Хотелски амбиции
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Хотелски амбиции

Така трябваше да изглежда офисният и търговски център, който Equest се отказа да строи<br />

Хотелски амбиции

Компания на Валентин Златев преговаря за столичния "Сердика"

Зорница Маркова
13229 прочитания

Така трябваше да изглежда офисният и търговски център, който Equest се отказа да строи<br />

© цветелина ангелова


И двата имат обла фасада, и двата са в центъра. Третото общо между тях е, че ги чака промяна. Единият скоро се очаква да бъде продаден, а другият - ремонтиран.

Бившият хотел "Сердика" при паметника на Левски в София скоро ще има нов собственик, а петзвездният Radisson нова външност.

Още следващия месец "Сердика", който вече две години стои изтърбушен и опакован в центъра на града, може скоро да има нов стопанин. В момента той е на двата фонда Equest Balkan Properties и Equest Investments Balkans, а кандидат да го купи е фирма, близка до "Тера тур сервиз" на бизнесмена Валентин Златев. Информацията съобщи за "Капитал" източник, близък до преговорите. Официално и двете страни отказаха коментар.

"Нито отричам, нито потвърждавам тази информация", каза изпълнителният директор на "Тера тур сервиз" Лъчезар Тодоров. "Водим преговори, но не може да кажем нищо повече", коментираха и от Equest.

Нова "Сердика"

Ако двете страни завършат преговорите успешно и стигнат до сделка, това се очаква да е до края на следващия месец. Най-вероятно новият собственик няма да се придържа към плановете на Equest, които бяха сградата да се превърне в модерен офис и търговски център, а ще запази функцията на сградата - хотел в центъра на София.

Сега в контекста на кризата инвестирането в нови офис сгради изглежда неразумно заради и бездруго голямото предлагане. На пазара непрекъснато излизат завършени обекти, за голяма част от които трудно се намират наематели. За търговски център пък сградата на паметника "Левски" не е най-подходящата заради липсата на достатъчно пространство за паркиране и движение на по-голям поток от автомобили. Поради тези две причини, а и заради ключовото централно място на "Сердика" е най-логично да продължи да бъде хотел.

Точната цена, около която се водят преговорите, не е известна. През 2006 г. единият фонд на Equest купи едноименното кино през 2004 г., а две години по-късно вторият фонд - самия хотел. Сделката беше за 10 млн. евро. Офертата сега е за малко под 10 млн. евро, казват близки до преговорите.

Още е рано и да се каже дали сградата ще бъде съборена и изградена наново, или ще се запази конструкцията й. Каквото и да се прави обаче, трябва да се запази облата форма.

Не за първи път

Това не е първият случай, в който Equest се опитва да продаде "Сердика". Фондът разработи проект за бизнес и търговски център, но така и не го реализира. Основна причина беше, че промяната беше дълго време спирана от Националния институт за паметниците на културата (НИПК), тъй като сградата е част от групов паметник на културата - архитектурен ансамбъл. Близки до преговорите твърдят, че този проблем вече не съществува.

Другата причина, която провали плановете на Equest, беше световната криза, заради която през миналата година Equest обяви, че ще започне да разпродава бизнес и активи, които не са ключови. "Сердика" попада сред тях.

В средата на 2008 г. беше договорена продажба на хотела, а купувач трябваше да е компанията за имоти на австрийското застрахователно дружество UNIQA - UNIQA Real Estate. Сделката трябваше да бъде завършена, след като проектът бъде одобрен от НИПК. До финал обаче не се стигна, тъй като UNIQA се отказа от сделка. Най-вероятно заради кризата.

Сега обаче вероятността да има сделка не е малка. Първо, Валентин Златев, който от години управлява "Лукойл България", е сред малко инвеститори в страната, които продължават да развиват нови проекти дори и в период на криза. "Тера тур сервиз" движи мащабния проект за изграждането на голф игрище, ваканционно селище и хотел в Правец. Второ, Златев има богато портфолио от туристически обекти из страната и звучи логично да иска да прибави и централен хотел в София. А какво по-подходящо време от кризата, когато могат да се купуват подценени активи. Така че скоро мрежата, с която е опакован "Сердика", може да се раздвижи и зад нея да се появят кранове и майстори. И кръглият архитектурен ансамбъл около паметника на Левски да стане отново обитаем.

