен парк East Ring до месеци

В логистичен парк East Ring през третото тримесечие на годината се очаква да влезе в експлоатация сух склад с разгъната застроена площ 12 800 кв.м, подходящ за чисто складиране и за леко производство. В парка вече има сухи складове с РЗП 11 650 кв.м и 1150 кв.м офиси в две сгради. Едната е отдадена напълно. Международната логистична компания "Карго Партнер", която три години беше наемател в другата, от средата на тази година се премести в нова собствена база до летището. От свободните площи една трета са наети от куриерската компания DHL, а другите две трети – от дистрибутора на бързооборотни стоки "Орбико". В парка се строи кантина за хранене за служителите. От ноември миналата година за тях работи безплатен транспорт между метростанция "Цариградско шосе" и парка. East Ring се простира върху 220 декара, а все още неизползваният капацитет е за 65 000 кв.м логистични и промишлени сгради. Основни собственици в "Ист ринг ЛП" са Христо Кусев и чужд инвестиционен фонд.

Поне 12 000 кв.м складове в "Индустриален парк София изток" догодина

Новини от "Индустриален парк София изток" - най-големият логистичен хъб в региона, се очакват през 2020 г. През март - април там би трябвало да влязат в експлоатация нови 12 хил. кв.м складови и логистични площи клас А. В края на годината - евентуално още 11 хил. кв.м. "Ще наблюдаваме внимателно пазара, търсенето и предлагането, за да излезем с новите логистични площи в подходящото време", казва Александър Гебов. Той е управител на "Паладин пропътри дивелъпмънт", което е инициатор и мениджър на проекта. Самият проект се развива от консорциум от инвеститори, воден от компанията за управление на инвестиции "Рослин Капитал Партнърс – България" на Иво Евгениев и Спас Шопов. С новите 23 хил. кв.м проектът, който има 13-14 годишна история, навлиза в третата си фаза. През 2014-2018 г. там са въведени в експлоатация 44 хил. кв.м площи, които вече са отдадени под наем. Основните наематели са фирмата за международен транспорт "Орбит", дистрибуторът "Орбико", компанията за транспортни и логистични решения "Квеенбергер", доставчикът на резервни части за автомобили "Интер Карс", "Лидл". Паркът е на 680 дка площ. Земя са купили и самостоятелно са изградили бази "Триза България"– логистична база, "Талар фуудс" – фабрика за готови храни, "Юниконф" – фабрика за шоколадови изделия. Склад има и Банка ДСК.

Капитал #30

Текстът е част от седмичния Капитал. В новия брой ще прочетете още:

  • Скъпото назначение на Жаклен Коен
  • Кметският пъзел в Пловдив
  • Мачът за "Петрол"

Купете

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia 1 Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia

Той е собственост на Веселин Данев и смяната на бранда ще стане от следващия летен сезон

18 авг 2019, 5227 прочитания

Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро

"ММ солушънс" нае новопростроената Kite в София. Проектант и основен собственик е арх. Борислав Богданов

18 авг 2019, 2541 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Елин Пелин: Складът на София

В общината има приток на инвестиции, но се строи хаотично без общ устройствен план и инфраструктурата се задъхва

Обезлесяването в Бразилия: "Капитан Моторна резачка" срещу Амазонската гора

Бразилският президент Болсонаро отхвърля наложения му прякор, но при неговото управление загубата на дървесна покривка опасно се ускорява

Новият безплатен брокер

Търговията с акции без комисиона става по-достъпна благодарение на млади подривни компании

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

За нишките и хората

Чихару Шиота се завръща в Япония с първа голяма ретроспектива

Лаборатория на края на света

Българската база на Антарктида ще има нова сграда