Най-големият хотел в Приморско си търси купувач
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Най-големият хотел в Приморско си търси купувач

Хотелът е прекалено голям за град като Приморско, което затруднява продажбата му

Най-големият хотел в Приморско си търси купувач

Това е поредната жертва на строителния бум, която се продава заради необслужвани дългове

17372 прочитания

Хотелът е прекалено голям за град като Приморско, което затруднява продажбата му

© gradat.bg


10.5

млн. лв. е началната цена за осеметажния хотел

"Грандхотел Приморско" може да се окаже с нов собственик до Нова година. Причината за това е, че най-големият хотел в града е обявен за продан от частен съдебен изпълнител заради дълг към СИБанк. Началната цена е 10.5 млн. лв., а оферти се приемат до 21 декември. Веднага след коледните празници пък - на 27 декември, предложенията ще бъдат отворени.

Дали обаче ще има кандидати е под въпрос. Вярно е, че според специалисти в хотела са инвестирани поне три пъти повече пари, отколкото се искат сега, но цените не са същите, каквито бяха преди няколко години. В същото време това е поредният хотел от времето на строителния бум по Черноморието, който се продава заради необслужвани дългове, а интересът е почти нулев.

Работи активно

Сградата е част от комплекс, който включва и отделни блокове с апартаменти, а общата му площ е близо 11 хил. кв.м. Намира се на входа на Северния плаж на града. За продан се предлага само хотелът, който разполага със 180 стаи и 100 апартамента, няколко ресторанта и бара, плувни басейни, СПА център и др. Построен е на осем етажа с обща разгъната застроена площ 18 хил. кв.м.

Комплексът е собственост на "Грандхотел Приморско" ЕООД. Независимо от проблемите на фирмата обаче хотелът явно се радва на добра посещаемост. "През лятото работеше активно и беше пълен", каза зам.-кметът на града Милчо Милев. От отчета за 2011 г. става ясно, че приходите са се увеличили с 40% до близо 2 млн. лв., но дружеството е излязло на счетоводна загуба от 87 хил. лв. спрямо 337 хил. лв. печалба за предходната година. Основната причина е рязкото покачване на разходите за лихви - от 1000 лв. на 752 хил. лв. От компанията не бяха открити за коментар.

Най-вероятно това не е първият опит за продажба на хотела. От офиса на съдебния изпълнител уточниха, че при тях се предлага за първи път, но може да е имало предишни процедури през техни колеги. Според местните медии пък това е третият търг за сградата. През май миналата година оферти са се събирали при минимална цена от близо 18 млн. лв., а година по-рано отново е имало процедура. По закон при втората продан наддаването започва при цена в размер на 80% от първоначалната.

Фалирал собственик

Дружеството "Грандхотел Приморско" е собственост на "Евро холидейс", което е в несъстоятелност. Последното се свързва най-вече с един от акционерите си - Васил Камберов, който е бивш зам. областен управител на Бургас. Хотелът е ипотекиран срещу заем от 9.3 млн. евро, който компанията майка е получила от СИБанк през 2007 г., но е спряла да обслужва. Към февруари миналата година дължимата сума вече е била близо 14 млн. евро.

През март 2010 г. срещу "Евро холидейс" беше открито производството по несъстоятелност по искане на друг кредитор - "Вип интериор", а за начална дата беше определена 15.04.2009 г. Самата "Евро холидейс" представи оздравителен план, но не го коригира според изискванията на съда и синдикът поиска преминаване към фалит. Така през юли миналата година дружеството беше обявено в несъстоятелност и започна осребряване и разпределение на имуществото.

От списъка на признатите кредитори се вижда, че "Евро холидейс" дължи близо 200 хил. лв. за данъци. Сред другите по-големите кредитори са "Атлас строй", която има да получава над 111 хил. лв. за изграждането на басейн, както и "Бургасцвет-Баев", на която фирмата дължи над 76 хил. лв. за озеленяване. Отделно от това претенции са предявили десетки руски, украински и други граждани, които са си закупили апартаменти от фирмата, но с редки изключения на тях са признати само малка част от вземанията.

