С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
21 11 мар 2012, 17:32, 8102 прочитания

Банско вече е на половин цена

Брокери плащат самолетните билети на руснаците, ако купят ваканционен имот

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


На пазара на имоти едва ли има по-ухажвани купувачи от руснаците в Банско. За вниманието им се борят едновременно десетките инвеститори в апартаментни комплекси и хилядите английски собственици на ваканционни жилища, които сега продават. За всички тях рускоговорящите купувачи са почти единствена алтернатива след 4 години спад на цените и сделките в зимния курорт.

В неподходящо време


Въпреки че през последните две години в Банско не е започван строеж на ваканционен комплекс, предлагането на имоти е огромно. Статистиката показва, че от 2007 г. насам са отворили хотели с общо над 7000 легла. Около 80% от тях са в апартаментни комплекси. В същото време броят на сделките в района е намалял чувствително - от 4000 годишно през 2009 г. до 1800 през миналата. От тях 1300 са покупки на вторичен пазар, показва проучване на инвестиционната компания GreenLife.
"Вторичният пазар в курорта е силен, защото преди 4-5 години масово купуваха англичани с цел препродажба на имотите или печалба от управлението им. Пазарът сега е различен и те няма как да си върнат инвестициите, затова или продават на половин цена, или отдават имота под наем, за да покрият поне таксата за управлението му", описа ситуацията Мариана Даскалова, търговски директор на GreenLife.


Компанията изгради и управлява група от ваканционни комплекси в Созопол, а наскоро приключи последната фаза на апартаментен комплекс с хотелска част GreenLife Ski&SPA в Банско, който вече е изцяло продаден. Нейните анализи показват, че докато пазарът на морето остава стабилен, в зимните курорти имотните сделки намаляват за трета поредна година и вече формират едва 10% от ваканционните продажби в страната. Сходна е картината при цените. В предкризисната 2008 г. пазарът в Банско бе на средни нива 1200 евро/кв.м. Сега инвеститорите предлагат имотите си за 500 - 700 евро/кв.м, а англичаните падат дори до 300 - 400 евро/кв.м.

На другия пазар на компанията - Созопол, картината е по-добра. Районът е по-популярен сред руснаците, нямаше толкова голямо предлагане на добри проекти, а и повечето инвеститори не свалиха рязко цените, отчете Мариана Даскалова. Така при средни цени 980 - 1300 евро/кв.м през 2008 г. сега ваканционните жилища в по-престижните комплекси по Южното Черноморие поддържат нива около 1000 евро/кв.м. По-различна е ситуацията в Меката на нощния живот - Слънчев бряг, където отдалечените от морето части бяха застроени по-скоро с подобия на жилищни кооперации. Там цените на ваканционните имоти са по-скоро към долната граница от тези преди кризата и през 2011 г. са били 400 - 900 евро/кв.м. Някои имоти падат до 300 евро/кв.м.


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

"Барселона" стана първият футболен клуб с годишни приходи от над 800 млн. евро "Барселона" стана първият футболен клуб с годишни приходи от над 800 млн. евро

В топ 20 са най-много отборите от Висшата лига на Англия

18 яну 2020, 333 прочитания

Мораториум върху вноса на боклуци ще спре заводи за метали, стъкло, пластмаси 1 Мораториум върху вноса на боклуци ще спре заводи за метали, стъкло, пластмаси

Забраната противоречи на европейското законодателство

18 яну 2020, 622 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Парижкият летищен оператор купи 38% от турския ТАV

Сделката за 874 млн. долара се сключва въпреки дипломатическото напрежение между Париж и Анкара

Още от Капитал
Сделките на 2019: Малко, малки, местни

Само три са големите продажби - на БТК, bTV и "Нова тв". Типичната сделка е за хотел, а купувачите са все местни

Скритите мащаби на водната криза

Водният режим в Перник е най-строгият от години насам, но това далеч не е единственото място, където има подобен проблем

Поредното шоу на Ревизоро

Кариерата на новия министър на околната среда и водите в различните управления се движи между бутафория и лобистки поправки

Либийската авантюра на Ердоган

Турският президент вдигна залозите в хибридната война за контрола над бившата северноафриканска джамахирия* на Муамар Кадафи

Зеленият път

Как неизползваните жп линии в София може да се превърнат във велоалеи и пешеходни зони

20 въпроса: арх. Анета Василева

Част от платформата за архитектурна критика и публицистика WhАТА

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10