С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 8 фев 2013, 18:14, 7415 прочитания

Пазар с малки очаквания

Сделките с инвестиционни имоти са на най-ниските си нива, а чужди купувачи почти липсват

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Малко приватизация, малко хотели

На фона на вялата минала година 2013 г. не започва оптимистично. И отново заявките за покупки са предимно в полето на приватизацията и продажбите заради дългове.
В първия случай амбициите са за приключване на няколко големи сделки – тази за портфейла на Агенцията за дипломатически имоти в страната (АДИС), за сградата на бившето военно издателство в центъра на София, както и за няколко дружества с големи терени в активите си.
Заради свитото потребление и слабия наемен пазар не е изключено да станем свидетели и на нови продажби на молове заради дългове към банки или други кредитори.
Сегментите, в които има потенциал за инвестиционни сделки, обаче са хотелите и офисите. В първия случай прогнозите се базират на индикации за близка смяна на собствеността на големи градски хотели. Във втория – на появата на офис сгради, които вече могат да се разглеждат като добър инвестиционен продукт.
Според Forton International през последната година офис пазарът се стабилизира и наемите се задържаха трайно на определени нива. В същото време вече има първокласни като локация и качество сгради с висок процент заетост на площите и дългосрочни договори за наем. Според компанията това гарантира стабилни парични потоци във времето и ги прави добра инвестиция. Според изпълнителния директор на Forton Сергей Койнов, ако се стигне до подобни сделки, доходността ще е около и над 9.5% в зависимост от цената на финансовия ресурс.
Генералният проблем обаче и тук, както и на останалите сегменти от имотния пазар е, че малко инвеститори са склонни да рискуват с покупки в България.
Подобен коментар правят и от Colliers, като очакват обемът на инвестициите в имоти тази година да е равен или дори под този от 2012 г. По оценка на компанията миналата година интересът на чуждите инвеститори към България и региона е бил на най-слабото си ниво от началото на рецесията. Причините: малък, нестабилен и ниско ликвиден пазар. Иначе казано: ако един инвеститор придобие актив в София, той най-често няма яснота каква доходност да очаква от него в близките пет години, ще има ли пазар след това и каква ще е цената му.


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

КЗК глоби с 65 хил. лв. "Агрия груп холдинг" за покупка на компания без одобрение КЗК глоби с 65 хил. лв. "Агрия груп холдинг" за покупка на компания без одобрение

Ако регулаторът прилага същата логика, би трябвало да санкционира последната сделка за "Техномаркет" с над 10 млн. лв.

18 ное 2019, 381 прочитания

Saudi Aramco пуска 1.5% от акциите си на борсата в Саудитска Арабия Saudi Aramco пуска 1.5% от акциите си на борсата в Саудитска Арабия

Най-голямата компания в света по приходи официално започна процедурата за първоначално публично предлагане

18 ное 2019, 278 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Apple под натиск да разпредели част от резерва си от $ 137 млрд.

Хедж фондът Greenlight Capital, който е акционер в компанията, подаде иск срещу компанията

Още от Капитал
Тази карта ми излезе златна

Защо лихвите по кредитни карти не падат и как да платим по-малко по тях

Фасулска работа

За 20 години Милко Младенов създаде една от най-разпознаваемите компании за варива в България "СуиКо"

Новата дългова криза на здравната каса

Институцията плаща със здравни вноски наказателни лихви и адвокатски хонорари

Европа и светът според Макрон

Френският президент е прав за проблемите на ЕС. Но не успява да намери партньори за решаването им

Кино: "В кръг"

Социален гняв през директно кино в новия филм на Стефан Командарев

Близкият и далечен Николай Атанасов

Поетът и ЛГБТ активист почина на 41 години и остави литературно наследство, което ще бъде открито от ново поколение читатели

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10