Ново лято, нов герой на Алепу
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Ново лято, нов герой на Алепу

Ново лято, нов герой на Алепу

ГБС чисти имиджа си с продажбата на подпорната стена или бъдещия комплекс "Алепу вилидж" на общински съветник от Приморско

Мила Чернева
5856 прочитания

© Dronburgas


Май месец започва с лек бриз в залива при блатото Алепу до Созопол. Морето едва полюшва вълни, на Шофьорския плаж вече са паркирани няколко кемпера - германци, българи, поляци вече се наслаждават на спокойствието и плажуват преди глъчката. Тишината на Алепу обаче може да е временна - в единия край се издига вече построеният комплекс Дюни, а в другия е кацнал "Свети Тома". В подножието му пък стои замразеният строеж на вакационния комплекс "Алепу вилидж", добил популярност като "подпорната стена". Окъсаните платнища по него висят като дрипи, а птиците кръжат нервно в небето.

Само преди дни беше обявено, че основният инвеститор и строител - ГБС, е продал разрешението за строеж на комплекса на Стоян Василев - общински съветник от Приморско. Около проекта обаче има съдебни дела и бъдещето му е неясно. Купувачът вярва, че всичко около комплекса е законно и че укрепителното съоръжение ще се превърне в завършена сграда от 9 хил. кв.м, която ще посреща гости.

Освен какво ще се случи самата продажба очаквано предизвиква въпроси. Защо се продава, кой го купува и защо поема този риск, фиктивна или реална е смяната на собствеността (а предистория на хронологията може да прочетете тук). Ефектът на първо време е, че ГБС поне временно напуска скандала с подпорната стена. Иначе собственикът на земята остава същият като преди. А заради делата развръзката ще се строи ли може и да е чак следващото лято.

Защо се продава

Сделката всъщност е за дружеството "ГБС турс" - фирмата, която притежава разрешението за строеж. Цената е търговска тайна, казаха и от двете страни. Новото име на компанията ще е "Блек сий фемили резидънс". Справка в Търговския регистър показва, че вече е подадена (но все още не е вписана) смяната на собствеността, като с джиро са прехвърлени акциите от "Главболгарстрой" на Василев.

ГБС обявиха, че излизат от проекта заради лошата му репутация. Той наистина стана причина за широк обществен отзвук, критики и иронизиране в социалните мрежи. ГБС е собственик на хотел "Свети Тома" в съседство и на практика "Алепу вилидж" ще бъде конкуренция, затова и от една гледна точка е странно да се откажат от проекта.

"Съгласно одобрените проекти на територията на частния имот (собственост на компанията "Алепу вилидж" АД) се изгражда ваканционен комплекс - не хотел. В тази връзка няма да съществува и конкуренция с хотела, който оперира на територията на ваканционното селище "Св. Тома". В допълнение следва да бъде отбелязано, че основната дейност на "Главболгарстрой" не е в сферата на хотелиерските услуги. Въпреки предходното компанията счита, че както в тази, така и във всички други сфери на икономическа дейност създаването на конкуренция благоприятства развитието и предлагането на все по-качествен продукт", казаха от фирмата за "Капитал".

Как се купува подпорен хотел

Купувачът е общински съветник от Приморско (от партия МИР) и се занимава с хотелиерство и строителство. Той е брат на Здравко Василев, първият победител в риалити шоуто "Биг брадър" и кандидат-депутат на последните парламентарните избори от "Изправи се! Мутри вън".

Стоян Василев обясни на пресконференция на 29 април, че е работил с ГБС преди и е проявил интерес към проекта, направил е обстоен анализ на правната и икономическата страна и е преценил, че проектът може да бъде завършен. Той добави, че е "лош вариант бетонен паметник да остане незавършен, но е още по-лош вариант да има свлачище, пропаднал плаж и замърсяване". На въпрос на БНТ относно застрояването на Черноморието Василев коментира, че това не е бетониране, защото "това е една от последните ивици без хотели на гъсто".

"Ще търся законов и обществено приемлив начин да завърша този проект", каза той, като добави, че ще говори с всякакви заинтересовани страни.

На въпрос на "Капитал" с какви средства е закупил фирмата от PR агенцията, обслужваща Василев, изпратиха следния отговор: "Собственият капитал, продажбата на семеен имот и постигнатите добри условия по сделката позволяват на г-н Василев да изпълнява финансовите ангажименти по нея."

Компаниите, в които семейството на Стоян Василев има участие, имат не повече от 160 хил. лв. приходи общо за 2019 г. Като общински съветник той е декларирал участие само в една фирма пред КПКОНПИ - "Васт 08", която не е подавала финансови отчети от 2008 г., което означава, че няма дейност. В декларацията се вижда, че към края на 2019 г. с жена му притежават един апартамент и гараж в Приморско и къща с двор в село Стоилово.

