Покупките на имоти през летните месеци на 2020 г. почти достигат нивата на 2019 г.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Покупките на имоти през летните месеци на 2020 г. почти достигат нивата на 2019 г.

През юли пазарът на недвижими имоти в страната успя да излезе на плюс

Покупките на имоти през летните месеци на 2020 г. почти достигат нивата на 2019 г.

Пазарът не успява да компенсира спада от 38% на сделките през месеците на карантината, а август е слаб за София

Боряна Генчева
3610 прочитания

През юли пазарът на недвижими имоти в страната успя да излезе на плюс

© Цветелина Белутова


През летните месеци пазарът на недвижими имоти в България почти успява да достигне нивата от 2019 г., но далеч не може да компенсира спада от 38% в покупко-подажбите за трите карантинни месеца - март, април и май.

През юни, юли и август по данни от Агенцията по вписванията са изповядани 54 961 покупко-продажби, което е само с 0.5% по-малко от 55 486-те сделки, регистрирани през същия период на предходната година.

Активността се връща на миналогодишните нива още през юни - с 18 955 сделки пазарът е само с 0.96% под резултата от същия месец на 2019 г. Юли е най-силният месец за сделките с имоти в България - с ръст от 2.6% до 18 204 покупко-продажби. През август обаче сделките намаляват с 4.3% до 17 802 в сравнение с август 2019 г.

Данните на агенцията по вписванията обхващат покупко-продажби на сгради и на земя, изповядани пред нотариус. Те не включват сделките на зелено, което вероятно леко деформира реалната картина на активността в две посоки - сделки от по-ранни етапи се отчитат като сключени сега, а такива на зелено, договорени в съответния месец - влизат в статистиката на по-късен етап.

София върви надолу

Най-голям е отливът в София, където с всеки следващ летен месец спадът в броя на сделките в сравнение с 2019 г. се задълбочава. През юни той е минус 1.68%, през юли - минус 5.26%, а през август вече е минус 9.99%. За трите месеца в София са изповядани общо 7242 покупко-продажби.

Такова е развитието след април и май, когато столицата беше с най-малък спад в активността в сравнение с другите пет големи града на страната. През април сделките в София бяха с 33% по-малко при 55% спад в национален мащаб, а през май - с 22% надолу при 30% за страната.

Пловдив и Варна: Големи ръстове, но затихващи

Летният спад в София статистически донякъде се компенсира от пазарите на имоти в Пловдив и във Варна. И в двата града се наблюдава ръст на сделките спрямо предходната година, в отделни месеци дори двуцифрен. И в Пловдив, и във Варна има ново строителство, а и интересът към къщите и/или ваканционните имоти в районите им е засилен. Но като цяло ръстовете са затихващи.

В Пловдив пазарът започна да се съвзема още през май - в смисъл, че спадът от 24% на него беше второто най-добро постижение след София. През юни и юли в града са отчетени ръстове от 16.5% и 15.8% на годишна база. През август обаче нарастването е едва 5%. Общо за трите месеца в Пловдив са изповядани 3924 покупко-продажби.

За трите месеца на извънредното положение Варна се представяше най-добре сред големите градове след София. Сделките в града намаляха под средното - с 29%. През юни пазарът в града излиза на ръст от 15.6%. През юли обаче намалява до 5.6% спрямо предходната година, а през август е още по-слаб - 3.5%. Общо за трите месеца в града са сключени 3716 сделки за покупко-продажба.

Бургас и Стара Загора: Само юли е силен

Юли месец се откроява в статистиката и за Бургас, и за Стара Загора на фона на сделките за трите летни месеца.

В морския град през юли покупко-продажбите се увеличават с 12.3% (в брой това са 70 сделки повече). През юни спадът на активността в Бургас беше 4.1% - най-голям сред шестте големи града. През август активността пак е с 4.3% надолу спрямо предходната година. За трите месеца в града са сключени сделки 1820 сделки.

В Стара Загора ръстът в сделките през юли е дори по-голям (18.2%), което е 67 покупко-продажби повече. Това се случва, след като през юни пазарът се задържа на нивата на предходната година. Август също е на плюс, но само с 2.6%. Общо за трите летни месеца в града са осъществени 1292 покупко-продажби.

Доброто представяне на имотния пазар идва, след като през трите карантинни месеца в Стара Загора беше регистрирана рекордно ниска активност за шестте големи града - със спад от 37%.

Русе - в свой собствен ритъм

Пазарът в Русе има по-специфичен ритъм. През юни той бележи ръст с 3.8%. През най-силния месец като цяло за сделките в страната - юли, там има спад със 7.5%, който през август е овладян до минус 5.5% спрямо нивото от предходната година. Покупко-продажбите за тримесечието общо са 1306. През извънредното положение спадът в града гравитираше около средното за страната - 34% за март, април и май общо.

Делът на сделките в шестте големи града от всички в страната през 2020 г. следва сезонността на 2019 г. През юни 2019 г. той е 36%, а през 2020 г. - 38%. През юли и август и през двете години вече пада до малко над 33%, което е знак, че през тези месеци има повече сделки в районите извън тези на шестте големи града и техните служби по вписвания.

През летните месеци пазарът на недвижими имоти в България почти успява да достигне нивата от 2019 г., но далеч не може да компенсира спада от 38% в покупко-подажбите за трите карантинни месеца - март, април и май.

През юни, юли и август по данни от Агенцията по вписванията са изповядани 54 961 покупко-продажби, което е само с 0.5% по-малко от 55 486-те сделки, регистрирани през същия период на предходната година.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Нова логистика в източна София

Нова логистика в източна София

Купете си от нашите казарми

Купете си от нашите казарми

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK