С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
26 18 юни 2012, 20:12, 6973 прочитания

Предизвестен купувач за топ терен

Дружество около Ирена Кръстева е единствен кандидат за недовършената сграда на ИПК "Родина"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Поредният опит за продажба на недовършената сграда на ИПК на бул. "Цариградско шосе" изглежда решен, защото купувач ще е добре познатият кандидат - съседната печатница, която е под контрола на Ирена Кръстева. Причината е, че е единствен кандидат на предстоящия след седмица търг. Така при липса на състезание е ясно, че максималната сума, която ще получи държавата, е 20 млн. лв.

Само един желаещ


Дружеството "Издателско-полиграфически комплекс "Родина" (ИПК "Родина") остава единствен кандидат за незавършената сграда на бул. "Цариградско шосе", съобщиха от Агенцията за приватизация. Компанията е единствената, закупила тръжна документация след изтичането на крайния срок на 18 юни. Тя е собственост на групата "Обединени български вестници", чийто изпълнителен директор и мажоритарен собственик е Ирена Кръстева. Заедно със сина си Делян Пеевски тя управлява медийна група, финансирана от Корпоративна търговска банка.


Продажбата на недостроената сграда на ИПК "Родина" започна през май, когато Агенцията за приватизация официално обяви процедурата – търг с явно наддаване при минимална цена от 20 млн. лв.

Продава се топ терен

За продажба бе обявен бившият редакционен корпус от издателския комплекс ИПК "Родина". Имотът включва две кули с по 9 и 15 етажа, свързани с топла връзка, както и ниско триетажно тяло. Сградите са с обща разгъната застроена площ над 30 000 кв.м. Към тях са предвидени и две нива подземни гаражи с обща разгъната застроена площ 10 000 кв.м. Според решението на правителството от февруари тази година бъдещият собственик на комплекса от сгради ще разполага с една година, за да го завърши и въведе в експлоатация или да го разруши и да разчисти терена. В по-голямата си част имотите са изградени на груб строеж, но заради лошото им състояние според няколко независими оценки трябва да бъдат съборени. Такова е и мнението на агенцията.

Теренът обаче е изключително ценен, тъй като е с лице на един от най-ключовите и търсени столични булеварди и попада в благоприятна устройствена зона – смесена многофункционална (СМФ). В нея може да се разполагат всякакъв тип търговски и административни сгради с висока плътност на застрояване. При 15 000 кв.м площ на терена допустимата разгъната разгъната застроена площ на постройките на него ще е над 50 000 кв.м.



Нестандартно условие

За да не бъде обвинена агенцията, че продава под данъчна оценка, в условията на търга има нетрадиционно условие - кандидатът да представи банкова гаранция за 20 млн. лв. Тя ще се ползва, в случай че до една година купувачът не събори сградата. Обяснението тук е, че данъчната оценка на недовършената сграда е висока, а агенцията няма право да продава под нея. Въпреки че пазарната й стойност явно е близка до нулата, щом ще се събаря.

Това условие може допълнително да е намалило интереса към сделката. В свои стари интервюта изпълнителният директор на Агенцията за приватизация Емил Караниколов говореше и за интерес от чужди компании. Явно обаче той не се е материализирал, като е възможно и условието за гаранция да е част от обяснението.

Не за пръв път

Кръгът около Ирена Кръстева и Делян Пеевски не за пръв път има апетит към незавършената сграда на ИПК "Родина". В края на мандата на тройната коалиция през 2009 г. бе предложено създаване на смесено дружество между двамата издатели и държавата, в което да бъдат апортирани незавършеният редакционен корпус на бул. "Цариградско шосе", земята под него и още три сгради на Националната агенция за приходите (НАП) в центъра на София. Предложението бе внесено от бившия министър на финансите Пламен Орешарски. Според него дружеството ИПК "Родина" от името на Ирена Кръстева и Делян Пеевски се задължаваше да изгради нова сграда на НАП, а в замяна на придобие останалите апортирани имоти.

Сделката придоби скандална известност заради факта, че държавата влиза в партньорство без търг и конкурс. Тогава Пламен Орешарски обоснова решението с факта, че ИПК "Родина" е съсобственик на целия терен около незавършения редакционен корпус заедно с държавата, като нейна собственост са само 26% от терена. "Това е основната причина, поради която не биха могли да се реализират подобни схеми с други форми на избор на инвеститор. Всъщност инвеститорът е предопределен от съсобствеността", коментира финансовият министър според стенограма от правителственото заседание.

Впоследствие сделката обаче не бе осъществена, а самата Ирена Кръстева декларира, че се отказва от нея.

Преди три години идеалните части от терена бяха оценени на 23 млн. лв. Сега въпреки кризата парцелът реално се предлага за 20 млн. лв.

От новото решение на Министерския съвет за продажба на обекта излиза, че той си има акт за държавна собственост за 15 декара, т.е. излиза, че проблемът със съсобствеността е решен. Но дори да е така, важно е кои са ти съседите. "Имотът е апетитен, но не е желателно човек да си купува проблеми", коментира сделката представител на имотния бранш, който още мислеше, че теренът е в съсобственост с ИПК "Родина".
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

"Булгартрансгаз" обяви поръчка за тръби за газифициране на Средногорието "Булгартрансгаз" обяви поръчка за тръби за газифициране на Средногорието

Заедно с разклоненията до Свищов и Разлог проектът се съфинансира от фонд "Козлодуй"

22 яну 2020, 966 прочитания

Apple се отказва от нова технология за криптиране на данни в iCloud 1 Apple се отказва от нова технология за криптиране на данни в iCloud

Решението идва след оплакване на ФБР, че шифроването на информация ще попречи на разследвания

22 яну 2020, 1122 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Константин Стаменов: Дългосрочните договори за скъпия ток от ТЕЦ трябва да се преразгледат

Председателят на Българската федерация на индустриалните енергийни консуматори пред "Капитал Daily"

Още от Капитал
Два милиарда евро бонус за енергийния преход

България ще получи субсидия от ЕС, за да се справи с последиците от закриването на въглищните централи

Каратисти в текстилна фабрика

"Албена" продаде бившия завод за памучни прежди "България 29". Купувачът "РС Билд" ползва за целта 9.5 млн. евро кредит от ЦКБ

Сделките на 2019: Малко, малки, местни

Само три са големите продажби - на БТК, bTV и "Нова тв". Типичната сделка е за хотел, а купувачите са все местни

Критична година за медиите

Предстои промяна на собствеността на eдна от двете най-гледани телевизии - bTV, промяна на медийния закон и избор на нов генерален директор за общественото радио

Кино: "Бомба със закъснител"

Сексизъм, мълчание и опълчване във Fox News

20 въпроса: арх. Анета Василева

Част от платформата за архитектурна критика и публицистика WhАТА

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10