"И Ар Джи Капитал - 1" разпределя 11 млн. лв. дивидент и се ликвидира
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"И Ар Джи Капитал - 1" разпределя 11 млн. лв. дивидент и се ликвидира

"И Ар Джи Капитал - 1" разпределя 11 млн. лв. дивидент и се ликвидира

След като земеделския фонд "Еларг" обяви планове за закриване, сега и дружество за секюритизация на имоти ще използва модела за осребряване на инвестициите си

5094 прочитания

© НАДЕЖДА ЧИПЕВА


Акционерите на фонда за имоти "И Ар Джи Капитал - 1" АДСИЦ ще гласуват за разпределяне на дивидент от 11 млн. лв., както и за ликвидиране на дружеството. Това съобщи компанията пред Българската фондова борса. Събранието е насрочено за 16 февруари 2012 г. и ако бъде прието решението за ликвидация, тя трябва да приключи до края на годината. Според представения отчет за 2011 г. дружеството вече е заделило като пасив задължение от 9.8 млн. лв. за разпределяне на дивидент, което е нормативно определените 90% от печалбата за 2011 г., но като дивидент е предложено да бъде разпределена цялата натрупана печалба от 10.97 млн. лв.

Активи и дивидент

Според отчета за 2011 г. активите на дружеството са 15.66 млн. лв., от които 15.2 млн. лв. са парични средства, а вземанията са за 460 хил. лв. След разпределянето на дивидента в компанията ще останат още 4.5 млн. лв. под формата на собствен капитал, които ще бъдат разпределени като ликвидационен дял. "И Ар Джи Капитал - 1" АДСИЦ има издадени общо 3 млн. акции, което определя ликвидационен дял от около 1.5 лв. за акция. Брутният дивидент на акция пък ще бъде 3.659 лв.

Последната сделка с акции на компанията е от края на септември при цена 4.70 лв. В момента най-добрата оферта купува е при цена 3.51 лв., а най-добрата оферта продава - при цена 4.75 лв.

Продажба на имоти

Печалбата за разпределяне, която "И Ар Джи Капитал - 1" отчита за 2011 г., идва от продажбата на двата имота в София, които дружеството имаше и с които се раздели през миналата година - търговски център "Орифлейм" и хипермаркет "Практикер" на бул. "Цариградско шосе". Централата на "Орифлейм" беше продадена в края на август 2011 г. за 1.63 млн. евро без ДДС, като цената беше намалена с близо 700 хил. евро под определената в предварителния договор за продажба. Сградата на "Практикер" беше продадена за предварително планираните 10 млн. евро.

От сделките по продажбата доволни ще останат и в управляващото дружество "Сердика кепитъл адвайзърс" (СКА). Сред оперативните разходи на "И Ар Джи Капитал - 1" са включени 2.78 млн. лв. за професионални услуги към СКА.

"И Ар Джи Капитал - 1" е фонд, който принадлежи към семейството от трите едномименни дружества за секюритизация на имоти с номерация 1,2 и 3, в които основни акционери са Българо-американският инвестиционен фонд(БАИФ) и Българо-американската кредитна банка (БАКБ).

В "И Ар Джи Капитал - 1" АДСИЦ водещ акционер с 36.99% е именно БАИФ, а 9.99% притежава БАКБ, бившият шеф на борда в банката Франк Бауър притежава 9.24%. Сред останалите по-големи акционери са още няколко американски граждани, пенсионни фондове от групата на "Алианц България" и взаимни фондове на "Райфайзен България".

Тенденция

През 2011 г. инвестиционните си имоти изцяло продаде и "И Ар Джи Капитал - 2" АДСИЦ. Дружеството се раздели с два проекта във Варна - хипермаркет "Практикер" и магазин "Пикадили", за общо 14.7 млн. евро. Компанията все още не е обявила плановете си, но не е изключено тя да последва политиката на "И Ар Джи Капитал - 1".

Намеренията за ликвидация на АДСИЦ започват да се превръщат в тенденция. В края на ноември предложението си към акционерите за гласуване на ликвидация за компанията предложиха от борда на "Еларг фонд за земеделска земя". За разлика от "И Ар Джи Капитал - 1" в "Еларг" обявиха планове за ликвидация още преди да са продали всичките си инвестиционни имоти.

Причината за предлаганата ликвидация в земеделския фонд е в голямата разлика между пазарната цена на активите на фонда и акциите, което не позволява на акционерите да осребрят на добра цена собствеността си през борсата според мениджмънта. Дружеството има над 250 хил. дка земя, а общите му активи се оценяват на 95 млн. лв.

Акционерите на фонда за имоти "И Ар Джи Капитал - 1" АДСИЦ ще гласуват за разпределяне на дивидент от 11 млн. лв., както и за ликвидиране на дружеството. Това съобщи компанията пред Българската фондова борса. Събранието е насрочено за 16 февруари 2012 г. и ако бъде прието решението за ликвидация, тя трябва да приключи до края на годината. Според представения отчет за 2011 г. дружеството вече е заделило като пасив задължение от 9.8 млн. лв. за разпределяне на дивидент, което е нормативно определените 90% от печалбата за 2011 г., но като дивидент е предложено да бъде разпределена цялата натрупана печалба от 10.97 млн. лв.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK