Офисният пазар 2020: по-малко наети, по-малко построени, наемите - с отстъпки
С 13% дял свободните офис площи в София са на петгодишен връх
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Очаквано, пандемията зарази и офис пазара в София - празните пространства са повече, новите строежи по-малко, а цените леко спадат.
По обем наети офис площи в София 2020 г. е най-слабата година за последните пет, сочат проучванията на различните консултантски компании. По данни на Cushman & Wakefield Forton през изминалата година са наети 107.8 хил. кв.м, а по информация на Colliers - 107.6 хил. кв.м. И двете компании отчитат спад с 39% в сравнение с 2019 г. А от C&W Forton добавят, че в сравнение със средните стойности за последните пет години спадът е 33%.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата
Вижте абонаментните планове
11 коментара
Локацията ще стане още по-важна, защото все повече фирми се съобразяват със служителите си. Затова офисите в центъра вероятно ще пострадат по-малко.
Но всички сгради по периферията, например над Младост 4, ще са под по-силен натиск за намаляване на цените за отдаване, преотдаване и по-слабо търсене. Преди трафикът беше ужасен там в час пик, човек пътуваше 1 час, за да стигне до офиса. Кой би си причинил това 5 дена в седмицата, ако има опция да работи от вкъщи.
Като гледам какви минорни прогнози дават брокерчетата, явно нещата са съвсем зле.
Изглежда локации с огромни струпвания на офис сгради като Младост 4 и околоностите ще го отнесат най-много.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.