Продажбата на земя донесе 16.5 млн. лв. печалба на "Адванс терафонд"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Продажбата на земя донесе 16.5 млн. лв. печалба на "Адванс терафонд"

Продажбата на земя донесе 16.5 млн. лв. печалба на "Адванс терафонд"

Общо финансовият резултат на фонда се повишава през 2011 г. близо 25 пъти до 57 млн. лв.

2472 прочитания

© НАДЕЖДА ЧИПЕВА


Активната продажбата и замяна на земя, която реализира през 2011 г., донесе 16.5 млн. лв. печалба на "Адванс терафонд" АДСИЦ. Това показват данните към одирания отчет на дружеството за миналата година. През 2011 г. компанията е продала над 62 хил. декара при средна цена 598 лв. за декар, показват данните от доклада за дейността.

"Ще продължим да се придържаме към активното поземлено банкиране и през тази година, като ще продаваме обаче само на цени, които приемем за добри", каза директорът за връзки с инвеститорите в дружеството Атанас Димитров.

Повече продавачи

По думите му при изгодни цени "Адванс терафонд" може отново да бъде сериозен нетен купувач, но поне към момента на пазара на земя няма изгледи цените да се понижат заради голямото търсене. По думите разпродажбата на земя (ако има такава) вследствие на ликвидирането на "ЕЛАРГ фонд за земеделска земя" АДСИЦ няма да пресира пазара.

Общо финансовият резултат на "Адванс терафонд" АДСИЦ се повишава близо 25 пъти до 57 млн. лв. В него обаче е включена и преоценката на имотите в портфейла на фонда, която правят акционерните дружества със специална инвестиционна цел. За 2011 г. тази преоценка е положителна и е за близо 40 млн. лв.

Повече пари от аренда

Фондът е повишил и приходите си от отдаване на земеделски площи под аренда. През миналата година те са за малко над 6 млн. лв. Към края на 2011 г. компанията разполага с приблизително 294 хил. декара земеделска земя, като има сключени договори за отдаването на 239 275 декара от нея. Година по-рано успеваемостта при отдаването на площи под аренда обаче е била по-добра - данните от доклада за дейността показват, че в края на 2010 г. са били договорени 244 413 декара. 

Портфейлът на "Адванс терафонд" АДСИЦ е съсредоточен основно в Североизточния район на България. Там са над 40% от притежаваните земи. Следват го Северен централен и Северозападен район с 29% и съответно 17.4%.

Тенденции

Годишните резултати на фонда не са изненада и са част от тенденцията, която АДСИЦ, инвестиращи в земеделска земя, формираха още през миналата година. Резултатите на компаниите от сектора са едни от малкото, които се движат нагоре. Причината е интересът към придобиване на земя от големите арендатори, които имат апетит да се превърнат и в собственици на земя. Очакванията за пазара са през тази година земеделските фондове да се съсредоточат в концентрацията на притежаваните площи в определени приоритетни землища. Пазарът вече стана свидетел на размени между фондове точно на портфейли в отделни землища. Това е и един от механизмите, които АДСИЦ ползват за покачване на цената на земята в портфейлите си. Сред механизмите за "разместване" на земи е и локалната комасация в отделни землища, която предстои да протече през 2011 г.

Активната продажбата и замяна на земя, която реализира през 2011 г., донесе 16.5 млн. лв. печалба на "Адванс терафонд" АДСИЦ. Това показват данните към одирания отчет на дружеството за миналата година. През 2011 г. компанията е продала над 62 хил. декара при средна цена 598 лв. за декар, показват данните от доклада за дейността.

"Ще продължим да се придържаме към активното поземлено банкиране и през тази година, като ще продаваме обаче само на цени, които приемем за добри", каза директорът за връзки с инвеститорите в дружеството Атанас Димитров.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK