Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 11 фев 2020, 19:42, 19026 прочитания

Банка ДСК даде кредит от 25 млн. евро за строежа на офис сградата BBC

20-етажният проект в района около The Mall на бул. "Цариградско шосе" се изгражда от компании, свързвани с търговеца на оръжие "Алгънс"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Офис проектът Balkan Business Center на столичния бул. "Цариградско шосе" е финансиран с близо 25 млн. евро от Банка ДСК. Това става ясно от документи в Търговския регистър, от които се вижда вписан залог на търговското предприятие на инвеститора - едноименното дружество "Болкън бизнес център".

Договореният заем е за до 22.1 млн. евро 10-годишен инвестиционен кредит плюс 6 млн. лв. оборотно за ДДС. Самоучастието от страна на инвеститора е 9.5 млн. евро, но не по-малко от 30% от общите разходи за проекта. Новата офис сграда се свързва с търговеца на оръжие "Алгънс", собственост на Александър Димитров, а като малък съдружник са сочени братята Валентин и Десислав Попови, които притежават съседния комплекс ЕТЦ.


Проект за 36 млн. евро

Преди година един от управителите на "Болкън бизнес център" - Симеон Пенев, коментира пред "Капитал", че проектът, чието строителство бе започнало два месеца по-рано, е все още в много начална фаза и е рано да бъде представян, като не разкри подробности за размера на инвестицията и начина на финансирането й. Те стават ясни сега от вписването в Търговския регистър. Отделно от това в доклада за дейността към финансовия отчет на компанията за 2018 г. е посочено, че строежът ще се финансира чрез 10 млн. евро заем от единия от акционерите и "при достигане на определен етап от проекта - и чрез банков заем".

Интересен момент в споразумението по инвестиционната част на кредита е формирането на лихвата. По време на строителството и до завършването на проекта тя е 3-месечен Euribor + надбавка от 3.5% на година. След приключването му тя продължава да се формира по същия начин до момента, в който поне 80% от отдаваемите площи в сградата бъдат отдадени под наем - тогава надбавката ще бъде намалена на 3.2% (базата остава 3-месечен Euribor), става ясно от вписването на залога в Търговския регистър. В доклада за дейността през 2018 г. пък се посочва, че строежът трябва да бъде готов през ноември 2020 г., като до завършването на сградата се планира да бъдат отдадени над 70% от площите в нея, а към 2021 г. запълняемостта й да надхвърли 90%.



Заемът е обезпечен с ипотека върху терена и бъдещата офис сграда, както и със залог върху цялото търговско предприятие на "Болкън бизнес център" и вземанията на компанията, включително бъдещите приходи от наеми. През 2018 г. приходите на дружеството са се свили до 251 хил. лв. в сравнение със 756 хил. лв. година по-рано. Финансовият резултат за годината е отрицателен - в размер на 985 хил. лв., при печалба от 292 хил. лв. за 2017 г.

В група до мола

Строителството на бъдещата 20-етажна сграда започна в края на 2018 г. на терен 3.9 декара между хотел Novotel и Камарата на строителите в България, като първите няколко етажа вече са на груб строеж. Новата офис кула, която ще е най-високата в зоната "Къро", ще има РЗП близо 50 000 кв.м, разположени на 12 офисни нива и шест паркинг етажа (един подземен и пет над земята). Предвидено е и изграждането на пешеходен мост, който да свърже сградата с намиращия се от другата страна на ул. "Михаил Тенев" комплекс, включващ южноафриканския The Mall и ЕТЦ на братята Валентин и Десислав Попови, които по информация на "Капитал" имат малко акционерно участие в проекта.

Иначе официално собствеността на дружеството инвеститор "Болкън бизнес център" е разделена поравно между офшорните "Ънду уърлдуайл корп." и "Чемли лимитед", регистрирани съответно на Британските Вирджински острови и в Хонконг. До юни 2017 г. компанията (която малко по-рано е преименувана от "Палети 2000") е била 100% притежание на Александър Димитров, който е едноличен собственик на оръжейния търговец "Алгънс", а в миналото е бил съдружник с познатия от криминалните среди Боян Петракиев-Барона.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

AirBnB ще компенсира с 250 млн. долара наемодателите си покрай коронавируса AirBnB ще компенсира с 250 млн. долара наемодателите си покрай коронавируса

Не се очаква сериозен ефект от помощта върху бизнеса с краткосрочни наеми в България

31 мар 2020, 2083 прочитания

Собствениците на бизнес сгради искат мораториум върху главниците по заеми и данъчни ваканции 1 Собствениците на бизнес сгради искат мораториум върху главниците по заеми и данъчни ваканции

Тежестта трябва да се поеме балансирано, за да има бързо възстановяване, каза председателят на асоциацията им Таня Косева-Бошова

30 мар 2020, 2327 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

Още от Капитал
Шокът понякога ражда успех

Има примери, че настоящата криза подобрява бизнес моделите на много компании

Ричард Грийвсън: Дълбока рецесия е най-вероятният сценарий за региона

Заместник-председателят на Виенския институт за международни икономически изследвания wiiw пред "Капитал"

Ваксината срещу COVID-19: В надпревара с вируса

Пандемията вероятно ще е достигнала своя пик и ще върви към овладяване, преди ваксината да е налице, но това не я прави непотребна

Проф. д-р Коста Костов: Колкото повече знаем за заразата, толкова по-добре ще се справим с нея

Ръководителят на Медицинския експертен съвет към Министерския съвет пред "Капитал"

Шоу по време на пандемия

Как културата и шоубизнесът се променят насред постоянните трусове

Голямото гледане 2

Отлични адаптации, талантлива актьорска игра, увлекателни сюжети и великолепно чувство за хумор – някои от сериалите, които си струва да изгледате (ако сте пропуснали)

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10