Ще доведе ли жилищният бум в САЩ до нова финансова криза

Любимо развлечение за летовниците от големите градове по-тихите градчета и села е да застанат пред витрините на местните агенции за недвижими имоти и да мечтаят да заменят тесния си тристаен апартамент за цяла къща с градина. Кореспондентката на The Economist не е имунизирана срещу изкушението: тя поглежда с мъка красива къща близо до река Дешутес в Бенд, Орегон, разположена сред езерата и върховете на Каскадните планини. Тя послушно проверява цената в платформата за имоти Zillow само за да се изправи срещу мрачната реалност: къщата с три спални струва 1.25 млн. долара, което е увеличение с 44% спрямо година по-рано и води до цена на квадратен метър по-висока от тази в Куинс в Ню Йорк и по-голямата част на Вашингтон, окръг Колумбия.

Трудно е човек да не се чувства неспокоен, като вижда какво се случва на американския жилищен пазар. Цените на жилищата са се повишили с 13% през тази година, което е най-големият скок отпреди финансовата криза 2007 - 2009 г. Офертите за продажба намаляват толкова, че в момента има повече агенти, отколкото обяви. Типичният дом се продава за 17 дни, което е рекордно късо време, с 1.7% над исканата цена - което пък е рекордно високо. Когато платформата за имоти Redfin прави годишното си проучване сред около 2000 купувачи на жилища, 63% съобщават, че са наддавали за жилище, което не са виждали лично.