Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 21 окт 2012, 18:45, 4022 прочитания

"Явлена" прогнозира минимален спад на сделките с имоти

Очакванията са годината да приключи с 4% по-малко продажби спрямо 2011 г.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Броят на сделките с имоти е важен индикатор за състоянието на пазара и обикновено е съпътствано и от ценови промени.
Спад на сделките с имоти в страната със символичните 4% прогнозира агенция "Явлена" тази година. Очакванията са 2012 г. да приключи с малко над 213 хил. продажби на недвижима собственост при 222 хил. през 2011 г. Анализът на агенцията показва, че подобно на цените на имотите и броят на сделките започва да се стабилизира, макар и около ниските нива. След сериозните спадове през 2009-2010 г. сегашното успокоение е добър знак, смятат от "Явлена".

Отпускарското тримесечие



По традиция третото тримесечие на годината, което обхваща летните месеци, се смята за отпускарско и по тази причина – слабо откъм сделки с имоти. Тази година обаче данните на Агенцията по вписванията показват постепенно нарастване на продажбите на имоти, включително между юли и септември. Така ако през пролетта в страната са сключени 53 920 договора, през лятото техният брой е нараснал с над 4720. Ръст има и в сравнение с летните месеци на 2011 г., когато са приключени 54 997 сделки с недвижима собственост. Това важи и за големите градове, като в София продажбите на имоти са с 6.6% нагоре, а в Пловдив и Варна – с по над 10% спрямо лятото на 2011 г.

Тази възходяща тенденция, добрите индикации на жилищния пазар, както и нарастващият апетит на банките към ипотечно кредитиране дават основание на "Явлена" да прогнозира и силно последно тримесечие на годината. Очакваният брой на сделките с имоти за този период е с около 450 повече в сравнение с миналата година. Ако 2011 г. обаче мина под знака на силния пазар на земеделска земя, то тази година брокерите отчитат по-активни сделки и при жилищата.

"Най-работещ в момента е жилищният сегмент на пазара на имоти. В останалите, като изключим земеделската земя, активността е спорадична", коментира Младен Митов, анализатор в "Явлена". Според него, макар и все още силен, пазарът на земеделска земя тази година не расте с темповете на 2011 г. Въпреки това в някои по-активни в това отношение райони като Северозападна България продължават да отбелязват ръст на сделките с имоти.



Една идея по-предвидим

Броят на сделките с имоти е важен индикатор за състоянието на пазара и обикновено е съпътствано и от ценови промени. Например след първите индикации на задаващата се криза през 2008 г. още през първото тримесечие на 2009 г. се усети силен спад на сделките с имоти в страната. Те намаляха с 21 хил. (до 35 433) спрямо същия период година по-рано. Спадът продължи и така последните четири години се очертаха като период на слаб пазар и трайно по-малко продажби на имоти и на по-ниски цени.

За разлика от първите години на кризата обаче сега според анализаторите пазарът на имоти е спокоен и най-важното – предвидим. Очакванията на "Явлена" са цените на имотите и броят на сделките да останат на близки нива и през първите месеци на следващата година. Естествено, ако няма значими икономически сътресения. Негативно на активността на покупките на имоти през 2013 г. се очаква да повлияят предстоящите парламентарни избори, които традиционно снижават активността в почти всички сфери на икономиката.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Как да "уловим момента" и да спечелим от кризата Как да "уловим момента" и да спечелим от кризата

"Карол Капитал Мениджмънт" със специален инвестиционен план, съобразен с днешните високи нива на несигурност

2 апр 2020, 73 прочитания

ПРОФОН ще подпомогне изпълнители и продуценти с авансови възнаграждения ПРОФОН ще подпомогне изпълнители и продуценти с авансови възнаграждения

Към българските правоносители ще бъдат насочени близо 1 млн. лв.

1 апр 2020, 521 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
"Вато БГ" отвори завод за водопроводна арматура

Инвестицията в Казанлък е 3 млн. лв. и е изцяло българска

Още от Капитал
Банките: Истинският стрес тест

За банките предстоят трудни месеци, но секторът влиза в кризата с добри буфери от капитал и ликвидност

Какво правят другите държави за бизнеса

Какви мерки са предприели правителствата на Гърция, Румъния, Северна Македония и Унгария, за да се справят с икономическото въздействие от разпространението на коронавируса

Шокът понякога ражда успех

Има примери, че настоящата криза подобрява бизнес моделите на много компании

Ваксината срещу COVID-19: В надпревара с вируса

Пандемията вероятно ще е достигнала своя пик и ще върви към овладяване, преди ваксината да е налице, но това не я прави непотребна

Емисия "Добри новини"

За конструктивната журналистика и начините да намалим стреса от информационния поток

Голямото гледане 2

Отлични адаптации, талантлива актьорска игра, увлекателни сюжети и великолепно чувство за хумор – някои от сериалите, които си струва да изгледате (ако сте пропуснали)

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10