Пазарът на жилища в България сваля температурата

Само на мен ли ми излиза дата на статията 25.май.2023?

"Сделките са по-малко и се случват по-бавно"

Да се чете - няма никакви продажби 🙃

"все повече от тях се случват след отстъпка от обявената цена"

Да се чете - дори след големи отстъпки в цената, никой не се лъже да купува 🙃

"Неприятната истина е, че високите цени на жилищата ги направиха по-малко достъпни за хората с по-ниски доходи. "

Да се чете - прекалено бързо напомпахме цените и спукахме балоня. Пу да му се не види ... 🙃

В Щатите още не са приключили с вдигането на лихвите ,дори и да спрат ще е до няколко месеца ,после още ще ги държат високи ,ами за Европа ?Дори и след лятото ще има още вдигания на лихвите от страна на Европейската банка,послед ,преди края на 2024 година няма да ги мръднат ,това са години,години на поскъпване на кредита ,а банките в България до последно ще закопчаят каквото могат с огромни кредити ,после с години ще смучат от труда на хората да си изплащат жилището.Висока лихва се сваля с предоговаряне но имот,жилище купено на двойна,на тройна цена ,няма как ,плащаш огромен кредит докато си жив ,това е реалността .Имотите паднаха в цял свят ,в Швеция върнаха на нивата от преди Ковид ,даже ,у нас мафията до последно се прави на луда .

До коментар [#3] от "Nikolai Kavrakov":

При нас има някои особености. В Германия ипотеките са сключват за дълъг период, като лихвата се заключва за 10г. При нас това не е така, но пък при нас рефинансирането е с минимални разходи. В Германия ако искаш да изплатиш предсрочно трябва да платиш всички дължими лихви до края на ипотеката, а при нас такса няма. Така много хора рефинансираха години наред, дори в рамките на същата банка в България лихвите си към по-ниски, защото и другите банки сваляха и съответно първоначалната банка не желаеше да ѝ избяга кредита. ЕЦБ ще вдигне до 4,5% и там ще спре. В добрия случай това означава 4,5% по ипотеките у нас. Преди 2г, когато основната лихва бе отрицателна, при нас банките давата за 2,5% плаваща и 4% твърда лихва. Тази лихва от 4,5% няма да се задържи повече от 1 година преди да започне свалянето ѝ, с което лихвите по ипотеките и те ще тръгнат отново надолу. Реално погледнато тия 4% по фиксирана лихва щяха да са стрелба в крака.

България е извън всякаква финансова логика, 50 сива икономика, масово осигуровки на минимум, корупция , която вместо да намаля се увеличава, укриване на доходи за милиарди , абе кочината е пълна и Ганьо в кво друго да инвестира освен в тухли ама при тез цени , няма избиване и 50 години