Жилище на зелено? Вероятно ще доплащате
Ръстът в цените на строителните материали вдига себестойността на новите сгради. Поскъпването вероятно ще бъде за сметка и на купувачите, и на предприемачите
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
- Силното поскъпване на строителните материали вдига себестойността на новите сгради.
- Увеличението, поне частично, може да бъде поето и от предприемача за сметка на маржа.
- В повечето случаи от купувачите на апартаменти в строеж ще се иска да платят индексация над договорената цена.
Инфлацията разтърси строителния бизнес, който дванадесет години живя в комфорта на стабилни цени на суровините и материалите. Горещият въпрос е кой по веригата сега ще поеме поскъпването им. Ръстът продължава и става все по-очевидно, че тежестта ще е и за купувачите, и за предприемачите. Резките движения променят моделите на работа, включително и от правна гледна точка. За обществените проекти, които като обем са около 80% от строителството в България, решенията се мислят от работна група към МРРБ. За жилищното строителство, най-бързо растящият сегмент в сектора последните години, няма единно решение, чака се и държавното "ноу-хау", но в бъдеще договорите за покупка на зелено вероятно ще са с клауза за поскъпване.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата
Вижте абонаментните планове
2 коментара
Ако беше истински пазар купуване на зелено означава, че клиентът дава пари предварително, за да му се фиксира цената. Това означава оборотен капитал за строителя срещу риск да се промени ситуацията. Тоест в този случай е редно някои фирми да останат без печалба или да фалират, а някои хора да останат без жилища, но със заеми, а не да им индексират цените и това е естествения и правилен начин за изчистване на лошите предприемачи от икономиката, защото ако прехвърляш целия риск на другата страна то печалбата ти трябва да е нула или ако не е то клиентът трябва да разбере че е сключил неизгодна сделка, а не някак си да замажем положението.
До коментар [#1] от "Batezuzi":
Глупости! Това са договорки с цел общ интерес. И доколкото интересът се запазва няма никакъв проблем. От фалити, били те на физически или юридически лица, имат интерес само разни мародери, които след това на безценица изкупуват и съсипват живота на хора, които с труда си са изкарали тези пари.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.