И двата имат обла фасада, и двата са в центъра. Третото общо между тях е, че ги чака промяна. Единият скоро се очаква да бъде продаден, а другият - ремонтиран.

Бившият хотел "Сердика" при паметника на Левски в София скоро ще има нов собственик, а петзвездният Radisson нова външност.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

27 коментара
  • 1
    Avatar :-P
    ...

    крайно време е нещо да се получи там.
    какво става с фамозния супер боровец?:) с мега инвестициите, с милиардите, които станаха 500 милиона, а сега никой даже и сума не казва...

  • 2
    Avatar :-|
    турист

    Никой не бърза.При тази мизерия ,престъпност,социално разделение, не е ясно утре хотела дали няма да стане сграда на държавна администрация или почивен дом за пенсионери . Палачинките имат свойството щом тигана загрее повече от необходимото - да се обръщат..........
    Знае ли се при следващия исторически цикъл след около 20 години какво ще се случи? Думта "национализация" все повече навлиза в речника на българите.
    Сигурно не се харесва на "предприемчивите " българи - но факт.

  • 3
    com_marques avatar :-P
    Comandante Marques

    а за левски не преговаря ли

  • 4
    spg avatar :-|
    Steliyan Georgiev

    Април 2007 г. Кметът Бойко Борисов венчава лично младоженците Люба Стефанова и Валентин Златев. ( http://www.blitz.bg/article/11322 )

    "Основна причина беше, че промяната беше дълго време спирана от Националния институт за паметниците на културата (НИПК), тъй като сградата е част от групов паметник на културата - архитектурен ансамбъл. Близки до преговорите твърдят, че този проблем вече не съществува."

    Защо този проблем вече не съществува?

  • 5
    Avatar :-|
    nabliudatel

    И аз се питам, защо вече не съществува проблемът с архитектурния ансамбъл? Закриват НИПК, и затова площадът и оформящите го сгради престават да бъдат архитектурния ансамбъл? Или потенциалният нов собственик е толкова голяма дружка на Бойко Борисов, че може и паметника на Левски да купи и да надстрои?

  • 6
    Avatar :-|
    Yankee

    Не се наядоха червените свине... А най лошото е, че вместо да си грухтят някъде с награбеното от държавата, се опитват да се правят на бизнесмени, политици, мениджъри. .... Какво му разбира чутурата на сина на правешкия кмет от бай-тошово време (завършил школа на московското Гестапо) от управление?

    Продажните журналисти, що не го попитате тоз червен дюмбел и дебелосерец, защо не се продава Кока кола в бензиностанциите на веригата му? Аз ще ви кажа - щото между другото е и дистрибутор на пепси кола. Е, по такъв начин ще "менажира" и всичко останало...

  • 7
    boby1945 avatar :-P
    boby1945

    До коментар [#6] от "Yankee": много му разбира чутурата, много, както би трябвало и сам да виждаш, но ако си "сляп" по условие, вярвай на Лукойл те не си избират партньорите по симпатии и антипатии или партийни пристрастия.... щом са го взели, значи може
    тебе що не те взимат? Щото не можеш...... не щото си Yankee или Monkey или Марагидик....................................................
    ..... а в пепси кола нищо лошо няма милиони по света пият пепси и нищо им няма......

  • 8
    Avatar :-P
    ...

    Много харесвам да чета мненията на завистливи неудачници. Амбицира ме да ставам още по-богат.

  • 9
    Avatar :-|
    като франция

    национализация=народа да го плати за 100 мил. и след 10 год.
    да се пусне за приватизация за 70 хил. в компенсаторки.

  • 10
    Avatar :-|
    съдник

    До коментар [#8] от "...":

    Обаче ако крадеш, завистливите неудачници са прави. А ти не може да останеш съвсем извън завистливото им влияние...


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK