АДИС се размина с приватизацията
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

АДИС се размина с приватизацията

АДИС се размина с приватизацията

Теодора ВАСИЛЕВА
907 прочитания

Три седмици след подаването на офертите за „Агенция дипломатически имоти в страната“ (АДИС) Агенцията за приватизация прекрати процедурата за продажба на дружеството. Бившето БОДК няма да има частен собственик, защото подадените оферти са неудовлетворителни, твърдят от агенцията. Четири фирми внесоха окончателни оферти за АДИС на 23 септември. Италианската „Миролио“ предложи 96 млн. лв., „Чек пропърти инвестмънтс“ - 78.3 млн. лв., „Америкън риалти инвестърс“ - 76 млн. лв., и израелската „Б.С.Р. Юръп“ - 61.6 млн. лв. Още тогава три от участниците възроптаха срещу конкурса, защото дни преди подаването на офертите управляващите удължиха срока на споразумението с италианската застрахователна агенция САЧЕ, което дава право вместо с пари в брой в приватизацията да се плаща с дълг. Офертата на „Миролио“ предвиждаше точно такава схема за плащане на сделката за АДИС. Някои от кандидатите дори заплашиха, че ще потърсят правата си в съда, ако италианската компания бъде избрана за купувач. Така безславно приключва една приватизационна процедура, от която в началото се очакваше да поизмие останалите гафове на сегашните управляващи в раздържавяването.

Формално Агенцията за приватизация (АП) откри

Дефект в офертата на „Миролио“

От ведомството съобщиха, че кандидатът не е приел всички поставени от агенцията условия. „В офертата си от „Миролио“ не са представили декларация, че се съгласяват с всички условия на АП, а непредставянето и е основание за декласиране на кандидата според условията на конкурса. Комисията по сделката е установила тази липса в доклада си и не е имало начин декларацията да бъде подадена по-късно, защото много хора са разбрали за проблема в офертата“, разказа източник, близък до сделката. „Не сме уведомени за мотивите на агенцията за спиране на процедурата. Няма нищо, което не сме приели“, коментира представител на „Миролио“. Мотивът за прекратяване на процедурата, който АП посочи в прессъобщение, е, че окончателните оферти на останалите трима кандидат-купувачи не отговарят на приватизационната оценка и определената справедлива пазарна стойност за 100% от капитала на АДИС в размер на 83.4 млн. лв.“. Цената беше единственият критерий за класиране на офертите, а според последните изменения в наредбата за конкурсите не е възможно подобряване на предложените параметри. „Нямаше определена минимална цена от агенцията и изискване цената да е над нея, оценката не ни беше дадена,“ каза представител на един от кандидатите.

Представители и на четирите фирми обявиха, че са разочаровани от сделката. Най-засегнати от спирането на конкурса обаче са „Миролио“ и втората в класирането „Чек пропърти инвестмънтс“. „Още една трагедия за България, поредната провалена приватизационна сделка“, коментира прекратяването на конкурса Роналд Финли, представител на „Америкън риалти инвестърс“. Ако има нова процедура, вероятно ще участваме, но зависи и какви активи са останали в дружеството“, допълни той. „Миролио“ е силно разочарована от сделката“, коментира представител на компанията, предпочел анонимност. Загубеното време, средства и усилия са сред най-често споменаваните от кандидатите ефекти от прекратяването. На теория АП имаше няколко възможни изхода - да избере за купувач „Миролио“, да дисквалифицира италианската компания и да номинира втория за победител или да прекрати процедурата.

Триуменето на приватизаторите

отне три седмици. В този интервал от време според различни източници в АП са били получени писма от принципала на дружеството - министъра на външните работи Соломон Паси (още в деня на подаването на офертите), а по-късно и от вицепремиера Лидия Шулева, в които се е настоявало сделката да бъде спряна. „Междувременно различни политици и представители на изпълнителната власт се опитваха да лобират в полза на един или друг от кандидатите“, казват участниците в конкурса. „Някои от останалите три кандидата бяхме посетени от емисари на ДПС, които проучваха възможността да дадат възмездно своята подкрепа“, разказа представител на една от кандидатстващите фирми. Официално трите седмици от подаването на офертите до решението са били необходими на агенцията за преглеждане на документите на кандидатите. Малко вероятно е това да е истинският мотив, защото при значително по-сложните сделки за БТК и „Булгартабак“ купувачите бяха избирани за броени дни.

Спирането на процедурата и слуховете около

Намесата на различни политици

в сделката накараха някои от кандидатите да подозират, че скоро нова процедура няма да има. „Интересите около дружеството са много, апетитите на различни кръгове към различни имоти най-вероятно ще доведат до продажба на някои от най-апетитните обекти преди старта на нова процедура“, смята един от кандидатите. За да разсее тези съмнения, най-добре е АП да открие бързо нова процедура, а най-подходящата форма ще е търг със солидни предквалификационни критерии към участниците и възможност за дю дилиджънс (финансово и правно проучване на компанията), каза приватизационен експерт.

Сделката за АДИС беше сред малкото приватизационни процедури със засилен интерес от чуждестранни инвеститори. Някои от тях се отказаха още по средата на конкурса. Други предусетиха скандал около ратифицирането на спогодбата със САЧЕ и решиха да подадат оферти на символична цена. За да избегне заформящия се скандал и вероятни съдебни битки, АП избра най-чистия вариант и прекрати конкурса. Решението на агенцията може да се окаже погрешно само ако не последва скоро нова приватизационна процедура.

Три седмици след подаването на офертите за „Агенция дипломатически имоти в страната“ (АДИС) Агенцията за приватизация прекрати процедурата за продажба на дружеството. Бившето БОДК няма да има частен собственик, защото подадените оферти са неудовлетворителни, твърдят от агенцията. Четири фирми внесоха окончателни оферти за АДИС на 23 септември. Италианската „Миролио“ предложи 96 млн. лв., „Чек пропърти инвестмънтс“ - 78.3 млн. лв., „Америкън риалти инвестърс“ - 76 млн. лв., и израелската „Б.С.Р. Юръп“ - 61.6 млн. лв. Още тогава три от участниците възроптаха срещу конкурса, защото дни преди подаването на офертите управляващите удължиха срока на споразумението с италианската застрахователна агенция САЧЕ, което дава право вместо с пари в брой в приватизацията да се плаща с дълг. Офертата на „Миролио“ предвиждаше точно такава схема за плащане на сделката за АДИС. Някои от кандидатите дори заплашиха, че ще потърсят правата си в съда, ако италианската компания бъде избрана за купувач. Така безславно приключва една приватизационна процедура, от която в началото се очакваше да поизмие останалите гафове на сегашните управляващи в раздържавяването.

Формално Агенцията за приватизация (АП) откри

Дефект в офертата на „Миролио“

От ведомството съобщиха, че кандидатът не е приел всички поставени от агенцията условия. „В офертата си от „Миролио“ не са представили декларация, че се съгласяват с всички условия на АП, а непредставянето и е основание за декласиране на кандидата според условията на конкурса. Комисията по сделката е установила тази липса в доклада си и не е имало начин декларацията да бъде подадена по-късно, защото много хора са разбрали за проблема в офертата“, разказа източник, близък до сделката. „Не сме уведомени за мотивите на агенцията за спиране на процедурата. Няма нищо, което не сме приели“, коментира представител на „Миролио“.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK