С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
6 30 юли 2010, 12:44, 16835 прочитания

Молът на Аладин

Търговският център в Плевен е последното бизнес приключение на производителя на уредите "Елит"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Историята на сириеца с български паспорт Аладин Харфан е като корпоративна версия на някоя от приказките от "1001 нощи". Миналото на главния герой е обвито в неяснота, в същинското повествование той се сблъсква с многобройни препятствия, но накрая става халиф или поне принц. В случая - собственик на корпоративна империя от десетки компании в различни сфери - от производство на електроуреди, през строителство до верига за бързо хранене и частни медицински центрове. Лошият герой пък е кризата, заплашваща мола в Плевен, който е перлата в короната за Харфан.

Макар и напълно готов, търговскиятцентър ще бъде открит в началото на следващия март. Задачата е дотогава да се намерят желаещи да наемат поне 80% от площите в него. Освен това бъдещите наематели трябва да продължат да искат да бъдат такива за повече от една година и същевременно да плащат редовно договорените ренти. Което, ако се съди от съдбата на другите търговски центрове извън столицата, е доста трудна задача. Но не и задължително невъзможна. Или както самият Харфан казва, 80 млн. лв. (бел.авт. - колкото са вложени в проекта) са достатъчно добра причина да се постараеш.

От пик до пук

Историята на Mall Pleven започва с гръм и трясък. Буквално. Или по точно с взривяването на старата тютюнева фабрика в града. Годината е 2007, а пазарът на имоти е във вихъра си. Всяка седмица се обявяват инвестиционни намерени за изграждането на офисни и търговски сгради, а еуфорията на предприемачите почти не подмина областен град. Повечето проекти обаче, за разлика от плевенския мол, останаха само на картинка. По думите на Харфан, ако е знаел как ще се развие пазарът, също би се замислил сериозно дали да започне строителството, но тъй като търговският център вече е готов мисли само за бъдещето му.


А то, според инвеститора, не е толкова сиво. Макар и най-голям в града, размерите му в сравнение с новите софийски обекти са скромни. Общата разгърната застроена площ е 47 хил. кв., но в това число влиза подземният паркинг и големи общи части. Реалната квадратура на магазините, предлагани под
Аладин Харфан

Фотограф: Юлия Лазарова
наем, е едва 17.5 хил. кв., от които вече са отдадени близо 60%. Един от ключовите наематели, с който вече има подписан договор, е френската верига супермаркети Carrefour, която там ще отвори първия си магазин в целия регион. Ясен е и кой ще е операторът на кинозалите, както и част от модните марки, които ще имат магазини в него. Това са Calliope, Terranova, Deichmann, Kenvelo, New Yorker и др. Общата черта между всички тях е, че предлагат стоки основно в ниския ценови сегмент. Консултантите на проекта от Colliers обясниха, че това е търсен ефект, като за целта им е била да направят микс от магазини, достъпен за всеки от живеещите в града и региона.

Освен с ниските цени експертите от Colliers се надяват молът да привлича посетители и с модерния детски център, който ще е разположен на 450 кв. м на последния етаж от сградата. 

MALLко сметки



Въпреки това Харфан не се наема да коментира кога очаква да върне инвестицията в строителството на сградата, но признава, че ще е по-бавно, отколкото е очаквал, когато я е започвал. Той не пожела да конкретизира и наемните нива, на които са сключвани договорите, като се аргументи с клаузата за конфиденциалност в тях. Допитване до част от компаниите, с които са водени преговори, обаче показа, че инвеститорът е бил склонен да поеме довършителните работи на обектите, като и дължимата сума да не бъде твърдо фиксирана, а да се определя на база предварително договорен процент от оборота, реализиран в магазина.Дано така връщането на вече вложеното не се окаже приказка без край.

"1001 бизнеса"

Аладин Харфан започва бизнеса си в България в началото на 90-те години като търговец на техника за дома. В началото с веригата "Технолукс", а в момента посредством дружеството си "Е-Елит България", което е регистрирано през 2002 г. Черно бялата и офис техниката се предлага под собствените марки Elite, Meteor, Akita и др. Уредите са предназначени за масовия потребител. Към момента дружеството има търговски офиси за дистрибуция и в София, Стара Загора и Русе. Извън България има офиси в Румъния, Украйна и Сърбия, като предлага продуктите си и в Македония, Черна гора, Албания и Гърция. Според отчета на компанията приходите й през 2009 г. са в размер на 24.9 млн. лв., или с 42% по-малко от тези през 2008 г., когато са били 41.3 млн. лв.

Другата основна компания на Харфан е "Аладин Техноклима", която се занимава основно с продажбата и сервиза на климатична и бяла техника.

През 2001 г. бизнесменът открива и първото си заведение от веригата за бързо хранене "Аладин - Дюнер". Към момента броят на заведенията му в страната е над 30. "Аладин Техноклима". Третото направление на компанията е преработката на пилешко месо под марката "Еливекс". Компанията има и собствена фурна за арабски хляб в с. Цалапица. Общите приходи за 2009 г. на компанията са в размер на 11.1 млн. лв., като заведенията за бързо хранене генерират 10.1 млн. лв. от тях. Финансовият резултат обаче е отрицателен - 236 хил. лв. загуба.

Бизнесменът от арабски произход има и интереси в сферата на строителството. Строителна фирма "Аладин билдинг" ООД, където един от собствениците е синът му Тарек ал Харфан  е създадена през 2000 г. Компанията се заминава с проектиране, строителство и реконструкция на жилищни, административни, търговски и промишлени сгради, като фирмата разполага с отделно звено, за ремонтна дейност. Управител на фирмата е съдружникът му Мохамед Усайд Дженият, станал известен като съучредител на Съюза на мюсюлманите в България. За 2009 г. приходи – 6.4 млн. и печалба от 538 хил. лв., а за 2008 г. приходите са 8.3 млн. лв. при печалба 675 хил. лв.

Бизнесменът развива още дейности и в здравеопазването. Притежава медико-дентален център "Медстом", която е регистрирана на името на другия му син Калед ал Харфан. Бизнесменът е едноличен собственик и на "Укассо трейдинг", служба по трудова медицина, регистрирана в Министерството на здравеопазването през май 2008 г. Като звено към Медико-дентален център "Медстом" тя съществува още от 2003 г. - 1.1 млн. лв. приходи за 2009 г.

Арабинът има и транспортна компания "Аладин транс". Тя се занимава с таксиметрови услуги на територията на Плевен. През 2008 г. "Аладин" купува на търг за 6.4 млн. лв. дружеството "Агропласмент и търговия" - Плевен, занимаващо се с търговия с минерални торове, семена и препарати, както и с отдаването под наем на собствени недвижими имоти.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

КФН влиза на проверка в "Еврохолд България" заради сделката за CEZ КФН влиза на проверка в "Еврохолд България" заради сделката за CEZ

Въпреки че все още няма финализиран договор, регулаторът ще изследва финансовото здраве на кандидат-купувача

24 апр 2019, 748 прочитания

"Солитрон" ще продължи да расте "Солитрон" ще продължи да расте

Основателят на "Солитрон България" Петър Иванов и изпълнителният директор Ралица Килиан пред "Капитал"

24 апр 2019, 803 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

Намалява броят на българските студенти в САЩ

През миналата учебна година в американски университети са учили 826 души от страната

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Бернар Москени: Купувачът на БТК може да е ясен до месец

Главният изпълнителен директор на БТК пред "Капитал"

В България ALSO*

Първи голям чужд инвеститор навлиза в българския сектор за дистрибуция на IT техника - швейцарската милиардна компания ALSO Holding купува "Солитрон"

Ковачки се сбогува с Общинска банка

Фирмите на енергийния магнат оттеглиха исковете си срещу решението на БНБ от 2011 г., с което им беше отнет контрола

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Пролет в Лангедок и Гаскония

Пътешествие в част от Южна Франция из земите на катарите, гъшия дроб и родните места на Д'Артанян и Тулуз-Лотрек

1968 по Уорхол

Warhol 1968 в Moderna Museet връща атмосферата и духа на първата самостоятелна изложба на американския артист в Европа