На въпрос как ще се финансира изграждането на ваканционния комплекс, в случай че институциите все пак му дадат зелена светлина, от PR агенцията на Василев отговориха следното: "Бизнес планът на г-н Василев е, когато започне изграждането на комплекса, то да се финансира с продажби на зелено, банков кредит и при нужда - продажба на някой от семейните хотели." Единият семеен хотел е "Лилия" в Приморско.

Освен самия комплекс "ГБС турс" има и договор за концесия на плажа "Дюни-юг" от март 2017 г. за срок от 20 години.

Всъщност миналата година изпълнителният директор на "ГБС турс" Радослав Котларов коментира пред "Капитал", че концесията на плаж не е особено лесна работа. :"Не бихме участвали в други процедури, ако нямаме хотели в близост. Това е къртовски труд, а рентабилността е много ниска", каза той. От компанията тогава бяха изчислили, че само персоналът, който е пряко ангажиран с поддръжката на плажовете, наброява близо 40 души. В това число влизат медицински лица, спасители, помощен персонал и т.н., като това е още един сериозен разход заедно с концесионната такса за бъдещия собственик Стоян Василев.

Дали Василев е подставено лице на някого, временна фасада за ГБС, или е истински купувач, който ще развие проекта - на този етап всяка версия отвъд официалното би било спекулация. Със сигурност всичко ще стане ясно след края на съдебните битки.

Иначе собственик на земята и инвеститор в проекта е компанията "Алепу вилидж". Нейни собственици са преките акционери Пламен Марков и Кристиян Христов, както и фирма "Г И М монсулт". Те не са се появявали публично пред медии по казуса.

Проблемите около проекта

През февруари 2021 г. Административен съд - Бургас, обяви за нищожно разрешението за строеж на "Алепу вилидж".

Инвеститорът обжалва решението на бургаския съд. "Делото е във ВАС, но все още няма дата за заседание. Плановете ми с нищо не се отклоняват от първоначалните инвестиционни намерения и параметрите на строителното разрешение. Не искам да коментирам решението на първата инстанция, но аз съм си направил един изключително задълбочен анализ, където съм преценил, че към момента, по документите и по това, което се е изпълнило, няма никакви отклонения. И това ми дава увереността, че има шанс, много голям, да се спечели делото", коментира Стоян Василев пред БНР.

Освен това прокуратурата атакува и решението на РИОСВ - Бургас, да не се изготвя оценка за въздействието на околната среда (ОВОС) Това се случи след сигнал от бившия общински съветник в Бургас и настоящ депутат от "Демократична България" Димитър Найденов. Някои от обектите попадат в зони от "Натура 2000" и защитена зона "Комплекс Ропотамо" и "Ропотамо".

По думите на Стоян Василев, ако съдът потвърди недействителното разрешение за строеж, процедурата ще започне наново с нови проекти.

Свлачище или хотел

След построяването на хотела "Свети Тома" в съседство се образува свлачище. То е регистрирано още през 2009 г. През 2015 г. започва терасиране на свлечената земя. Впоследствие свлачището се укрепва и с помощта на сграда.

Община Созопол издава разрешение през септември 2018 г. за строеж в два етапа - укрепване на свлачище и на ваканционен комплекс от над 9 хил. кв.м РЗП. Самото разрешение стъпва на решение на РИОСВ - Бургас, от края на декември 2017 г. В него се твърди, че това, което инвеститорът "Алепу вилидж" ще прави, не е брегоукрепване и затова не подлежи на оценка за въздействие на околната среда.

Май месец започва с лек бриз в залива при блатото Алепу до Созопол. Морето едва полюшва вълни, на Шофьорския плаж вече са паркирани няколко кемпера - германци, българи, поляци вече се наслаждават на спокойствието и плажуват преди глъчката. Тишината на Алепу обаче може да е временна - в единия край се издига вече построеният комплекс Дюни, а в другия е кацнал "Свети Тома". В подножието му пък стои замразеният строеж на вакационния комплекс "Алепу вилидж", добил популярност като "подпорната стена". Окъсаните платнища по него висят като дрипи, а птиците кръжат нервно в небето.

Само преди дни беше обявено, че основният инвеститор и строител - ГБС, е продал разрешението за строеж на комплекса на Стоян Василев - общински съветник от Приморско. Около проекта обаче има съдебни дела и бъдещето му е неясно. Купувачът вярва, че всичко около комплекса е законно и че укрепителното съоръжение ще се превърне в завършена сграда от 9 хил. кв.м, която ще посреща гости.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    scuby avatar :-(
    scuby

    За да купува нещо такова значи има някой зад него, който е дал гаранции, че нещата ще станат. Докато Манолова ви приспива с празни приказки, демагогия и див популизъм по всички телевизии нейните хора действат. Скоро у нас някой от Дубай ще коли и ще беси и ще строи където си поиска, каквото си поиска. Тези, които сега му помагат ще му връчат скоро сметката и всички ще е на гърба на държавата и нормалните хора в нея!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Надпревара за складове

Надпревара за складове

Как Grand Kanyon се забави и смали

Как Grand Kanyon се забави и смали

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.