Крехко възстановяване: как четири консултантски компании виждат офисния пазар

Търсенето на офиси плавно се увеличава, предлагането - предпазливо също. Незаетите площи са с исторически връх

Около 85-90 хил. кв. м офиси в София са намерили наематели през първото полугодие на 2022 г., по данни на различните конкултанти.

Боряна Генчева

Около 85-90 хил. кв. м офиси в София са намерили наематели през първото полугодие на 2022 г., по данни на различните конкултанти. © Надежда Чипева

Моят Капитал

Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.

Темата накратко

Търсенето на офиси под наем в София плавно се увеличава, предлагането - предпазливо също.
Незаетите площи са с исторически връх, но делът им е по-голям при сградите клас В.
Инвеститори в сгради клас А в строеж опитват по-високи наемни нива, таксите обслужване се вдигат.

С постепенното завръщане в офисите търсенето на офис площи в София също плавно нараства. Все още обаче то идва от компании, които се местят на ново място или подновяват наемните си договори. По-малко са тези, които се разширяват, а най-малък дял имат новодошлите. Затова и все още новонаетите площи в София не превъзхождат категорично по обем освободените. Предлагането на офис площи също нараства, но не слабо, а и инвеститорите стават все по-предпазливи с бъдещите си проекти. В края на миналата година те съвсем бяха замръзнали, но сега се наблюдава известно събуждане. Покрай хибридния модел на работа споделените офис площи се радват на особен интерес.

Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

2 лв. / седмица за 12 седмици * Към офертата

Всички абонаменти планове

* Aбонамент за Капитал - 2 лв./седмица през първите 12 седмици, а след това - 7.25 лв./седмица. Абонаментът Ви ще бъде подновяван автоматично и таксуван на месечна база. Може да прекратите по всяко време. Само за нови абонати, физически лица.