Пазарът на жилища: Върхът се вижда
Високото търсене и слабото предлагане вдигат цените. Войната, отслабването на икономиките и ръстът на ипотечните лихви може да охладят пазара
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Жилищата продължават да поскъпват, но интересът към покупката им не стихва. От началото на годината ръстът на цените дори се ускорява. През първото тримесечие сделките в страната са с 10% повече, отколкото през същия период на 2021 г., която беше най-силната за пазара за повече от десетилетие. А ръстовете на покупките в големите градове като София, Варна и Бургас надхвърлят по брой дори тези от рекордната 2008 г.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици * Към офертата
* Aбонамент за Капитал - 2 лв./седмица през първите 12 седмици, а след това - 7.25 лв./седмица. Абонаментът Ви ще бъде подновяван автоматично и таксуван на месечна база. Може да прекратите по всяко време. Само за нови абонати, физически лица.
5 коментара
Е, можеше поне един коментар от някой чиято работа и не зависи от това да продава имоти. То и без да се чете, е ясно какво ще кажат.
Това не е сериозно.
Нещо за това колко са празните жилища? Нещо за приходите от наеми и съотношението с цените? Нещо за съотношенията сделки според степента на завършеност на сградата? Нещо а процентите на ипотеката при покупките на завършени жилища?
И най вече при всяко едно от тези - каква е тенденцията спрямо преходните периоди и 2008-ма?
Нека растат , около 20 + г. докато си върнеш инвестицията при инфлация 20% , нещо сметката не излиза . Но пък това свижи строителството , което е добре .
До коментар [#2] от "xyha":
Да, но при парадокса, при който изплащането на ипотеката поражда по-малко изходящи парични потоци от наема (и това е от поне 7-8 години) само луд би живял под наем, за да не плаща лихва.... Естествено това касае основно София и Пловдив, при останалите по-големи градове има паритет, а за малките градове нямам наблюдения, но очаквам там месечният наем да е по-нисък от месечната вноска за ипотека, най-вече поради липсата на търсене на жилища под наем.
Трудна прогноза.
Строителните материали 'хвърчат' нагоре, също и заплатите в сектора. Отделно и горивата.
Бъдещето ще покаже.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.