Новият брой: Пътят към Шенген
Close

Жилищата ще продължат да поевтиняват и през 2012 г.

Агенциите за имоти очакват завръщане на спекулативните играчи на пазара

Капитал Daily    ©  Капитал Daily

Цените на жилищата ще продължат да спадат. Никой от специалистите в бранша обаче не смее да прогнозира дали поевтиняването ще е сравнително леко, както беше през тази година, или заради несигурността около дълговата криза в Европа ще се стигне до срив, подобен на този през 2009 г.

Очакванията обаче са, че още повече от сега купувачите и наемателите ще диктуват цените. Основните клиенти при жилищата ще останат българите, а при ваканционните имоти – руснаците.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
34 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    lost avatar :-P
    Big Muzzy
    • - 4
    • + 11

    "Очакваме повишен интерес от спекуланти на пазара на недвижими имоти – външни и от страната. Това ще са хора, които договарят подпазарна цена и още при покупката са на печалба, като препродават имота в къс период или в средносрочен план", обясни още Страхил Иванов.

    Нередност?
  • 2
    informer avatar :-?
    informer
    • - 4
    • + 8
  • 3
    angelan avatar :-|
    one4all
    • - 3
    • + 26

    Всъщност с уважението ми към автора на статията, бих казал че действа на принципа на старата мома пред огледалото. ... гледа се , гледа се и все вижда застаряваща, неатрактивна физиономия..., и никои не се сеща да я посъветва, как да стане по-атрактивна. Т.е. не се дават препоръки за промяна. А когато всички очакват спад (докога?) в цените, естествено че не ще пазаруват. Все едно да си правиш консерви на пролет, когато зеленчуците са предимно оранжерийни или внос. Истината идва от консервативното поведение на банките и отсъствие на кредитиране. Ипотеки от 8-10% естествено ще резервират, освен ако не става дума за първо жилище. Още повече "масовото" строителство на нови "блокове" отново отблъсква търсещите комфорт в по-далечна перспектива. И още нещо изискването за плащане в брой при търгове на проблемни имоти значително затруднява реализацията /тук пак отсъстват банките/.

    Нередност?
  • 4
    alexandertodorov avatar :-|
    Alexander Todorov
    • - 14
    • + 9

    Колко струват имотите, с които разполагам? Цените падат, май е време да купувам?
    http://alexanderbtodorov.wordpress.com/2010/01/01/imotite/

    Нередност?
  • 5
    daria_vip avatar :-P
    daria_vip
    • - 13
    • + 43

    Завръщане на спекулативните играчи - може .
    Само в фантазиите на брокерите и банките.
    Европа тепърва навлиза в кризата която удари Сащ още преди 1000 години .Европа тепърва ще е изправена пред инфлация на подутото евро и безработица и спукване на имотният Бъбъл който забележете дори не е започнал да пука още в Германия и Франция
    Когато изгърми до 2 години тогава и в бедна Балгария ще дойдем на мястото което ни е отредено за 6 милионна икономика с 200 % дълг под формата на заемен външен капитал съставляващ 2,5 пъти цялостният ни БВП.
    Имотният сектор ще претърпи такъв нечуван крах и срив в следващите 10 години че само сополивите брокери ще останат след това .
    Банките в България все още не успяха да разберат очевидното -че тези няколко стотин милиарда които самозваните български банкери раздадоха и наляха в недвижим имотен боклук в България (бедна България ) никога вече няма да възстановят цените си
    Кой успя направи спекулативната печалба - успя да хване истерията но оттук нататък всичкият имотен боклук ще става евтин безлюден непривлекателен като инвестиция за кеш парите на хората щото
    Европа е изцяло отворена никой не би,не иска да живее в кочина в която животът на хората не се цени стандартът е сомалийски и възожностите клонят към нула и заедно с това една шепа некомпетентно управляващи дегенерати начело на
    Държавата да разпределя трудно изкараните ви пари.-Парите на всички вас и на дората откровенно ги крадат под формата на ДДС 22% ,Здравни социални КНСБ и куп други данъци към чека които вземете за заплати които пари отиват единственно за ИЗДРЪЖКАТА на комунистическо социалнита нереформирани система от дегенерати .
    Хората работещи в тази държава ми е жал за тях наистина защото те с години десетилетия издържат хрантутници и административен боклук на гърба си -всеки работещ българин е това всеки бизнес.
    Дуржава с среден доход 500 евро на месец
    Кой не разбра все още че в глобалният капитализъм не се прощава да си некадърен прости комунист кой ?
    А хората дали са овце за да плащат неща за които не получават нищо и дори не ползуват ?
    Има доста дегенерати неразрали това и жалко те са на власт в момента и вместо да реформират всичко тези нещастници правят козметика и мислят че ще правят всичко
    Хората обаче успяват да се нагаждат за разлика на някои други които вече пета година сънуват розови сънища и все като се събудят им се е сбъднал кошмара .Криза Криза Е Кризата де .
    Коя криза бе ? криза е имало винагив България те не е изчезвала за 70 години които има що годе държава бе имотни недоразумения и господа управляващи такива ?
    С доход 300 долара на месец на 97 % от хората се казва сомалийски стандарт смешници .
    Не имоти а храна нямат с какво да купуват хората .
    А спекулантите са на нинус 50 % и в Българистан няма да стъпят никога вече.
    Няма лошо Дано в 2012 и 2013 се озъзнаете къде върви влака щото слезнат ли повечето работещи пътници и влака .