10.5

млн. лв. е началната цена за осеметажния хотел

"Грандхотел Приморско" може да се окаже с нов собственик до Нова година. Причината за това е, че най-големият хотел в града е обявен за продан от частен съдебен изпълнител заради дълг към СИБанк. Началната цена е 10.5 млн. лв., а оферти се приемат до 21 декември. Веднага след коледните празници пък - на 27 декември, предложенията ще бъдат отворени.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

9 коментара
  • 1
    nuzzo avatar :-|

    От външна, банките направиха иконом. криза и вътрешна, чрез късогледата си политика на вдигане на лихвите по кредитите(щото било криза вече) и така рязко ускориха процесите, следствие на които е и този хотел. Тази банкова политика се върна като бумерннг към тях, щото те са част от същата тази ,българска , икономика и трябваше вместо да я "до смачкат" , да и подадат ръка и така България да бъдев всегашното успешно положение на Естония или Полша, въпреки продължаващата икономическа криза в Еврозоната и САЩ..

  • 2
    paxah avatar :-|
    paxah

    Според мен по-скоро "кризата" е поводът, а истинската причина е видима от всички: липса на инфраструктура, липса на държавна и общинска политика в даден бранш, корупцията, липса на управленски кадри, липса на кадри за туристически бизнес, свързаността на бизнеса с политиката (на местно и държавно ниво)... Да, сигурно и бруталните лихви са оказали влияние, но само през Грабо не можеш да напълниш хотела за цял сезон.
    Лично за себе си предпочитам малък семеен хотел (независимо от локацията) отколкото туристически хипермаркет.

  • 3
    itoskov avatar :-|
    Woland

    До коментар [#1] от "nuzzo":

    Не им е виновна кризата, ами алчността. Черноморието се препълни с хотели, от скапан- по-скапан, да не говорим и че през лятото всяко второ домакинство дава квартири. И после да строим хотели. Нещастници. И това са болшинството от т.нар. бизнесмени в милата ни родина.

  • 4
    thetheacher avatar :-|
    The.Teacher

    За мене това е класическа схема за източване на банката, като се отпуска заем, който е много повече от реалната стойност на обекта. След това парите се усвояват от определени строителни фирми и накрая си делят горницата. Това не може да стане без високопоставени служители във въпросните банки а защо не и самите собственици. Да му мислят вложителите в тези банки. Тези не върнати десетки милиони кой ще ги плати и как ще се отразят на вложителите и кредитополучателите?

  • 5
    thetheacher avatar :-|
    The.Teacher

    Между другото става въпрос за обекта в горния десен край на снимката, а не за този в средата.

  • 6
    dragozow avatar :-|
    dragozow

    Не от всеки става хотелиер. Те бяха свикнали че на морето можеш да продадеш и лайно ама хората не са прости.

  • 7
    dreamboxer avatar :-|
    hypercube

    До коментар [#4] от "The.Teacher":

    Нямаш представа колко си прав,
    Ако е усвоен кредит от 9.5млн а строителството отнема 6млн ...... това е добра сделка за инвеститора.

    Освен всичко хотела е лошо построен, енергоемък и като за капак не може да си намери добър персонал тъй като не плащат и хората им бягат. Съчетай го с много къс сезон в Приморско и повишени лихвени нива ... ето ти я перфектната рецепта за фалит.

  • 8
    dragozow avatar :-|
    dragozow

    До коментар [#7] от "dreamboxer":

    Такава е ситуацията с 90% от хотелите в България. Интересно банките как са позволили на инвеститора да похарчи 30 милиона, като продукта му не струва и 10. Вината си е изцяло на банката, и на мен да ми дадат 30 милиона ще си позволя да вдигна нещо за 10 и да ми го вземат.

  • 9
    kaizersoze avatar :-|
    kaizersoze

    Защо хотела е само на 8 етажа? Що не люпнаха поне още 20 и повечко етажа, пък и бетонец наоколо и да чакат хората да дойдат...


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK