С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 21 окт 2012, 18:45, 3892 прочитания

"Явлена" прогнозира минимален спад на сделките с имоти

Очакванията са годината да приключи с 4% по-малко продажби спрямо 2011 г.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Броят на сделките с имоти е важен индикатор за състоянието на пазара и обикновено е съпътствано и от ценови промени.
Спад на сделките с имоти в страната със символичните 4% прогнозира агенция "Явлена" тази година. Очакванията са 2012 г. да приключи с малко над 213 хил. продажби на недвижима собственост при 222 хил. през 2011 г. Анализът на агенцията показва, че подобно на цените на имотите и броят на сделките започва да се стабилизира, макар и около ниските нива. След сериозните спадове през 2009-2010 г. сегашното успокоение е добър знак, смятат от "Явлена".

Отпускарското тримесечие



По традиция третото тримесечие на годината, което обхваща летните месеци, се смята за отпускарско и по тази причина – слабо откъм сделки с имоти. Тази година обаче данните на Агенцията по вписванията показват постепенно нарастване на продажбите на имоти, включително между юли и септември. Така ако през пролетта в страната са сключени 53 920 договора, през лятото техният брой е нараснал с над 4720. Ръст има и в сравнение с летните месеци на 2011 г., когато са приключени 54 997 сделки с недвижима собственост. Това важи и за големите градове, като в София продажбите на имоти са с 6.6% нагоре, а в Пловдив и Варна – с по над 10% спрямо лятото на 2011 г.

Тази възходяща тенденция, добрите индикации на жилищния пазар, както и нарастващият апетит на банките към ипотечно кредитиране дават основание на "Явлена" да прогнозира и силно последно тримесечие на годината. Очакваният брой на сделките с имоти за този период е с около 450 повече в сравнение с миналата година. Ако 2011 г. обаче мина под знака на силния пазар на земеделска земя, то тази година брокерите отчитат по-активни сделки и при жилищата.

"Най-работещ в момента е жилищният сегмент на пазара на имоти. В останалите, като изключим земеделската земя, активността е спорадична", коментира Младен Митов, анализатор в "Явлена". Според него, макар и все още силен, пазарът на земеделска земя тази година не расте с темповете на 2011 г. Въпреки това в някои по-активни в това отношение райони като Северозападна България продължават да отбелязват ръст на сделките с имоти.



Една идея по-предвидим

Броят на сделките с имоти е важен индикатор за състоянието на пазара и обикновено е съпътствано и от ценови промени. Например след първите индикации на задаващата се криза през 2008 г. още през първото тримесечие на 2009 г. се усети силен спад на сделките с имоти в страната. Те намаляха с 21 хил. (до 35 433) спрямо същия период година по-рано. Спадът продължи и така последните четири години се очертаха като период на слаб пазар и трайно по-малко продажби на имоти и на по-ниски цени.

За разлика от първите години на кризата обаче сега според анализаторите пазарът на имоти е спокоен и най-важното – предвидим. Очакванията на "Явлена" са цените на имотите и броят на сделките да останат на близки нива и през първите месеци на следващата година. Естествено, ако няма значими икономически сътресения. Негативно на активността на покупките на имоти през 2013 г. се очаква да повлияят предстоящите парламентарни избори, които традиционно снижават активността в почти всички сфери на икономиката.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Walmart ще се състезава с Google, Amazon и Facebook в областта на рекламата Walmart ще се състезава с Google, Amazon и Facebook в областта на рекламата

Ритейл гигантът ще представи предимствата на модела си на събитие в Ню Йорк следващата седмица

24 май 2019, 770 прочитания

Наградите за иновации, IT и аутсорсинг: "Империя онлайн", "Софтсърв България", "Каргил" Наградите за иновации, IT и аутсорсинг: "Империя онлайн", "Софтсърв България", "Каргил"

Победители в категориите "IT продукт на годината", "Иновации в бизнес процесите и операциите" и "Център за споделени услуги на 2019 г."

23 май 2019, 1523 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
"Вато БГ" отвори завод за водопроводна арматура

Инвестицията в Казанлък е 3 млн. лв. и е изцяло българска

Борисовата градина на раздора

Устройственият план на парка ще запали нов голям конфликт в София преди изборите

Спад в инерцията на растежа

Първите отчети на публичните компании дават разнопосочни сигнали за бизнеса им, но се отчита леко забавяне

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Кино: "Капернаум"

Драма на бедност и надежда през очите на дете

Златният Кокошка

"Кокошка – експресионист, мигрант и европеец" е едно от централните събития в културния афиш на Виена този сезон