С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
18 яну 2020, 0:00, 8861 прочитания

"Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана

Инвеститорът д-р Христо Кусев за предизвикателството да предложиш на пазара нова концепция за селище от затворен тип

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Какво отличава проекта "Калина" от другите селища от затворен тип?

- Основната идея на "Резиденция Калина" е да се противопостави на утвърдената практика "един декар - една къща". Няма спор, че за една съвременна еднофамилна къща с три спални и езеро или басейн един декар е недостатъчен. Най-вече за ценителите на дворното пространство и озеленяването.


Ако човек е осъзнал предимствата да е собственик на къща в селище от затворен тип, в общия случай е принуден при покупката да направи съществени компромиси. Какво имам предвид:
  • Някой друг вече се е произнесъл какво му харесва и какво ще му е необходимо и достатъчно. Остава да си избере една от няколко типа предварително проектирани, често и построени къщи. Неговите индивидуални изисквания и предпочитания са ограничени до избора на материали и цветове за довършителните работи. Адаптирането на готовата къща за нуждите на новия собственик е свързано със значителни допълнителни разходи за препроектиране на помещения и инсталации. Често пъти се налагат и допълнителни разходи за неща, които очевидно са необходими, но не влизат в цената. И колкото и да се охарчиш и постараеш, накрая пак не е твоето. Остава си копнежът по мечтаната къща и мисълта какво би направил, ако можеше да започнеш на зелено.
Езерото с лилиите

Фотограф: Станимир Лучков
  • В повечето случаи се отделя внимание предимно на къщите и индивидуалните дворове. Общите части и инсталации са изградени при по-ниски стандарти от тези на индивидуалните имоти. Необходимият за управлението на селището сграден фонд често грубо контрастира с фамилните постройки. Липсва достатъчен брой паркоместа за посетители. Изкуство и озеленяване в общите части липсват или са оскъдни.
  • Често няма ясни правила и договорености между съсобствениците, което затруднява доброто управление и е предпоставка за конфликти. Аз самият също съм потърпевш като обитател на селище от затворен тип.
Какво предлагате в този проект, така че да бъдат избегнати изброените проблеми?

- Философията на "Резиденция Калина" е да се превърне в един добър пример, където поставените по-горе въпроси са по-важни от печалбата. Считам, че пазарът за еднофамилни къщи се е развил достатъчно и част от купувачите съвсем разбираемо имат своите изисквания по отношение на:
  • големината на парцелите - в "Резиденция Калина" те са между 2.3 и 3.2 дка
  • правото сами да изберат архитект и строител
  • достатъчно отстояние между къщите
  • общите части и инфраструктурата, както и сградният фонд да предлагат необходимия комфорт и по качество да не отстъпват на индивидуалните имоти
  • да има ясно разписани и обвързващи правила за отношения между съсобствениците, за което разчитаме изключително на професионалната помощ на адвокат Кючуков от адвокатско дружество "Джингов, Гугински, Кючуков и Величков".
Обслужващата сграда

Фотограф: Станимир Лучков
Какъв според вас е профилът на потенциалния клиент на "Резиденция Калина"?

- Труден въпрос, предполагам, че към "Калина" ще проявят интерес купувачи с опит и по-високи изисквания. Хора, които са осъзнали, че, живеейки в съсобственост, поемат и сериозни отговорности. Обединява ги желанието им да спазват предварително утвърдени и разписани правила и да уважават интересите на другите съсобственици. Това са важни предпоставки за едно добро управление и съжителство. Всъщност за мен съжителството в съвременното селище от затворен тип представлява едно обединение на съмишленици с общи желания и интереси.



Считам, че "Резиденция Калина" е готова да отговори на тези предизвикателства.

Капитал #2

Текстът е част от брой 2 на седмичния Капитал (17 - 23 януари). В броя ще прочетете още:

Купете

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB 5 Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB

Сумата на ден на гост варира между 0.40 и 0.80 лв., защото обектите са приравени на хотелите с една звезда. Предложението е преди окончателно гласуване в парламента

17 фев 2020, 3391 прочитания

3 Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

14 фев 2020, 14021 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Покупките на имоти нарастват и през 2019 г.

В София, Варна и Бургас сделките се увеличават, само в Пловдив има лек спад, сочи статистиката на Агенция по вписванията

Още от Капитал
Българският автопазар: Расте, но и старее

През 2019 г. делът на старите дизелови двигатели продължава да се увеличава, както и на колите над 20-годишна възраст

Андон Балтаков: Не искам да звуча като прогноза за облачно време

Генералният директор на БНР пред "Капитал"

За дизайнерите с любов

Българският стартъп Artery Team представя местни и международни дизайнерски марки в Etsy

Новите дрехи на "Шишман"

Несигурното бъдеще покрай предстоящия ремонт на знаковата улица в центъра на София отново разбуни духовете

Книга: Макс Блехер - "Случки в близката нереалност"

Десетилетия след написването им, сюрреалистичните истории на румънския писател намират нова публика

От Маракеш до Париж и обратно

Писателят и художник Махи Бинбин за живота между две култури и социалната си дейност в Мароко

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10