Покупко-продажбите на имоти спадат с 55% през април
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Покупко-продажбите на имоти спадат с 55% през април

През април - първият пълен месец на извънредно положение, в страната са изповядани 7678 покупко-продажби на недвижими имоти. От тях 1590 са в София, сочат данни на Агенцията по вписванията

Покупко-продажбите на имоти спадат с 55% през април

В София сделките намаляват с една трета, в петте големи града - наполовина, показват данни на Агенция по вписванията

Боряна Генчева
12051 прочитания

През април - първият пълен месец на извънредно положение, в страната са изповядани 7678 покупко-продажби на недвижими имоти. От тях 1590 са в София, сочат данни на Агенцията по вписванията

© Цветелина Белутова


Спадът в покупко-продажбите на недвижими имоти в България е 55% през април на годишна база, показват данни от Агенцията по вписванията, предоставени на "Капитал". През първия пълен месец от извънредното положение в страната са изповядани 7678 покупко-продажби при 17 113 година по-рано. Данните включват сделките с всички видове сгради и със земеделски земи, минали през нотариус. Те не отразяват сделките с имоти "на зелено".

За сравнение - през март, който само във втората си половина попадна под рестрикциите заради коронавируса, спадът е 27.5% на годишна база - изповядани са 11.8 хил. покупко-продажби при почти 16.3 хил. година по-рано. А през първата четвърт на 2020 г., която започна със силни януари и февруари, покупко-продажбите в страната са 37.7 хил. - с 6% по-малко, отколкото през същия период на 2019 г.

Ако през 2019 г. април е с 5% по-силен от март като брой покупко-продажби, то през 2020 г. той е с 35% по-слаб от предходния месец.

Април: По-голям град, по-малък спад

През април сред шестте най-големи града в страната и техните райони най-добре се представя София. В столицата са изповядани 1590 покупко-продажби - с 33% по-малко от предишния април, когато са регистрирани 2368 сделки. Очевидна закономерност в тази категория през април е, че колкото е по-малък е градът, толкова по-голям е спадът в сделките.

В останалите пет големи града покупко-продажбите са намалели с около 50%. Пловдив, Варна и Бургас са под това ниво, а Стара Загора и Русе - над. Сделките в Пловдив през април са 660, което е с 49.35% по-малко спрямо предишния април. Във Варна са 604 (спад от 44.7%). В Бургас са изповядани 254 сделки, което е спад от 48.7%. В Стара Загора през нотариус са минали eдва 175 покупко-продажби (56% надолу), а в Русе - 185 (спад от 58%).

Делът на сделките в шестте големи града общо за април и март нараства до 41%, а през април - до 45% от всички в страната. За сравнение - година по-рано той се движи около 36%. Това също показва, че замръзването на пазара заради извънредното положение е още по-голямо в районите на по-малките населени места.

Март: Най-голям спад в Пловдив, най-малък - в Стара Загора

През март динамиката на сделките в големите градове е по-нестройна, вероятно защото все още е под влиянието на спецификите в развитието на конкретния локален пазар в началото на годината. През този месец най-голям отлив от покупко-продажби има в Пловдив - 23.8%, като сделките намаляват на 962. Пловдив е и градът сред шестте големи с най-значителен спад за цялото първо тримесечие - 10% спрямо същия период на предишната година. През 2019 г. обаче пазарът на имоти в града беше в оживление покрай статута му на Европейска столица на културата.

Свиването в София е със 17.7% (1959 сделки). За тримесечието столицата бележи спад с 6% до 5285 покупко-продажби. Сходен като процент е и спадът и в Бургас - 17%, като за тримесечието сделките в морския град са намалели с 9% до 1265.

Варна завършва първото тримесечие с 6% ръст в сделките до 2555. През март спадът в града е умерен (12.8%). В Русе той е 13% (355 сделки), като за тримесечието градът е с ръст 1% до 1018 покупки. Най-слабо засегнатият град сред шестте големи през март е Стара Загора. Там покупко-продажбите спадат с 11.4% (на 343), но през първото тримесечие градът се открояваше от останалите с 11% ръст на този тип сделки (до 1062), като той дори се забързваше спрямо предходното тримесечие.

Спадът в покупко-продажбите на недвижими имоти в България е 55% през април на годишна база, показват данни от Агенцията по вписванията, предоставени на "Капитал". През първия пълен месец от извънредното положение в страната са изповядани 7678 покупко-продажби при 17 113 година по-рано. Данните включват сделките с всички видове сгради и със земеделски земи, минали през нотариус. Те не отразяват сделките с имоти "на зелено".

За сравнение - през март, който само във втората си половина попадна под рестрикциите заради коронавируса, спадът е 27.5% на годишна база - изповядани са 11.8 хил. покупко-продажби при почти 16.3 хил. година по-рано. А през първата четвърт на 2020 г., която започна със силни януари и февруари, покупко-продажбите в страната са 37.7 хил. - с 6% по-малко, отколкото през същия период на 2019 г.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

3 коментара
  • 1
    hifi_hifi avatar :-|
    hifi_hifi

    и това е при положение, че доста цделки са договорени преди извънредното положение и сега се довършват...
    за май и юни ще са още по-малко

  • 2
    Sony avatar :-|
    Julius

    Инертността на пазара ще си проличи следващите месеци.

  • 3
    telqk avatar :-|
    telqk

    Няма значение дали пазарът на имоти е застинал или не - важното е да се лее бетон и хасвалт, още повече че по време на пандемията строителството въобще не е спирало. И това на фона от 24% свободни жилища в София.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Устойчив на вируси

Устойчив на вируси

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK