Частен търг за имот? Защо не
Практиката е подходяща за определяне на пазарна стойност и при бързащи продавачи, но не е развита в България
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Животът, а и кризите, понякога притискат собственици да се разделят бързо с имоти. За да получи максимално справедлива цена, за продавача е най-добре да го предложи на търг. Не търг на частен съдебен изпълнител - там продажбата е принудителна (виж карето), а на частен аукцион - практика, широко разпространена в англосаксонския свят, и ограничено предлагана засега в България. А колкото по-развита е тя, толкова по-добре за пазара.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата
Вижте абонаментните планове
2 коментара
Пазарна цена на имоти щяла да се определяла от търг? - големи приказки от неграмотници. Когато имаш претенциите да определяш пазарна цена на дадена стока не правиш търг, а аукцион. Оценката на стоката може да бъде както подценена, така и надценена. Всяка аукционна къща си има свои правила за наддаване, но обикновено наддаването се стартира от дадена средна цена, базирана на оценката и ако няма наддаващи цената се сваля с една стъпка надолу. Обикновено продавачът е дал своята минимална цена, под която не пада, а аукционната къща за да вземе по-висока комисионна обичайно стартира по-висока начална цена. Ако има поне двама души желаещи да купят на тази цена, наддаването се провежда нагоре. Освен това всеки имот е уникален и има уникална цена за този имот, а не пазарна цена, която се отнася за всеки подобен имот по квадратура, състояние, етаж или по квартал.
Тези търгове са начин за собственика да се отърве от имота бързо. От гледна точка на купувач аз не бих участвал.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.