С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 9 яну 2020, 14:12, 2420 прочитания

Българите движат имотния пазар в Бургас

Цените остават стабилни въпреки отлива на чуждестранни клиенти. Созопол се радва на голям интерес

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Цените на имотите в Бургас остават стабилни през 2019 г. и запазват нивата от предходната година, казват брокери на недвижими имоти в морския град. За качественото строителство, особено в центъра на града и в близост до Морската градина, винаги има купувачи, отбелязва Борис Къдрев от агенция "Омега". В кв. "Лазур" средната цена на жилищата е около 1200 евро на кв.м. По-луксозните имоти стигат и до 1800 евро на кв.м. И все пак в сравнение с 2018 г. се забелязва отлив на купувачи, смята Деляна Цонева, собственик на бургаската агенция "Лотус". Преди години тя е работила предимно с руски клиенти, сега те са единици. "Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили", казва Цонева. Днес клиентите на имоти в Бургас са предимно български граждани, които търсят панелни апартаменти в кварталите на града, тъй като не могат да си позволят по-луксозни имоти в централната част. В кв. "Славейков", където цените по традиция са най-ниски за Бургас, се забелязва леко покачване до нива от 750 – 800 евро на кв.м.

Потенциалът на новото строителство в центъра на Бургас почти е изчерпан. Единици са подходящите стари къщи, на мястото на които могат да се построят нови жилищни комплекси, казва Антоана Димитрова, брокер в бургаския офис на агенция "Явлена". И все пак нови възможности за купувачите се очертават заради новостроящия се голям затворен комплекс между кварталите "Славейков" и "Братя Миладинови", както и в други райони на морския град.

Добра инфраструктура – добри продажби


Там, където е изградена добра инфраструктура, се реализират и най-добри продажби на имоти, подчертават брокерите от агенция "Омега". Типичен пример според тях са Бургаските минерални бани. В курортния район през последните години се продават много луксозни къщи на цени от 120 000 – 150 000 евро. "Това място също е предпочитано от купувачите заради добрата инфраструктура, изградена в района", подчертават от агенцията. Тук община Бургас е инвестирала в изграждането на зелен парк и на басейн с минерална вода. Отново най-често купувачите на такива имоти са българи, които са работели дълги години в чужбина, но желаят да се завърнат в България. Потенциал за строителство има и в бургаските квартали "Банево" и "Ветрен", където цените на къщите са около 80 000 евро. Разкриват се нови възможности в района на Пети километър, в землището между двата мола – "Плаза" и "Странд мол". Там вече върви строителството на няколко нови сгради, обособени в жилищен комплекс. С изграждането на Северния обход на Бургас интересът към имотите в тази част на града също нараства, казват брокерите.

Спад на търсенето на ваканционни имоти

През 2019 г. се забелязва спад на цените на имотите дори в най-търсения за инвестиции курорт – Созопол. Според брокерите от агенция "Омега" цените там бележат спад от около 100-150 евро на кв.м в сравнение с предходната година. Почти няма чуждестранни купувачи. Основните клиенти отново са българи, които в повечето случаи търсят да купят ателие или едностаен апартамент на цени от около 35 000 – 40 000 евро. 90% от сделките са за жилища в новия град и в най-новата част от Созопол - местността Буджака. "Забелязва се засилен интерес от страна на българските клиенти към ваканционни имоти в Созопол. Причината е и в ниските лихви, които дават банките. По тази причина хората предпочитат да инвестират парите си в имоти", казват брокерите. По-слабо е търсенето в Приморско и останалите градчета по Южното Черноморие. Слаб остава и интересът към купуване на имоти в Слънчев бряг. Според Деляна Цонева от агенция "Лотус" една от причините, поради които българите отказват да закупят ваканционен имот по Южното Черноморие, е прекалено високата такса за поддръжка в комплексите.

Капитал Дом

Текстът е част от специалното издание "Капитал Дом". Изданието е включено в абонаментния план Капитал, но може да бъде закупено и самостоятелно тук.

Купете

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Две италиански офис сделки Две италиански офис сделки

Инвеститори от Рим купиха сгради до летището и над бизнес парка за 23.5 млн. евро

24 яну 2020, 3181 прочитания

Botanica Lozen предлага нов начин на живот извън града Botanica Lozen предлага нов начин на живот извън града

В същото време достъпът до ключови точки в столицата е в рамките на минути

24 яну 2020, 1507 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Горещите строителни територии на 2019 г. са "Хладилника" и "Изгрев"

В познатите дестинации ще се налива още бетон, забързва се развитието на периферните райони на София

Още от Капитал
Свинското: скъпо и дефицитно

Чумата по свинете в Азия вдигна световните цени, създаде дефицит и проблемите заразиха и България

БТК ще бъде купена почти изцяло с дълг

Купувачът на телекома пласира облигации за общо 1.2 млрд. евро, които ще бъдат усвоени преди финализирането на сделката

Реклама за слушане

Чрез подкаст рекламите компаниите могат да достигнат до нишова аудитория, фокусирана върху съдържанието.

Защо си отиват експертите

Отстраняването на неудобните и неадекватните партийни назначения подменя функцията на държавната администрация

Ново място: Музей на илюзиите

Оптични илюзии, интерактивност и древни експонати

Цветан Тодоров - човекът на чужда земя

Две нови издания хвърлят светлина върху личността и идеите на родения в България философ

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10