Френският мол става гръцки
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Френският мол става гръцки

Френският мол става гръцки

Carrefour продаде софийския търговски център на Assos Capital за 200 млн. евро

4749 прочитания

Френската верига хипермаркети Carrefour продаде обекта си в София. Купувач на строящия се в момента търговски център на бул. "Цариградско шосе" е гръцкият фонд Assos Capital, а цената е "приблизително 200 млн. евро", се казва в съобщение на новия собственик. Сделката ще е най-голямата препродажба на недвижим имот от началото на годината, а вероятно ще влезе и в топ 3 на рекордите в сектора. Досега е имало само две продажби на по-висока цена: "Лендмарк" (за 210 млн. евро) и "Бизнес парк София" (за 180 млн. евро).

За това, че Carrefour търси нов собственик на софийския си проект, се говори от месеци. През есента на миналата година дори като купувач се спрягаше австралийският финансов гигант Macquarie Group. Преди седмица обаче няколко независими източника заявиха, че сделката е пред финализиране, а избраният купувач е Assos Capital.

Развръзката дойде в четвъртък, когато изпълнителният директор на гръцкия фонд Александрос Папагеоргиу потвърди за смяната на собствеността. От представителството на "Карфур България" не коментираха сделката до редакционното приключване на броя в четвъртък. Обект на сделката ще са земята и строящият се върху нея мол, а не акции от "Карфур България". Гръцката компания ще трябва да инвестира и в завършването на търговския център, който е в начален стадий на изграждане.

Новият собственик - Assos Capital, е частен гръцки инвестиционен фонд за вложения в недвижими имоти. Мениджърът му Александрос Папагеоргиу обясни, че фокусът на компанията е Югоизточна Европа и Украйна. Според гръцките медии фондът е основан в началото на миналата година с начален капитал от 20 млн. евро, който няколко месеца по-късно е увеличен до 40 млн. евро.

Първата сделка на Assos Capital в България е от февруари 2007 г. - закупена е офис сграда в центъра на София за 4.5 млн. евро. Според български източници фондът вече притежава и бизнес сграда в "Младост". Папагеоргиу обяви, че средствата на фонда са набрани както от институционални инвеститори, така и от физически лица. Сред ключовите са членове на гръцката корабна фамилия Рестис, която се занимава и с банки, недвижима собственост, медии и т.н.

Когато собствеността се смени, това въобще не означава, че Carrefour се оттегля от България. Хипермаркетът в мола, който е в обособена сграда от 14.6 хил. кв. метра, ще си остане притежание на най-голямата европейска верига за търговия на дребно. Със сигурност част от бъдещите наематели на магазини също са привлечени по линия на досегашното им партньорство с френската верига. Принос има и партньорът на френската компания - гръцката Marinopoulos, която държи правата за България на вериги като Marks&Spencer и Starbucks.

Според консултанта по отдаването на обектите под наем - Colliers, вече над 70% от площите са запълнени. Гвоздеят логично ще е хипермаркетът на Carrefour. За българските потребители другата голяма новината обаче е дебютът на Zara.

В мола ще има близо 200 магазина, ресторанти, мултиплекс, боулинг. Освен търговския център, разположен на 66 хил. кв. метра, в съседство се строят и няколко офис сгради. Засега отдаването им под наем не е започнало. Те не са обект на сделката с гръцката Assos Capital. През есента на миналата година беше обявено, че изграждането на търговския и офис комплекс ще струва около 200 млн. евро.

През тази година ще заработи и първият магазин на Carrefour в провинцията - той ще се намира в бургаски мол. Плановете на френската компания са да има около 20 хипермаркета в България.

Иначе появата на молове в България вече не е новина. Продажбата им - също. Това вече се случи с двата работещи софийски мола, с недостроени обекти в Пловдив, Варна, Велико Търново. Сделките се сключваха при цени около 100 млн. евро. Сегашната рекордна стойност за обекта на Carrefour се обяснява с това, че търговската му площ е значително по-голяма.

Френската верига хипермаркети Carrefour продаде обекта си в София. Купувач на строящия се в момента търговски център на бул. "Цариградско шосе" е гръцкият фонд Assos Capital, а цената е "приблизително 200 млн. евро", се казва в съобщение на новия собственик. Сделката ще е най-голямата препродажба на недвижим имот от началото на годината, а вероятно ще влезе и в топ 3 на рекордите в сектора. Досега е имало само две продажби на по-висока цена: "Лендмарк" (за 210 млн. евро) и "Бизнес парк София" (за 180 млн. евро).

За това, че Carrefour търси нов собственик на софийския си проект, се говори от месеци. През есента на миналата година дори като купувач се спрягаше австралийският финансов гигант Macquarie Group. Преди седмица обаче няколко независими източника заявиха, че сделката е пред финализиране, а избраният купувач е Assos Capital.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

4 коментара
  • R.L.

    Държавата/земята ни се изкупува последователно от гръцки и турски фирми.
    На някой хрумва ли му от време на време, че с подобен темп след приблизително двадесет години евентуално ще живеем в страна с преобладаващо ромско (разбирай а-културно) общество притежавана от най-големите ни исторически врагове, които за съжаление от векове не са носители на висока култура на прадедите си?

  • 2
    Avatar :-|
    KORECTOR

    4ak pak финансов гигант Macquarie Group, prosto goliama Investment bank ne ot US ili Europe.

  • 3
    Avatar :-|
    do nomer1

    е на кого му пука за това-така е глобализацията и ние самите днес сме тук- утре в лондон - после в пакистан - ГлОбАлИЗАцИЯ И рОмИТЕ И ТЕ ЩЕ бЪДАТ УВлЕчЕНИ

  • 4
    Avatar :-|
    delyan

    Къде е карето? Искам да го видя!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.