Предизвикателен климат

Най-големият проблем на търговските имоти не е пандемията

Наемодателите, които не са успели навреме да "позеленят" портфейлите си, са изправени пред брутален лизингов пазар
Наемодателите, които не са успели навреме да "позеленят" портфейлите си, са изправени пред брутален лизингов пазар
Наемодателите, които не са успели навреме да "позеленят" портфейлите си, са изправени пред брутален лизингов пазар    ©  Reuters
Наемодателите, които не са успели навреме да "позеленят" портфейлите си, са изправени пред брутален лизингов пазар    ©  Reuters

За изненада на мнозина офисите до голяма степен избегнаха бедствието, засегнало магазините и ресторантите след повече от година изолация. Собствениците на офиси бяха пощадени от всякакви значителни сътресения в търсенето, а продажните цени в големите градове останаха стабилни въпреки намаляващите наеми на много места. Закъсненията в плащанията и затруднените продажби бяха рядкост.

Но все още има опасности. Ако дистанционната работа се запази, офис пространството може да стане консуматив. Според една оценка търсенето в Европа може да спадне със 17% през следващото десетилетие; в Америка с 16%. Цената на квадратен фут в Америка може да падне с повече от половината, ако служителите работят от вкъщи три дни в седмицата. Но може да отнеме години, докато загубите от пандемията се материализират. В момента корпоративните наематели са сключили дългосрочни договори за наем и работниците се връщат в офиса.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
Все още няма коментари
Нов коментар

Още от Капитал