С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
6 фев 2013, 18:48, 3499 прочитания

"Интеркапитал ПД" получи второ разсрочване на облигациите си

Емисията е удължена до края на 2018 г., а лихвата по нея е намалена

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Дружеството със специална инвестиционна цел "Интеркапитал пропърти дивелопмънт" успя да получи второ разсрочване на облигационната си емисия. Това се е случило в сряда на общо събрание на притежателите на книжата, съобщи за "Капитал Daily" участник в него. Емисията беше издадена в бума на имотния и борсовия пазар през 2007 г. Тогава тя беше със срочност три години и купон 9% годишно. Нещата в момента обаче изглеждат съвсем различно.

Ликвидна глътка въздух


Още в средата на 2010 г. компанията получи ликвидна глътка въздух с удължаването на падежа на заема с три години - до август 2013 г., но при малко по-висока лихва от 9.5%. Започналата през 2008 г. криза на имотния пазар вече беше ударила финансово компанията. Общата остатъчна дължима сума тогава бе 5 млн. евро, а сега, две години и половина по-късно, тя е 3.5 млн. евро. "Интеркапитал ПД" обаче отново има трудности с погасяването на вноските си.

Това е и причината за новото отлагане. Облигационерите са се съгласили емисията да бъде разсрочена с 60 месеца (до края на 2018 г.), а лихвеният процент да бъде намален до 7.25%. В замяна на тези отстъпки фондът за имоти се задължава да учреди първа поред ипотека върху негов урегулиран имот в гр. Ахелой с обща площ 40 хил кв.м в полза на довереника на облигационерите – Инвестбанк.

Труден бизнес



"Интеркапитал пропърти дивелопмънт" беше създаден през 2005 г. с два основни имотни проекта - единият морски, а другият планински. Фондът финансира изграждането им както с капитал от борсата, така и със заемен. С идването на кризата обаче нещата станаха сложни. Планинският проект в Боровец е завършен само на груб строеж и до момента не генерира паричен поток.

Фондът обаче успява да завърши морския - ваканционно селище "Марина кейп" край Ахелой, който работи и носи както текущи приходи от наеми, така и постъпления от продажба на апартаментите в него. Очевидно обаче те се оказват недостатъчни. Все пак фондът обаче продължава да си плаща задълженията, което често се случва с известни забавяния, но и благодарение на понякога иновативен финансов инженеринг, прилаган от мениджмънта.

"Интеркапитал ПД" беше и първата българска компания, осъществила публично предлагане извън България, с което акциите й вече се търгуват освен в София и във Варшава. Малко след това тя се опита да набере ресурс чрез увеличение на капитала за 58 млн. лв., но набраните средства бяха едва 3.6 млн. лв.

Последва втори опит за увеличение на капитала с 27 млн. лв. през 2011 г. при цена 3 лв. за акция, но заради общата ситуация тогава дружеството първо свали цената на 2.3 лв. Впоследствие реши да отложи увеличението.

И други проблеми

В последния си финансов отчет към края на 2012 г. дружеството отчита спад на приходите си с 16% до 3.9 млн. лв. и загуба от 2.7 млн. лв. Краткосрочните задължения, от друга страна, достигат 48.6 млн. лв., което показва, че облигациите далеч не са единственият проблем на дружеството, което през тази година има и падежи по общо 18.9 млн. лв. кредити към Банка ДСК и Пиреос банк.
 
Малко след създаването му дружеството се радваше на инвеститорски интерес, но от три години насам определено не се нарежда сред ликвидните. За последните 12 месеца акциите му са загубили почти 67% от стойността си до 0.184 лв. за брой, като от началото на тази година оборотът с тях е под хиляда лева.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Германската Offerista придоби платформата Broshura.bg 1 Германската Offerista придоби платформата Broshura.bg

Те ще слеят технологията си за онлайн брошури с цел да станат лидер на европейския пазар

19 яну 2020, 1064 прочитания

Lime напуска 12 пазара в търсене на печалба Lime напуска 12 пазара в търсене на печалба

Компанията ще съкрати 100 души глобално, или 14% от персонала си

19 яну 2020, 1326 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Испанска заявка в биомасата

Планът е инвеститорът да изгради осем завода за биогаз за 95 млн. евро

Още от Капитал
Два милиарда евро бонус за енергийния преход

България ще получи субсидия от ЕС, за да се справи с последиците от закриването на въглищните централи

Първи борсов тест за 2020

Интересът към предложените 14% от акциите на "Телелинк" в края на януари, ще е показателен за апетита на инвеститорите

В търсене на новия FAANG

Технологичните гиганти ще останат доминантен фактор на пазарите, но наред с тях в потенциални кандидати за фаворити на инвесторите могат да се превърнат и редица зелени компании

Поредното шоу на Ревизоро

Кариерата на новия министър на околната среда и водите в различните управления се движи между бутафория и лобистки поправки

Ново място: Sweet and Lemon

От сурови торти до сaндвичи с омлети и specialty кафе

Зеленият път

Как неизползваните жп линии в София може да се превърнат във велоалеи и пешеходни зони

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10