Търсят се жилища за живеене
През първото тримесечие пазарът е активен, сделките са повече, отколкото през 2020 г. и 2019 г., а цените пъплят нагоре
Имоти
Месечен бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи относно как се развива пазарът на недвижими имоти в България и по света.
- По брой сделки началното тримесечие на 2021 г. изпреварва същия период и на 2020 г., и на 2019 г.
- Активният пазар продължава да подбутва цените на имотите плавно нагоре.
- Мнозина се възползват от ниските лихви, за да се преместят в по-добри жилища.
Първото тримесечие на 2021 г. донесе активен, жив и работещ пазар на недвижими имоти в България. През периода са сключени повече сделки, отколкото по същото време и на 2020 г. и на 2019 г. По данни на Агенция по вписванията изповяданите сделки са 43 369, което е със 15% повече от същия период на 2020 г. Това, че има ръст, не е изненада, предвид че втората половина от миналия март попадна в обсега на първия локдаун и тогава сделките рязко пресъхнаха. Нарастване от 8.4% обаче има и в сравнение с началото на 2019 г., която се смята за силна година на имотния пазар. Данните в случая включват само покупко-продажби с нотариален акт. Сделките и ръстът идват най-вече от жилищния сегмент, като търсени са и парцелите за еднофамилни къщи.
Статията, която искате да прочетете е част от архива на "Капитал", който е достъпен само за абонати. Той включва над 200 000 стати с всичко за бизнеса, политиката и обществото в България от 1993 г. насам.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици * Към офертата
* Aбонамент за Капитал - 2 лв./седмица през първите 12 седмици, а след това - 7.25 лв./седмица. Абонаментът Ви ще бъде подновяван автоматично и таксуван на месечна база. Може да прекратите по всяко време. Само за нови абонати, физически лица.
2 коментара
Не знам колко професионални са анализите ви, но този срив, за който споменавате просто се отложи с малко.
Причините според мен са:
1. Заради локдауните в другите държави, много гурбетчии се завърнаха в страната, както и студенти, временно работещи. Свежите пари, които донесоха, естествено се инвестира в най-логичното на фона на плачевната ни икономика и ниските лихви - в имоти!
като индикация може да се види нереалните цени, обявени в закъсали региони като северозападния, където почти 50% от населението са гурбетчии и реално издържат целия регион. Когато пандемията се вдигне, край на тази тенденция.
2. Политическо-институционалната криза в България за пореден път доказа, че страна ни не е добра почва да се започне бизнес. Или държавата ще те рекетира, за да не можеш да вземеш някакво еврофинансиране или ще те рекетира, когато бизнеса ти се разработи. Подобни бухалки прекъсват в зародиш новите бизнес начинания и всеки поглежда към най-сигурното, което не може да му бъде отнето толкова лесно - към имотите.
3. Да, лихвите са ниски, но до кога. В момента, в който и тази тенденция се обърне, пазара за имоти в България рухва. За сметка на това отрицателният приръст си е стабилен и дори вечно растящата София ще спре да расте в даден момент.
4. Капитал бяха писали в предишна статия как 30% (дори може би повече) от жилищния фонд в България стои неизползваем. Когато собствениците на тези имоти решат да продават, а не да пазят безсмислено имотите си, заради сантименти, отново ще има наводняване и сваляне на цената.
Цялата тази "еуфория" се държи на доста тънки конци и ако има логика във Вселената, пазарът на имоти ще спука поредният си балон.
По каква логика, по-малък град като Ст.Загора е поставен пред по-голям град като Русе в двете ви таблички ?!
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.