С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
23 18 яну 2013, 18:24, 31502 прочитания

Новата строителна "Перла"

Обръчът от курорти около природата по Южното Черноморие се затяга

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

Един свирен мач

Към проекта липсва само финалният щрих от страна на директора на РИОСВ - Бургас, Бойчо Георгиев. "Подпис още не съм сложил. Трябва да се огледа отвсякъде. Нещата трябва да бъдат прецизирани. Не сме се произнесли още", коментира той пред "Капитал".

След подписа му обаче пътят е относително кратък. А именно нужно е финално одобрение на проекта от страна на местния общински съвет. Следват виза за проектиране, разрешение за строеж и... самото строителство. От страна на общината пречки пред инвестицията на "Перла Г" обаче надали ще има. "Ако не бяхме съгласни с този проект, щяхме да го стопираме много по-рано", коментира кметът на Приморско.


Така изглежда, че към момента всичко е в полза на реализирането на проекта за ваканционно селище край резиденция "Перла", като той от години се движи с известна преднина пред законодателството и регламентите. Така например общият устройствен план на община Приморско от 2006 г., според който зоната около резиденцията е предвидена за курортни нужди, изпреварва с година обявяването на околните защитени територии за такива.

Оказва се, че новото строителство се вписва и в предвижданията на приетия през 2008 г. Закон за черноморското крайбрежие, който въведе две зони за устройствена защита в близост до морските плажове - зона А, на 100 метра от тях, и зона Б, на 2 км навътре от нея. Според РИОСВ - Бургас, 127-те декара към резиденция "Перла" попадат в обхвата и на двете зони, но бъдещото строителство в тях е съобразено с ограниченията на сега действащия закон, като пак далновидно изпреварва идеите за корекциите му заради зачестилите напоследък подобни скандали по морето.  

И все пак

"Независимо че реализирането на това предложение е свързано с унищожаване на 127 декара гора, която е под защита, авторите на доклада за оценка за съвместимост твърдят, че с реализирането на инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати ценни местообитания и видове, без да се обосноват или изложат необходимите аргументи в подкрепа на това твърдение", гласи част от становището на Асоциацията на парковете. "Авторите на доклада са посочили, че за нито един вид няма да има намаляване площта на местообитанията, което практически означава, че въпросните имоти не се обитават от птици", продължават от асоциацията. Критики има и за това, че не е отчетено, че проектът попада в границите на Рамсарската конвенция и не се отчита влиянието му върху защитената местност "Беглик таш - Ропотамо", която е в близост. Че не е отчетен и акумулативният ефект на всички инвестиционни намерения в района на Приморско, че се залага на пречиствателната станция на Китен, която е с недостатъчен капацитет, че се унищожава възможността за алтернативни форми на туризъм и т.н.

Инвеститорът логично оспорва становищата на асоциацията. Спорен него реализирането на проекта не засяга нито една защитена територия, както и  влажните зони в района. Стъпва и на аргумента, че на част от терените вече има строителство, като изцяло ново строителство ще има "само" върху 20 декара. Така от тях ще бъдат изсечени "само" малко над 8 декара, а останалите над 100 декара ще бъдат  косвено засегнати. Според екоорганизациите обаче проблемът не е само сечта, а и засиленият поток от хора.   



Има и още едно разминаване. В становището на инвеститора се казва, че нарочените за изсичане гори са относително широко разпространи в мрежата на "Натура 2000" и заемат почти половината от нейната площ в страната. Точно обратното обаче е становището на асоциацията. Според нея е недопустимо да се позволи директното унищожаване на едно от малкото места в страната, където все още са запазени в естествен вид ксеромезофитни дъбови гори. При това - с едничката цел да се изсипе още бетон за хотели и курортни сгради, каквито си нямаме по Черноморието, заключват иронично от природозащитната организация.

В община Приморско обаче явно са на мнения, че застрояванията не са достатъчни. Нещо повече - в момента тече процедура по промяна на общия устройствен план, за да се съгласува с ограниченията по Закона за черноморското крайбрежие. На въпроса дали и в него районът около резиденция "Перла" ще остане зона за курортни нужди кметът на Приморско Димитър Германов не даде отговор с мотива, че възложител е министерство на регионалното развитие. "Общината има право на мнение, но то може да не бъде взето под внимание", коментира той. На следващия въпрос - какво е все пак е мнението на общината, Димитър Германов заяви: "При положение че процедурата е стигнала дотук, тези терени са за курортни нужди."

