Акционерите на "И Ар Джи Капитал-2" може да получат по 2.06 лв. на акция, а на "И Ар Джи-1" - по 1.89 лв., показват изчисления за ликвидационната им стойност по отчетите на двата фонда за имоти. Във вторник Комисията за финансов надзор одобри ликвидацията на двете дружества, която беше предварително планирана още при учредяването им. Сред дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) има такива, които се създават за определен срок от време, инвестират в имоти, след това активите се разпродават и парите се разпределят между акционерите.
Продадено и платено
И двете дружества, в които основен акционер е Българо-американският инвестиционен фонд (БАИФ), продадоха имотите си през миналата година и парите от тях се съхраняват на безсрочни депозити. Значителна част от получените суми обаче е заделена за обслужващото им дружество "Сердика кепитъл адвайзърс". По договор то получава по 20% от стойността на всяка сделка за продажба отделно от текущото му възнаграждение за управление на активите.
В момента пазарната цена на акциите на "И Ар Джи Капитал-1" и "И Ар Джи Капитал-2" е доста под ликвидационната. Последните сделки с акциите на първото са сключвани при 1.31 лв., а на второто – при 1.34 лв. Ликвидационната стойност обаче може да се промени, ако се окаже, че компаниите имат да плащат допълнителни задължения – например обезщетения за ръководството, за управляващото дружество. Към "Сердика кепитъл" двете компании дължат пари за обслужване от началото на годината до датата на ликвидация, става ясно от решения на акционерите на последните им общи събрания.
Допълнителни разходи
Венета Илиева, изпълнителен директор на "И Ар Джи Капитал-2", обясни, че едва ли тепърва ще имат големи разходи – плащанията по думите й ще бъдат малко, като например такива за счетоводно обслужване. Според договорите със "Сердика кепитъл" фондовете плащат за обслужване по 0.25% от стойността на имотите и 20% от печалбата за всяко тримесечие, същият е процентът и при сделки за продажби. В момента "И Ар Джи-1" и "И Ар Джи-2" нямат имоти, но може да натрупат печалба до ликвидацията, част от която ще бъде споделена с обслужващото дружество.
Почти всички активи на двата фонда за имоти са налични пари, но и двата имат по около 10 млн. лв. дългове в графа "Други" - това са дивидентите за миналата година, чието изплащане започна в началото на този месец, уточни Илиева. "И Ар Джи-1" дава по 3.66 лв. на акция, а второто – по 3.40 лв. Дружествата със специална инвестиционна цел са длъжни да раздават поне 90% от годишната си печалба за дивидент. Двете дружества печелеха от отдаването на сградите под наем.
Активите
Инвестициите на двете компании от създаването им досега са били затворени – имотите бяха купени още в началото на създаването им, след което през годините се получаваше наем от тях, разпределян като дивидент. През 2004 г."И Ар Джи капитал-1" изгради хипермаркет "Практикер" на бул. "Цариградско шосе" и търговски център "Орифлейм" на бул. Г.М. Димитров". Миналата година "Практикер" беше продаден за 10 млн. евро, а "Орифлейм" - за 1.63 млн. евро. През 2005 г. "И Ар Джи Капитал-2" е купило два имота във Варна – магазините "Практикер" и "Пикадили", които са обединени в търговски център "Чeрно море". Той е продаден през миналата година срещу 14.7 млн. евро. Парите от всички продажби са използвани за погасяване на банкови заеми и дружествата вече нямат такива задължения.
В момента акционерите им са БАИФ (по 37%), Българо-американска кредитна банка (10%), няколко физически лица, които са били в управлението. Доброволният пенсионен фонд на "Алианц България" държи 5.5% в "И Ар Джи-1", а универсалният на "Доверие" - 7% във второто дружество.
Акционерите на "И Ар Джи Капитал-2" може да получат по 2.06 лв. на акция, а на "И Ар Джи-1" - по 1.89 лв., показват изчисления за ликвидационната им стойност по отчетите на двата фонда за имоти. Във вторник Комисията за финансов надзор одобри ликвидацията на двете дружества, която беше предварително планирана още при учредяването им. Сред дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) има такива, които се създават за определен срок от време, инвестират в имоти, след това активите се разпродават и парите се разпределят между акционерите.
0 коментара