Ипотеки: Оцени.ме по-точно
Платформата, която прогнозира цени на имоти чрез изкуствен интелект, разработи продукт за банки. ОББ вече го тества
Вечерни новини
Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.
Липсата на обобщена и детайлна информация за цените, на които се изповядват сделки с имоти в България, а още по-малко за реалните им цени, е проблем и стартъпи като оcenime.bg търсят решения. Платформата, която работи от две години, се стреми да прогнозира цена на дадено жилище на база на различни достъпни данни – оферти, цени за сделки по информация от агенции, данни за кварталите. За целта тя използва изкуствен интелект и машинно самообучение.
оcenime.bg е насочена към крайни потребители – хора, които търсят да купят или искат да продадат имот. Новината е, че под бранда аpprаiser.аi създателите й са разработили продукти за банки, свързани с всеки етап от "живота" на дадена ипотека. Първото партньорство между стартъпа и голяма банка вече е факт. Допирната им точка засега е в сферата на потребителското преживяване, но аpprаiser.аi има продукти и за вътрешните банкови процеси.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Вече съм абонат Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата
Вижте абонаментните планове
8 коментара
Как тази платформа оцени двустаен апартамент в Изток с 5.8/10
Същото в ЛаоЛин 7 е 6.8 :)
А това е сигурно 5-тата поредна статия в Капитал по темата с имотите и купуването на имоти - да не би да идва криза ?!
До коментар [#1] от "maddrum":
В самото начало ми беше интересно как ще се развие тази платформа и следя промените ѝ. Само че мога да кажа, че вече мина не малко време и кой знае какъв напредък аз не виждам - посоченият пример по-горе е напълно валиден. Има нещо много лошо в обобщените данни - не са валидни за вземане на решение, а хората, които са на пазара на имоти и искат да сключат сделка имат нужда точно от такава информация.
Много неща "куцат" в самата платформа - информацията за паркоместа дава повече тотално грешна информация, наличието на детски градини само по себе си не гарантира достъпност до такава, ниво на престъпност е измерено на база регистрирани престъпления (всички знаем колко реална е тази информация) и тн и тн. Причината е тази, която споменах по-горе - просто използват агрегирани публични данни, за да визуализират оценка или казано с други думи - sh*t in, sh*t out.
Единствената смислена информация, която има огромно значение би била цена на сделки в тези квартали, нещо което няма как да се достъпи за момента.
Готина идея, наистина я следя от началото, но не я намирам за полезна. Поредното доказателство, че факторите, които трябва да бъдат взети предвид са твърде много и с твърде много нюанси, за да могат да се вкарат в алгоритъм даващ надежден резултат.
До коментар [#1] от "maddrum":
Колкото до поредната статия в Капитал за имоти - това е свързано с новото месечно издание посветено на Дом/Имоти. Просто постват поетапно всичко от него. Следете изданията в Библиотеката и ще се ориентирате
Платформата е трепач
БНБ знае сумата на депозитите. БНБ знае кой какви кредити има. Има регистър на ипотеките. Нотариалните актове са също с посочена цена в тях. Да, най-вероятно някаква част от сумите за покупка са от безотчетни пари и някаква част от средствата отиват за ремонти, но като цяло с просто събиране и изваждане на данните между няколко бази от данни ще излезе доста прилична статистика. Остава само държавата да е в услуга на обществото
Докато управляват политици като Кирилов, Борисов, Атанасова, Манолова, Нинова, Каракачанов и всички, останали, които извършват геноцид над българския народ и го гонят от Родината му, покупката на жилище тук е крайно рискова.
По принцип брокерите са хората, които знаят какво става в техния регион и могат много добре да те ориентират откъм средни цени и информация за региона в който търсиш.
Проблемът при тях е, че е трудно да намериш някой, който си разбира от работата. Там част от проблемът е, че пазарът е нерегулиран. Тоест, ако кажа че от сега ставам брокер, то вече съм такъв.
Има една платформа, която наблюдавам от известно време как се развива, която ти позволява да си оцениш брокера. И тя като Ocenime използва агрегиране, само че на мнения на хора. На който му е интересно- brokerfinder.bg
В самото начало ми беше интересно <a href="https://www.luxuryvillaitaly.ru/"&
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.
Вход