Накратко - българското Черноморие има нужда от курорти и все още не е достатъчно добре уплътнено. 

Перлата на "Мултигруп"
Резиденция "Перла" и земята от 127 декара към нея бяха приватизирани през 2001 г. Купувач срещу 14.6 млн. лв. бе туроператорската компания на "Мултигруп" (впоследствие "МG корпорация") - "Балкантурист". Най-ценните активи на "Интертравълсървиз" бяха именно резиденцията и земята около нея заедно с незавършен хотел върху част от терена.
Коментарите за високата цена по сделката започнаха още в Агенцията за приватизацията, където срещу "Балкантурист" наддаваха дружества на Людмил Стойков и Николай Банев. Още повече че за собствеността върху част от 127-те декара към резиденцията течаха съдебни спорове с община Приморско. Едно от обясненията за щедростта на купувача вероятно са плановете му за строителство на ваканционно селище край бившата резиденция, включително на мястото на изоставената хотелска част. Впоследствие проектът бе представян от изпълнителния директор на "Балкантурист" Недялка Санданска под името "Перла вилидж". Строителството обаче така и не започна. Първоначално – заради споровете около земята, впоследствие – вероятно заради смъртта на Илия Павлов, реструктурирането на компанията и търсенето на финансиране.
Самата резиденция "Перла" е изоставена и от години се руши. Въпреки това преди няколко години се заговори за продажбата й, като за потенциални купувачи се спрягаха катарски шейхове, както и италианският премиер Силвио Берлускони.
Междувременно по-сериозно раздвижване около строежа на курортно селище до "Перла" се усети през 2007 г., когато бе регистрирано дружеството "Перла Г" за реализация на проекта. Едноличен собственик на капитала бе "ИТС 2005" (преименуваното "Интертравълсервиз"), а резиденцията и 127-те декара земя бяха прехвърлени като апортна вноска. Новата компания бе с предмет на дейност проектиране и изграждане на туристически обекти. Впоследствие, през ноември 2009 г., всичките 2 млн. акции на "Перла Г" бяха джиросани на регистрираното в Лихтенщайн "Пи Еф Ейч Си лимитид" за 1.45 млн. лв. Зад него обаче отново стоят досегашните собственици на резиденцията, а до средата на 2011 г. бе представлявано от Дарина Павлова. Последва ново прехвърляне на акции и към днешна дата собственици на "Перла Г" са дъщерната компания на "Пи Еф Ейч Си лимитид" - Пи Еф Ейч Си ЕООД, с 53.3% от капитала и регистрираното в американския щат Вирджиния "Зайтгайст венчърс" с останалите 46.7%. Представител на второто дружество е Бояна Попова, която движи голяма част от бизнеса на "MG корпорация".

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Китайската Tencent отчете ръст на печалбата, но по-ниски приходи от очакваното Китайската Tencent отчете ръст на печалбата, но по-ниски приходи от очакваното

Технологичната компания се опитва да овладее разходите и се фокусира върху бизнеса с услуги заради силния държавен контрол при игрите

17 авг 2019, 878 прочитания

TAD Group ще заведе ответно дело срещу България 3 TAD Group ще заведе ответно дело срещу България

Американската компания-майка също е собственост на обвиняемия Иван Тодоров

17 авг 2019, 2012 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Дъвка "Идеал" се завръща

"Алпи комерс" подготвя и "мъжки" вариант на парфюмиращите си бонбони с розово масло

Сметищата на гнева в Русия

Боклукът се превръща в политически проблем, който канализира недоволството и обединява различни групи около една кауза

Лаборатория на края на света

Българската база на Антарктида ще има нова сграда

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

БАЗА данни

Какво показва годишната изложба в СГХГ на номинираните за наградата за съвременно изкуство БАЗА

Лаборатория на края на света

Българската база на Антарктида ще има нова сграда