Жилищният пазар е в ступор

Премията е брокера се определя от стойността на сделката, тоест той има интерес да я завиши. Това пречи и на продавача, ако той с парите от сделката ще купи друго жилище - и то завишено. И така спокойно си се вдигха цените за едни безумни квартали из целия град. Говорим за пазарна логика - хубаво ама иде страховита криза + има строителство на много, много сгради. Готов съм веднага да купя жилище за 200 хил. лв, но не виждам почти нищо, което си ги заслужава... И така са много хора в близкото ми обкръжение,а това е проблем. Ако пазара се отрезви и цените паднат с едни 25% и строители и купувачи и всички ще са доволни. Защото в момента се лъжем за жилища в трудни за живеене места...

Винаги са ми били чудни тези "финансови консултанти", тип гуру-та като този Стойне.. "Той препоръчва на кандидат-купувачите да проучват как се финансира сградата - дали с банков кредит или с продажбите на зелено.."

Абе Стойне, как си представяш един регулярен потребител да проучи това?! Да попита строителя ли? Или кой?!

Пазарът на жилища се развивал добре....
Направо се надуваше балон.

Истината е че много поскъпната жилищните имоти, а вероятно и другите имоти в последните 5- 6 години. В моя квартал от 700-800 евро през 2014 г. до 1300 евро през 2019 г. Не знам дали доходите се покачиха толкова.
Другия важен въпрос - няма тенденция да се озапти строителната вакханалия (само кризите я намаляват). Продължава уплътняването на града (София), а това довежда до влошаване на условията на живот. Ей това не го разбраха - ни общинари, ни депутати, ни министри. Влошава се качеството на живот, дори палат от злато да издигнеш - след като съседите ще те блъскат и ще те сгазят. Мораториум е нужен вече в някои квартали.

Загадка накъде ще тръгнат цените е само за журналистите от Капитал. За всеки друг нормален човек, който е на вързраст над 4 години е ясно, че в условията на тежка световна криза, цените могат да вървят само надолу. Нищо не е замръзнало - цените вече се свличат с над 10%, а това е само началото.
Тези цикли ги гледахме и през 2008, с тази разлика, че сега кризата е много по-жестока, а и едновременна в цял свят.
Дами и Господа журналисти, престанете да базирате целите си статии на брокери и кредитни лица. В техен интерес е всичко да е по старо му, но няма да бъде. Бъдете сериозни журналисти поне веднъж и направете цялостен анализ!