Строителство и имоти

Предизвикателен климат

Най-големият проблем на търговските имоти не е пандемията

Наемодателите, които не са успели навреме да "позеленят" портфейлите си, са изправени пред брутален лизингов пазар

Ексклузивно съдържание от The Economist

Ексклузивно съдържание от кореспондент за глобални имоти

2 автори

Наемодателите, които не са успели навреме да "позеленят" портфейлите си, са изправени пред брутален лизингов пазар © Reuters

Моят Капитал

Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.

За изненада на мнозина офисите до голяма степен избегнаха бедствието, засегнало магазините и ресторантите след повече от година изолация. Собствениците на офиси бяха пощадени от всякакви значителни сътресения в търсенето, а продажните цени в големите градове останаха стабилни въпреки намаляващите наеми на много места. Закъсненията в плащанията и затруднените продажби бяха рядкост.

Но все още има опасности. Ако дистанционната работа се запази, офис пространството може да стане консуматив. Според една оценка търсенето в Европа може да спадне със 17% през следващото десетилетие; в Америка с 16%. Цената на квадратен фут в Америка може да падне с повече от половината, ако служителите работят от вкъщи три дни в седмицата. Но може да отнеме години, докато загубите от пандемията се материализират. В момента корпоративните наематели са сключили дългосрочни договори за наем и работниците се връщат в офиса.

Архивът на "Капитал"

Статията, която искате да прочетете е част от архива на "Капитал", който е достъпен само за абонати. Той включва над 200 000 стати с всичко за бизнеса, политиката и обществото в България от 1993 г. насам.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

2 лв. / седмица за 12 седмици * Към офертата

Всички абонаменти планове

* Aбонамент за Капитал - 2 лв./седмица през първите 12 седмици, а след това - 7.25 лв./седмица. Абонаментът Ви ще бъде подновяван автоматично и таксуван на месечна база. Може да прекратите по всяко време. Само за нови абонати, физически лица.