С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
6 30 юли 2010, 12:44, 16014 прочитания

Молът на Аладин

Търговският център в Плевен е последното бизнес приключение на производителя на уредите "Елит"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

"Фраймонд България" е новият собственик на Mall Pleven

Дружеството, свързано с "Феста холдинг", придоби търговския център на търг от съдия изпълнител

23 апр 2013

Bollywood, област Плевен

Първият обект на индийския оператор на киносалони My Cinema ще е в Mall Pleven

30 юли 2010

Записки по търговските въстания

Високите наеми доведоха до втора стачка в столичния мол City Center Sofia

5 май 2010

Много мола

Новите търговски центрове ще прередят витрините и пазара на търговски площи

1 апр 2010
Историята на сириеца с български паспорт Аладин Харфан е като корпоративна версия на някоя от приказките от "1001 нощи". Миналото на главния герой е обвито в неяснота, в същинското повествование той се сблъсква с многобройни препятствия, но накрая става халиф или поне принц. В случая - собственик на корпоративна империя от десетки компании в различни сфери - от производство на електроуреди, през строителство до верига за бързо хранене и частни медицински центрове. Лошият герой пък е кризата, заплашваща мола в Плевен, който е перлата в короната за Харфан.

Макар и напълно готов, търговскиятцентър ще бъде открит в началото на следващия март. Задачата е дотогава да се намерят желаещи да наемат поне 80% от площите в него. Освен това бъдещите наематели трябва да продължат да искат да бъдат такива за повече от една година и същевременно да плащат редовно договорените ренти. Което, ако се съди от съдбата на другите търговски центрове извън столицата, е доста трудна задача. Но не и задължително невъзможна. Или както самият Харфан казва, 80 млн. лв. (бел.авт. - колкото са вложени в проекта) са достатъчно добра причина да се постараеш.

От пик до пук

Историята на Mall Pleven започва с гръм и трясък. Буквално. Или по точно с взривяването на старата тютюнева фабрика в града. Годината е 2007, а пазарът на имоти е във вихъра си. Всяка седмица се обявяват инвестиционни намерени за изграждането на офисни и търговски сгради, а еуфорията на предприемачите почти не подмина областен град. Повечето проекти обаче, за разлика от плевенския мол, останаха само на картинка. По думите на Харфан, ако е знаел как ще се развие пазарът, също би се замислил сериозно дали да започне строителството, но тъй като търговският център вече е готов мисли само за бъдещето му.


А то, според инвеститора, не е толкова сиво. Макар и най-голям в града, размерите му в сравнение с новите софийски обекти са скромни. Общата разгърната застроена площ е 47 хил. кв., но в това число влиза подземният паркинг и големи общи части. Реалната квадратура на магазините, предлагани под
Аладин Харфан

Фотограф: Юлия Лазарова
наем, е едва 17.5 хил. кв., от които вече са отдадени близо 60%. Един от ключовите наематели, с който вече има подписан договор, е френската верига супермаркети Carrefour, която там ще отвори първия си магазин в целия регион. Ясен е и кой ще е операторът на кинозалите, както и част от модните марки, които ще имат магазини в него. Това са Calliope, Terranova, Deichmann, Kenvelo, New Yorker и др. Общата черта между всички тях е, че предлагат стоки основно в ниския ценови сегмент. Консултантите на проекта от Colliers обясниха, че това е търсен ефект, като за целта им е била да направят микс от магазини, достъпен за всеки от живеещите в града и региона.

Освен с ниските цени експертите от Colliers се надяват молът да привлича посетители и с модерния детски център, който ще е разположен на 450 кв. м на последния етаж от сградата. 

MALLко сметки



Въпреки това Харфан не се наема да коментира кога очаква да върне инвестицията в строителството на сградата, но признава, че ще е по-бавно, отколкото е очаквал, когато я е започвал. Той не пожела да конкретизира и наемните нива, на които са сключвани договорите, като се аргументи с клаузата за конфиденциалност в тях. Допитване до част от компаниите, с които са водени преговори, обаче показа, че инвеститорът е бил склонен да поеме довършителните работи на обектите, като и дължимата сума да не бъде твърдо фиксирана, а да се определя на база предварително договорен процент от оборота, реализиран в магазина.Дано така връщането на вече вложеното не се окаже приказка без край.

"1001 бизнеса"

Аладин Харфан започва бизнеса си в България в началото на 90-те години като търговец на техника за дома. В началото с веригата "Технолукс", а в момента посредством дружеството си "Е-Елит България", което е регистрирано през 2002 г. Черно бялата и офис техниката се предлага под собствените марки Elite, Meteor, Akita и др. Уредите са предназначени за масовия потребител. Към момента дружеството има търговски офиси за дистрибуция и в София, Стара Загора и Русе. Извън България има офиси в Румъния, Украйна и Сърбия, като предлага продуктите си и в Македония, Черна гора, Албания и Гърция. Според отчета на компанията приходите й през 2009 г. са в размер на 24.9 млн. лв., или с 42% по-малко от тези през 2008 г., когато са били 41.3 млн. лв.

Другата основна компания на Харфан е "Аладин Техноклима", която се занимава основно с продажбата и сервиза на климатична и бяла техника.

През 2001 г. бизнесменът открива и първото си заведение от веригата за бързо хранене "Аладин - Дюнер". Към момента броят на заведенията му в страната е над 30. "Аладин Техноклима". Третото направление на компанията е преработката на пилешко месо под марката "Еливекс". Компанията има и собствена фурна за арабски хляб в с. Цалапица. Общите приходи за 2009 г. на компанията са в размер на 11.1 млн. лв., като заведенията за бързо хранене генерират 10.1 млн. лв. от тях. Финансовият резултат обаче е отрицателен - 236 хил. лв. загуба.

Бизнесменът от арабски произход има и интереси в сферата на строителството. Строителна фирма "Аладин билдинг" ООД, където един от собствениците е синът му Тарек ал Харфан  е създадена през 2000 г. Компанията се заминава с проектиране, строителство и реконструкция на жилищни, административни, търговски и промишлени сгради, като фирмата разполага с отделно звено, за ремонтна дейност. Управител на фирмата е съдружникът му Мохамед Усайд Дженият, станал известен като съучредител на Съюза на мюсюлманите в България. За 2009 г. приходи – 6.4 млн. и печалба от 538 хил. лв., а за 2008 г. приходите са 8.3 млн. лв. при печалба 675 хил. лв.

Бизнесменът развива още дейности и в здравеопазването. Притежава медико-дентален център "Медстом", която е регистрирана на името на другия му син Калед ал Харфан. Бизнесменът е едноличен собственик и на "Укассо трейдинг", служба по трудова медицина, регистрирана в Министерството на здравеопазването през май 2008 г. Като звено към Медико-дентален център "Медстом" тя съществува още от 2003 г. - 1.1 млн. лв. приходи за 2009 г.

Арабинът има и транспортна компания "Аладин транс". Тя се занимава с таксиметрови услуги на територията на Плевен. През 2008 г. "Аладин" купува на търг за 6.4 млн. лв. дружеството "Агропласмент и търговия" - Плевен, занимаващо се с търговия с минерални торове, семена и препарати, както и с отдаването под наем на собствени недвижими имоти.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Какви са вашите отношения с парите
Покажете как харчите и ще ви кажем какъв герой сте

Разберете ТУК

Разбирате ли се добре с парите?



Прост въпрос, чийто отговор обаче често затруднява. За някои хора парите са просто символ за личен или професионален успех. Други ги възприемат като средство за по-висок социален статус и неговата демонстрация без значение дали са щастливи или не.

Направете този бърз и забавен тест, за да разберете какъв герой сте, как харчите, какви са рисковете и как да подобрите отношенията с парите си.


capital.bg/partners/unicredit

Прочетете и това

Късата скамейка на брокерите на ток Късата скамейка на брокерите на ток

Продължава вълната на оттеглящи се търговци от пазара на електричество. Вече почти 40% от играчите ги няма

16 ное 2018, 1807 прочитания

От облаците към земята От облаците към земята

Съоснованата от българин LucidLink решава проблема със скоростта и сигурността на бизнесите, които ползват големи данни от облака

16 ное 2018, 688 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

Стажове, стипендии, конкурси (25 - 30 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (17 - 23 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Бернар Москени: Купувачът на БТК може да е ясен до месец

Главният изпълнителен директор на БТК пред "Капитал"

Да сканираш успеха

Гарет Уилямс, основател на търсачката за полети Skyscanner, пред "Капитал"

Защо Брюксел вдигна ръце от България

Основната причина за провала на мониторинга е, че ЕК просто нямаше достатъчно правомощия да наложи промените.

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Звезда и половина

Историкът Уилям Юинг за ретроспективата на легендарния фотограф Арнолд Нюман в София

Всичко е игра

Изложба изследва сложното взаимодействие между видеоигрите и реалността

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 46

Капитал

Брой 46 // 17.11.2018 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 17.11.2018 Прочетете