Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
18 яну 2020, 0:00, 9720 прочитания

"Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана

Инвеститорът д-р Христо Кусев за предизвикателството да предложиш на пазара нова концепция за селище от затворен тип

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Какво отличава проекта "Калина" от другите селища от затворен тип?

- Основната идея на "Резиденция Калина" е да се противопостави на утвърдената практика "един декар - една къща". Няма спор, че за една съвременна еднофамилна къща с три спални и езеро или басейн един декар е недостатъчен. Най-вече за ценителите на дворното пространство и озеленяването.


Ако човек е осъзнал предимствата да е собственик на къща в селище от затворен тип, в общия случай е принуден при покупката да направи съществени компромиси. Какво имам предвид:
  • Някой друг вече се е произнесъл какво му харесва и какво ще му е необходимо и достатъчно. Остава да си избере една от няколко типа предварително проектирани, често и построени къщи. Неговите индивидуални изисквания и предпочитания са ограничени до избора на материали и цветове за довършителните работи. Адаптирането на готовата къща за нуждите на новия собственик е свързано със значителни допълнителни разходи за препроектиране на помещения и инсталации. Често пъти се налагат и допълнителни разходи за неща, които очевидно са необходими, но не влизат в цената. И колкото и да се охарчиш и постараеш, накрая пак не е твоето. Остава си копнежът по мечтаната къща и мисълта какво би направил, ако можеше да започнеш на зелено.
Езерото с лилиите

Фотограф: Станимир Лучков
  • В повечето случаи се отделя внимание предимно на къщите и индивидуалните дворове. Общите части и инсталации са изградени при по-ниски стандарти от тези на индивидуалните имоти. Необходимият за управлението на селището сграден фонд често грубо контрастира с фамилните постройки. Липсва достатъчен брой паркоместа за посетители. Изкуство и озеленяване в общите части липсват или са оскъдни.
  • Често няма ясни правила и договорености между съсобствениците, което затруднява доброто управление и е предпоставка за конфликти. Аз самият също съм потърпевш като обитател на селище от затворен тип.
Какво предлагате в този проект, така че да бъдат избегнати изброените проблеми?

- Философията на "Резиденция Калина" е да се превърне в един добър пример, където поставените по-горе въпроси са по-важни от печалбата. Считам, че пазарът за еднофамилни къщи се е развил достатъчно и част от купувачите съвсем разбираемо имат своите изисквания по отношение на:
  • големината на парцелите - в "Резиденция Калина" те са между 2.3 и 3.2 дка
  • правото сами да изберат архитект и строител
  • достатъчно отстояние между къщите
  • общите части и инфраструктурата, както и сградният фонд да предлагат необходимия комфорт и по качество да не отстъпват на индивидуалните имоти
  • да има ясно разписани и обвързващи правила за отношения между съсобствениците, за което разчитаме изключително на професионалната помощ на адвокат Кючуков от адвокатско дружество "Джингов, Гугински, Кючуков и Величков".
Обслужващата сграда

Фотограф: Станимир Лучков
Какъв според вас е профилът на потенциалния клиент на "Резиденция Калина"?

- Труден въпрос, предполагам, че към "Калина" ще проявят интерес купувачи с опит и по-високи изисквания. Хора, които са осъзнали, че, живеейки в съсобственост, поемат и сериозни отговорности. Обединява ги желанието им да спазват предварително утвърдени и разписани правила и да уважават интересите на другите съсобственици. Това са важни предпоставки за едно добро управление и съжителство. Всъщност за мен съжителството в съвременното селище от затворен тип представлява едно обединение на съмишленици с общи желания и интереси.



Считам, че "Резиденция Калина" е готова да отговори на тези предизвикателства.

Капитал #2

Текстът е част от брой 2 на седмичния Капитал (17 - 23 януари). В броя ще прочетете още:

Прочетете

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

НАСП дари 100 000 лева за подпомагане на болниците в битката срещу коронавируса НАСП дари 100 000 лева за подпомагане на болниците в битката срещу коронавируса

Въпреки негативното отражение върху жилищния сектор, членовете на Националната асоциация на строителните предприемачи дават своя принос в борбата с COVID-19

7 апр 2020, 1084 прочитания

Все повече молове дават наемна ваканция за периода на карантината Все повече молове дават наемна ваканция за периода на карантината

Плаща се наем само за времето, в което търговските центрове са били отворени, а сервизната такса остава дължима

6 апр 2020, 3798 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Покупките на имоти нарастват и през 2019 г.

В София, Варна и Бургас сделките се увеличават, само в Пловдив има лек спад, сочи статистиката на Агенция по вписванията

Още от Капитал
Жилищният пазар е в ступор

Плановете за покупка на дом масово се отлагат. Банките леко затягат кредитирането. Строителството зависи от банките

Бизнес на градус

Моментният недостиг на спирт вече изглежда преодолян, като по складовете има над 4 млн. литра. Цената на литър спирт обаче е 3 пъти по-висока отпреди пандемията

Тяхната първа криза

Финтех компаниите са изправени пред нови предизвикателства заради COVID-19 и първия им сблъсък с икономически проблеми

(Не)платени пътища

Тол системата работи официално вече от месец, на практика - не съвсем

Новият живот на електронната книга

Извънредното положение срина традиционния модел на разпространение и книгоиздаването търси нови решения

Всички в кухнята

Как да пазаруваме, какво да готвим и откъде да черпим кулинарно вдъхновение

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10