    Нередност?
  • 6
    mickmick avatar :-|
    mickmick
    • - 4
    • + 49

    Когато 10-15 годишни наема започнат да изплащат жилище.. тогава ще имаме раздвижване на пазара на имотите. Сега сметките са 2 пъти в полза на живеенето под наем.

    Нередност?
  • 7
    volrath avatar :-P
    volrath
    • - 4
    • + 21

    Лесно ще се смъкнат цените на новите жилища, които залежават непродадени.При това по тоя начин и държавата ще вземе пари.

    За всички непродадени жилища, да се вдига данъка, докато на алчния тип, който ги е построил не почне да ги продава на реална цена. А не 110 квадрата в Люлин 1 да струват по 80 000 евро...

    Но данъка за тия работи да се вдига на всеки месец, а не на всеки 6 и да се търсят парите от длъжника, а не да се протака с години.

    Нередност?
  • 8
    ristohristov avatar :-P
    Ристьо
    • - 8
    • + 8

    Най лесно е човек да попита "100 произволно избрани" за мнение...
    .и ще се ориентира какво да прави ;)
    ---------
    Само намаляването на ДДС с 2 % означава 1.4 млрд лв повече в потребителите ......... само това да си обясни човек е достатъчно
    за да вземе правилно решение за предстоящето.

    Спекулативните постулати за "100-те произволно избрани" работят и при имотите :

    "Каквото е трябвало да стане - станало е преди да го напишат"
    "Който е трябвало да купува/продава - направил го е преди да го напишат"
    ---------
    ние със съпруга ми купихме през февруари 2010

    Нередност?
  • 9
    mickmick avatar :-|
    mickmick
    • - 11
    • + 14

    До коментар [#7] от "vojdek":

    Защо трябва да се вдига данъка само за непродадените/необитаемит/ жилища?? Обитаемите специални ли са? Нормалният данък в "белите" държави е 1% от данъчна оценка максимално близка до пазарната цена на имота... така трябва да стане и тук. Вярно стъпка по стъпка. Вдигане на данъка постепенно в продължение на 5 години да речем.

    Трябва да отпадне и намаляването на данъка на база - основно жилище. А да се въведе праг, но на база цена на жилището , например под 10000 лева/скромна къща на село/ да не се облага.

    Трябва да има такъв данък и върху земеделските земи и горите.


    Така залежали имоти няма да има. Имотите ще се използват по предназначение и ще генерират доход.

    Нередност?
  • 10
    mickmick avatar :-|
    mickmick
    • - 8
    • + 5

    До коментар [#8] от "old_buyer":

    Значи 2% по-малко ДДС и в същото време да увеличат данък имоти. Само така ще има раздвиждане на икономиката.

    Нередност?
Нов коментар