С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
5 18 юни 2013, 17:52, 6647 прочитания

БАКБ ще изкупува имотите на свой фонд

Обектите са на стойност 24 млн. лв. и са в София и Бургас

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Българо-американска кредитна банка (БАКБ) планира да купи няколко имота в София и Бургас за 23.93 млн. лв. от свое дружество със специална инвестиционна цел. За целта банката свиква общо събрание на акционерите, става ясно от сайта на БФБ - София.
Продавачът е "Имоти директ" АДСИЦ, който е собственост на БАКБ (банката притежава 68.3% пряко, а останалите проценти чрез дъщерната "Капитал директ", която е и управляващото дружество на фонда за имоти). 

Мотивите


Мотивите за сделката са няколко. Силвия Кирилова, член на управителния съвет на БАКБ и на борда на "Имоти директ", заяви за "Капитал Daily", че банката има по-добра кадрова обезпеченост и може по-добре да се справи с продажбата и обслужването на имотите, постигайки по-високо ефективно управление, след като ги придобие.

Тя заяви, че засега не се знае дали, ако тези сделки бъдат одобрени от акционерите и парите постъпят по сметка на "Имоти директ", за какво ще бъдат използвани – дали за погасяване на кредита, който е към самата банка, или за нови придобивки. Според ръководството на БАКБ се наблюдава обща стабилизация на цените и започващо възстановяване на пазара на недвижими имоти, съчетани с добри перспективи и очаквания за растеж на пазарната стойност на придобиваните недвижими имоти.

Въпреки това към момента стойността им е по-ниска от тази, на която тези имоти са придобивани през 2009 и 2010 г.



Освен това според приложените материали е нараснало търсене от български и чуждестранни инвеститори и клиенти, които предпочитат да имат за партньор в преговорите банка, а не друг вид търговски субект, с оглед на по-големите и разнообразни възможности. Така например БАКБ би могла да предложи различни и алтернативни видове финансиране на цената при една евентуална продажба – разсрочено плащане, предоставяне на кредитиране (както за покупка, така и за последващо развитие), отдаване на лизинг и т.н.

Неефективното дружество "Имоти директ"

Дружеството е създадено през 2009 г., когато от банката са явно са смятали, че момента за покупки на имоти е изгоден. Към края на 2012 г. то е имало задължения, включително и начислените лихви, в размер на 8.28 млн. лв. (предходната година те са били 7.4 млн. лв.). Само лихвения разход през 2012 г. е бил 701 хил. лв. Всичките тези средства, които ползва "Имоти директ", идват от револвираща кредитна линия за до 9.7 млн. евро, изтичаща 2015 г.

Загубата на "Имоти директ" за 2012 г е 877 хил. лв. (през 2011 е била 3.79 млн лв., основно заради обезценки), като единствените приходи за дружеството идват от наеми и общо към края на миналата година дружеството има вземания за 125 хил. лв., от които 113 хил. лв. са просрочен наем. От банката обявиха, че тези пари ги дължи "Мултирама", срещу която вече има молба за откриване на производство по несъстоятелност.
 
"Енемона" ще разпределя частичен дивидент

Строително-енергийната компания "Енемона" ще свика редовно общо събрание на акционерите си, на което трябва да бъде гласувано разпределяне частичен дивидент за държателите на привилегировани акции, става ясно от покана в Търговския регистър. Събранието трябва да бъде проведено на 25 юли 2013 г. и на него ще бъдат гласувани 20 точки, а дневният ред включва и предложение за разпределяне на частичен дивидент по привилегированите акции за 2012 г. Също ще бъде гласувано и разпределяне на дивидент по привилегированите акции за 2011 г.

 
 

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

"Брикел" иска ново комплексно разрешително, за да гори RDF 1 "Брикел" иска ново комплексно разрешително, за да гори RDF

Апелативният съд в Стара Загора отмени решението на екоинспекцията да не се прави ОВОС за искането на централата

28 яну 2020, 558 прочитания

БОРИКА започва да работи по проект за незабавни плащания БОРИКА започва да работи по проект за незабавни плащания

От първото тримесечие на 2021 г. потребителите ще могат да превеждат средства между банкови сметки в рамките на секунди

27 яну 2020, 1844 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Държавата финансира участие в 19 панаира

Подкрепата е ориентирана най-вече към фирми с експортен потенциал

Още от Капитал
Свинското: скъпо и дефицитно

Чумата по свинете в Азия вдигна световните цени, създаде дефицит и проблемите заразиха и България

БТК ще бъде купена почти изцяло с дълг

Купувачът на телекома пласира облигации за общо 1.2 млрд. евро, които ще бъдат усвоени преди финализирането на сделката

Пътеводител на кандидат-програмиста

Какво е добре да се знае за академиите, които предлагат подобни обучения

И твойто СУПТО също

Данъчната Наредба Н-18 засегна почти всяка компания в България, като създаде изключително сложна, неясна и скъпа за прилагане регулация. Скоро тя влиза в сила, а хаосът може да се избегне с повече разяснения, а не репресии

20 въпроса: Блажка Димитрова

Един от основните двигатели зад сдружението "Нулев отпадък - България" и създателка на първия отдаден на каузата ресторант у нас

Ален де Ботон, писател, философ, основател на The School of Life: Ние сме любов и мрак

Ботон за емоционалната интелигентност, стоицизма и деструктивното в човешкия вид пред "Капитал"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10