Колко дълго може да продължи глобалният бум на жилищата

Три фундаментални причини показват, че може да издържи още известно време

На много места пандемията нанесе допълнителен удар на предлагането.
На много места пандемията нанесе допълнителен удар на предлагането.
На много места пандемията нанесе допълнителен удар на предлагането.    ©  Shutterstock
На много места пандемията нанесе допълнителен удар на предлагането.    ©  Shutterstock

Най-големият град в Нова Скотия е известен с няколко неща: голяма конференция за национална сигурност, която се провежда всяка есен; огромна експлозия, случила се през 1917 г. и причинила огромни опустошения; и малка, но впечатляваща винена индустрия. Скоро градът може да стане известен и с нещо друго. От декември 2019 г. цените на жилищата в Халифакс са се повишили с близо 50% според консултантската компания в сектора на недвижимите имоти Knight Frank - бум, който съвсем малко други градове са надминали. Ако седнете да поговорите с един местен, не след дълго той ще изрази недоумение как градът му е станал толкова скъп.

Няколко локални фактора оказват влияние. Хората, преместили се в далечна Алберта, за да работят в петролната индустрия, загубиха работата си през 2020 г. и се върнаха у дома. Живеещите извън града инвестират в местни имоти в очакване, че Източна Канада ще стане по-желано място за живеене с изменението на климата. Въпреки това тенденцията се отразява и в голямата част от света (виж графиката). Глобалният индекс на цените на жилищата на МВФ в реално изражение е много над пика, достигнат преди финансовата криза през 2007 - 2009 г. Цените на акциите на американските строители са нараснали с 44% през последната година в сравнение с 27% за целия фондов пазар. Агентите за недвижими имоти никога не са се чувствали толкова добре.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
1 коментар
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    nikiil avatar :-|
    nikiil
    • + 3

    Хора, моля ви!!!!
    Напишете кой е редакторът на тази статия!
    Изобщо редактор чете ли преведените от Икономист статии?
    Защо всеки път четенето им е мъка?
    С Гугъл ли ги превеждате, човек със средно образование ли ползвате?

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал