Плащане с дълг размъти сделката за АДИС
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Плащане с дълг размъти сделката за АДИС

Плащане с дълг размъти сделката за АДИС

Скоростно приемане на привилегия за италианските инвеститори разбуни духовете на останалите кандидати

Теодора ВАСИЛЕВА
965 прочитания

Поредната голяма приватизационна сделка, около която замириса на скандал, е продажбата на „Агенция дипломатически имоти в страната“ ЕООД (АДИС). Във вторник изтече срокът за подаване на окончателни оферти за бившето БОДК. Въпреки че липсва официална информация от Агенцията за приватизация (АП), стана известно, че общо четири фирми са подали оферти. Според няколко анонимни източници най-висока цена за дружеството е предложила италианската компания „Миролио“ - 96 млн. лв. Втора в класацията е чешката „Чек пропърти инвестмънтс“ (78.255 млн. лв.), следвана от „Америкън риалти инвестърс“ (76 млн. лв.) и от израелската „БСР Юръп“ (61 млн. лв.).Три от кандидатите (без италианската компания) възроптаха срещу условията на конкурса за АДИС, които са променени в последния момент. Поводът е скоростното ратифициране на спогодбата между България и италианската застрахователна агенция САЧЕ, която дава възможност вместо в брой цената на приватизационни сделки да се заплаща с дълг при много по-изгодни условия (виж карето). До редакционното приключване на броя АП не беше взела решение за избор на купувач, но според различни източници най-вероятният изход е прекратяване на процедурата.

„Държавата наруши правилата на конкурса, този механизъм води до

Неравнопоставеност на участниците

при което италианската компания има пълно предимство“, коментираха представители на останалите три кандидата. Източници, близки до сделката, твърдят, че адвокатите и на трите компании обмислят възможността да обжалват в съда предстоящия избор на купувач. „Сто процента ще обжалваме“, заяви един от кандидатите. Никой от участниците в сделката не пожела да бъде цитиран заради споразумение за конфиденциалност, сключено с агенцията. Според запознати със съдържанието на документа кандидат може да бъде дисквалифициран от процедурата, ако направи изявление пред медиите, без да е попитал писмено АП и да е получил разрешение. „Очевидно е бързането, с което е удължен срокът на споразумението със САЧЕ, за да е факт точно преди подаването на офертите за АДИС. Само за седмица то получи одобрението на министрите, мина на подпис през бюджетната комисия, беше гласувано от парламента, президентът подписа указ за обнародването му и то бе публикувано в Държавен вестник от петък (19 септември)“, разказа един от участниците в конкурса. Ратификацията влиза в сила три дни след обнародването, което е точно денят за подаване на оферти за АДИС. Междувременно АП променя мнението си от началото на септември, че няма да допуска плащане с италианския дълг, и на 17 септември изпраща нови писма до участниците в процедурата. В тях се казва, че ако валидността на споразумението бъде удължена, агенцията ще допуска плащане на цената по схемата САЧЕ. „Наистина бързането беше заради „Миролио“. Защото българската държава е преценила, че на този етап това би се отразило добре на българо-италианските отношения“, заяви правителствен източник.

Освен бързането трите купувача са притеснени и от съдържанието на водената между Министерството на финансите и САЧЕ кореспонденция. „Във връзка с решение на борда на директорите на САЧЕ ние се съгласяваме да даваме приоритет на италианските инвеститори да се облагодетелстват от дълговия механизъм. Чрез това писмо ние ще гарантираме

Преференции на италиански инвеститор

пред инвеститор от друга държава, който предлага същите срокове и условия“, пише в писмо на Министерството на финансите. „Така се толерира един тип инвеститор за сметка на друг, а всички останали кандидати са от страни, с които България има спогодби за насърчаване и защита на инвестициите и статут на най-облагодетелствана нация, т.е. държавата е гарантирала равни условия с всички други инвеститори“, обясни юрист. Това може да послужи като мотив на някой от трите кандидата да се обърне към международен арбитраж и да осъди България за нарушаване на двустранни спогодби. От италианската „Миролио“ отказаха да дадат какъвто и да било коментар по хода на сделката. „За броените часове след обнародването никой инвеститор не би могъл да реагира и да се договори със САЧЕ. По тази причина никой не може да поеме риска да предложи например с 30% по-висока цена и след това да получи отказ от италианската страна. С изключение на компанията, която е в дъното на бързата ратификация“, каза представител на един от кандидатите. Друг допълни, че при наличието на италиански инвеститор и при новите допълнения в спогодбата САЧЕ никога не би предпочела купувач от друга държава. „Всеки може да поиска плащане по САЧЕ, въпросът е друг, дали ще го получи“, коментира представител на изпълнителната власт. Експерти, запознати с процедурата по дългавата схема, обясниха, че основният проблем при използването на механизма е нуждата от добро стиковане на купувача с Министерството на финансите, АП и италианската агенция, защото сроковете в приватизацията са прекалено къси. „Сделката трябва да е получила негласното одобрение на САЧЕ много преди избора на купувач, защото всяко решение трябва да се одобри от борда, в който влизат 22 души и заседават веднъж на два месеца“, допълни експертът. Според информация от близки до сделката източници само италианската фирма планира да плаща чрез дълговото споразумение, останалите три компании са заявили, че ще плащат в брой. В деня на подаване на офертите някои от кандидатите са внесли възражения в АП, с които настояват да не се приема плащане по схемата САЧЕ. Други обясниха, че ще настояват съдът да върне процедурата на етап преди подаването на офертите, за да може да има равнопоставеност. Различни източници цитираха писмо от Министерството на външните работи до АП, в което се иска

прекратяване на конкурса

Представители на двете държавни ведомства не потвърдиха тази информация. Според консултант, близък до приватизационното ведомство, часове преди подаването на офертите са били разпратени писма от дипломатическата мисия на страна, от която е един от кандидатите, с които се изразявало притеснението от промяната в конкурса за АДИС в последния момент.

Оттук насетне изходите за сделката са няколко. Първият е АП да избере за купувач на АДИС „Миролио“, тъй като единственият критерий при оценяване на офертите е цената. Това решение вероятно ще бъде оспорено в съда от някой от трите кандидата. Каквото и да решат магистратите, сделката ще се забави значително и ще се запомни като поредната скандална приватизация от последните години. Защото едва ли един реномиран инвеститор като „Миролио“ се нуждае от „държавно“ рамо, за да успее в приватизацията. В петък следобед по-вероятният вариант беше процедурата да бъде спряна, за да се избегне престоящ скандал.

Защо е изгодна схемата САЧЕ

Всяка компания, спечелила приватизационна сделка, може да договори различни условия със САЧЕ. Според различни източници максимално възможният дисконт от цената, който може да бъде договорен, е 30%, т.е. купувачът може да плати вместо 100 млн. лв. в брой на АП 70 млн. лв. на италианската агенция. Освен това е възможно да бъде договорено разсрочване на плащането за срок до пет години. През този период инвеститорът заплаща лихва на САЧЕ, но тя е значително по-ниска от тази по кредитите от търговските банки. Макар да не е разписано на хартия, приватизаторът получава и частичен гратисен период за първата вноска, защото оформянето на документацията със САЧЕ отнема месеци. Според правилата на споразумението при използване на дълговия механизъм трябва да се заплаща минимум 80% от цената по приватизационната сделка. Неизчерпаният ресурс по схемата е на стойност 56.7 млн. евро. След ратификацията на споразумението и други купувачи, които в момента преговарят с АП, са поискали да се възползват от схемата. Според различни източници това са спечелилият търга за пула от осем ВЕЦ и избраният купувач на ИПК „Родина“. Единствената приватизационна сделка до момента, която е платена чрез САЧЕ, е „Порт флот“ - Бургас. Купувач на дружеството беше „АРЗ холдинг 2002“, което е фирма от групата на „Ел Ем импекс“.

Поредната голяма приватизационна сделка, около която замириса на скандал, е продажбата на „Агенция дипломатически имоти в страната“ ЕООД (АДИС). Във вторник изтече срокът за подаване на окончателни оферти за бившето БОДК. Въпреки че липсва официална информация от Агенцията за приватизация (АП), стана известно, че общо четири фирми са подали оферти. Според няколко анонимни източници най-висока цена за дружеството е предложила италианската компания „Миролио“ - 96 млн. лв. Втора в класацията е чешката „Чек пропърти инвестмънтс“ (78.255 млн. лв.), следвана от „Америкън риалти инвестърс“ (76 млн. лв.) и от израелската „БСР Юръп“ (61 млн. лв.).Три от кандидатите (без италианската компания) възроптаха срещу условията на конкурса за АДИС, които са променени в последния момент. Поводът е скоростното ратифициране на спогодбата между България и италианската застрахователна агенция САЧЕ, която дава възможност вместо в брой цената на приватизационни сделки да се заплаща с дълг при много по-изгодни условия (виж карето). До редакционното приключване на броя АП не беше взела решение за избор на купувач, но според различни източници най-вероятният изход е прекратяване на процедурата.

„Държавата наруши правилата на конкурса, този механизъм води до

Неравнопоставеност на участниците

при което италианската компания има пълно предимство“, коментираха представители на останалите три кандидата. Източници, близки до сделката, твърдят, че адвокатите и на трите компании обмислят възможността да обжалват в съда предстоящия избор на купувач. „Сто процента ще обжалваме“, заяви един от кандидатите. Никой от участниците в сделката не пожела да бъде цитиран заради споразумение за конфиденциалност, сключено с агенцията. Според запознати със съдържанието на документа кандидат може да бъде дисквалифициран от процедурата, ако направи изявление пред медиите, без да е попитал писмено АП и да е получил разрешение.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK