В капана на празните магазини

ЦУМ търси нова концепция и разчита на бъдещата пешеходна зона, за да си върне клиентите

Новите ЦУМ-ове – това сравнение използва Елин Рахнев преди четири години, за да обясни феномена на навлизащите молове на българския пазар. По това време търговският център в сърцето на София още беше еталон за активна търговия. Днес, заобиколен от разкопани тротоари, с изчезнал паркинг и пустеещи етажи, очевидно не е.

Причините са различни – намаляващите обороти на търговците, пренаситеният с площи пазар, а според мнозина – и липсата на концепция, която да върне купувачите. Според ръководството на ЦУМ обаче такава има, нейното изпълнение е в ход, а резултатите ще са видими към средата на следващата година. Плановете са пренареждането на модни брандове и заведения по етажите заедно с края на строителните работи по метрото и превръщането на Ларгото в пешеходна зона да оживят ЦУМ. Възможно е, но засега скептиците изглеждат повече.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
18 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • Ariman
    • - 12
    • + 41

    Ъъъ, ЦУМ, този динозавър е по-скоро към музейната колекция, не по-практичен от църквицата Св. Петка, какво събира в себе си - скъпо кафе, скапан ресторант и още по скапан хипермаркет + полупразни магазини и скучаещи продавачки, а сега и бонус - най-тъпата детска верига - Хиполенд, само нямо кино си нямате, ама то посетителите го заместват.

    Нередност?
  • 2
    stoiank avatar :-|
    stoiank
    • + 27

    Основният проблем наистина е страхотната криза, която е в момента. Но погледнато от добрата страна, това показва и кой мениджмънт е добър.
    Това е цени/кв. м., микс от наематели, удобство или начин за достъп и т.н.
    Имам чувството, че някой площи и без пари да ги дават, пак няма да има желаещи. Просто намалението на наемите и другите неща много изостанаха във времето. Примерно сега в Пловдив един от търговските центрове дава под наем магазини за 0 лв. месечен наем, само консумативи и пак си е празен. Изводите си ги направете сами.

    Нередност?
  • 3
    anihilator_jack avatar :-|
    anihilator_jack
    • - 2
    • + 74

    Колкото и абсурдно да е най-добрата идея за ЦУМ я беше дал Божида Димитров, а именно да се премести там националния исторически музей. В комплект с разкопките наистина можеше да се получи страхотна комбинация, но уви навремето го харизаха на свинаря Гергов така че тази идея е напълно обречена.

    Нередност?
  • 4
    gospodin avatar :-|
    Г-н D
    • + 41

    ЦУМ изпусна влака навремето и моловете го заклаха. Сега е вече късно Гергов и компания да клякат на стартовото блокче. Пък и пикът на интереса към моловете премина. С трите мола в София, в които поне половината брандове се повтарят, пазарът като че се позадръсти. А се строят още 3 грамадански търговски центъра! Кой и какво различно ще продава там? А и за да има обороти, трябва да има купувачи със свободни пари, но парите все повече няма да ги има...

    Нередност?
  • 5
    onzisa6tia123etc avatar :-|
    Moi6e from Israel, с деактивиран акаунт
    • - 1
    • + 11

    [quote#1:"Ariman"]ЦУМ, този динозавър[/quote]
    Sic transit gloria mundi...

    Нередност?
  • 6
    stenk avatar :-|
    Stanimir Kosev
    • - 8
    • + 14

    Моловете в София изобщо не са много , но платежоспособните клиенти са много малко.
    София има търговски площи колкото да кажем един средноголям холандски град от 100-200 хил. жит..
    Който е виждал как се пазарува в западните търговски центрове зна е за какви обороти става дума.
    Примерно в Лондон на "Оксфорд стрийт" - това са над 3 км.магазини сред които около 10 големи търговски центъра.
    "Примарк" на разпродажба която е поне 4 пъти годишно - 3 етажа с по 36 каси на етаж , чака се около 20 минути да ти дойде реда за плащане и огромни опашки пред пробните.
    Мацки насядали направо на пода трескаво преглеждат нещата в огромната кошница която са напълнили.
    Повечето парацалки със сигурност ще потъната в гардероба и никога няма да бъдат облечени.
    Един ден в България ще им се радваме в секънд-хенд магазините , когато решат да се отърват от тях.
    Излизаш на улицата и не може да се разминеш в тълпата...куцо и сакато понесло по няколко торби , торбички , цели торбища...
    Със сигурност само евтиния "Примарк" прави за ден поне две-три седмичния оборот на трите софийски мола + този във Варна.
    Да не говорим за по-скъпите центрове като "Селфриджис" , "Харви Никълс" и така нататък.


    П.С. Това е само един от търговските райони.

    Нередност?
  • 7
    zashto avatar :-|
    zashto
    • + 13

    До коментар №4:
    Може би идеята за музей/експозиционен комплекс не е обречена...
    Ако анализът на перспективите е коректен, можем да допуснем възможността самите собственици да молят (или "подкупват" според навиците си ) правителството(някое от министерствата) или общината да поемат стопанисването на собствеността им (дарение, спонсорирана поддръжка, която е на по-ниска стойност от настоящите разходи и т.н.-инварианти на излизане от "инвестиция"-в този случай-познатото "национализиране" на разходите, след като вече " приходите" бяха "приватизирани"). Според посочените перспективите това е неспасяем откъм рентабилност имот. Освен... може би...вероятно... и т.н. ако се направи реален проект и се повери на " топ мениджърски екип". Гергов обаче няма капацитета нито да си го помисли, нито да го реализира. Проследете състоянието на другите му предимно ЗНАКОВИ за друга епоха придобивки в цялата страна. Особеното е, че ако беше само Гергов на такова "дередже"...с "мед да го намажеш"...

    Нередност?
  • 8
    boby1945 avatar :-P
    boby1945
    • - 4
    • + 9

    В бедна София едва ли може някой да си играе дълго на фукливи брандове.... накрая ще загуби.....

    Нередност?
  • 9
    zashto avatar :-|
    zashto
    • + 4

    Корекция по № 7:
    всъщност адресирането е до коментар №3.

    Нередност?
  • 10
    dragozow avatar :-|
    dragozow
    • + 2

    Истината е че вече не са сами и трябва да си намалят наемите. Щом търговците бягат, значи нещо не е наред.

    Нередност?
Нов коментар