Незавършеният мегакомплекс "Рич Деди" отново се продава
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Незавършеният мегакомплекс "Рич Деди" отново се продава

Така трябваше да изглежда комплексът след приключването му през 2010 г.

Незавършеният мегакомплекс "Рич Деди" отново се продава

Купувач на ваканционния проект край Поморие се търси по искане на ББР

17619 прочитания

Така трябваше да изглежда комплексът след приключването му през 2010 г.

© sofia-property.net


Един от най-амбициозните, но недовършени ваканционни комплекси по българското Черноморие - "Рич Деди бийч ризорт енд СПА" в местността Кротиря край Поморие, отново е обявен за продажба от частен съдебен изпълнител заради необслужвани дългове. След като няколко предишни опита да се намери купувач по искане на строителната компания "Мидия" се провалиха или бяха прекратени, сега взискател е финансиращата институция - Българската банка за развитие. Първата публична продажба по нейно искане ще продължи до 7 ноември, а обявената начална цена за имота е 10.2 млн. лв. с ДДС.

Собственик на проекта е регистрираната в България фирма "Гудвин", в която дялове имат латвиецът Николайс Кива и украинците Наталия Лебедева и Дмитро Сидоренко. Последният е станал партньор в компанията преди около година и в момента държи 75% от капитала.

Какво се предлага

На търг ще бъде предложен комплекс от седем блока със 184 апартамента и отделни обособени части за общо обслужване. Сградите са с обща разгъната застроена площ 25.5 хил. кв.м. Това прави около 200 евро на кв.м. За сравнение - преди две години имотните сайтове предлагаха апартаментите за около 1500 евро на квадрат, и то след като вече имаше забавяне на проекта, докато при започването му цените бяха доста по-високи.

Според обявата на бургаския съдебен изпълнител Делян Николов всичките секции са на етап груб строеж с изградени покриви, вътрешни замазки и мазилки, електрически и ВиК инсталации, инсталации за отопление, вентилация и климатизация, както и слаботокови инсталации (интернет и телевизия). Някои от блоковете са с частично или напълно направена външна топлоизолация. В офертата влиза и самият парцел от 8827 кв.м, на който е разположен комплексът.

Планове и реалност

Строителството на "Рич Деди бийч ризорт енд СПА" започна през есента на 2008 г. Според първоначалните планове комплексът трябваше да е готов за сезон 2010, а инвестицията в него се оценяваше на около 16 млн. лв. При представянето му преди пет години той беше обявен за "най-луксозния" проект по българското Черноморие. Комплексът е затворен, проектиран е в неокласически стил и освен апартаменти включва ресторанти, басейни, СПА и фитнес центрове и др.

Проблемите на "Рич Деди" обаче започнаха около година след започването на строителство. В годината, когато проектът трябваше да бъде приключен, беше обявен първият търг за продажба на селището по искане на "Мидия". Публичната продан обаче не се състоя, тъй като инвеститорът и строителят успяха да се споразумеят и работата по обекта продължи. Само година по-късно обаче - през 2011 г., строителната компания отново задейства процедурата за публична продажба при начална цена от малко над 14 млн. лв. Този път търгът беше спрян със заповед на съда.

Сега продажбата се провежда по искане на Българскаа банка за развитие и е първият търг с този взискател. Инвеститорът "Гудвин" има ипотека в полза на финансовата институция заради кредит за 4 млн. евро. През август тази година финансовата институция е наложила възбрана върху комплекса.

Финанси

"Гудвин" има активи за 15.5 млн. лв. и задължения за 19.5 млн. лв., показва публикуваният в Търговския регистър отчет за 2012 г. Компанията дължи 8.3 млн. лв. на финансови предприятия, 7.4 млн. лв. по получени аванси и 3.7 млн. лв. към доставчици. Приходите на дружеството за миналата година са символични (9 хил. лв.), а финансовият резултат е загуба от 140 млн. лв.

Един от най-амбициозните, но недовършени ваканционни комплекси по българското Черноморие - "Рич Деди бийч ризорт енд СПА" в местността Кротиря край Поморие, отново е обявен за продажба от частен съдебен изпълнител заради необслужвани дългове. След като няколко предишни опита да се намери купувач по искане на строителната компания "Мидия" се провалиха или бяха прекратени, сега взискател е финансиращата институция - Българската банка за развитие. Първата публична продажба по нейно искане ще продължи до 7 ноември, а обявената начална цена за имота е 10.2 млн. лв. с ДДС.

Собственик на проекта е регистрираната в България фирма "Гудвин", в която дялове имат латвиецът Николайс Кива и украинците Наталия Лебедева и Дмитро Сидоренко. Последният е станал партньор в компанията преди около година и в момента държи 75% от капитала.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

40 коментара
  • 1
    rdu55315348 avatar :-|
    S.Y.K

    Защо ББР е дала подобен кредит ?

  • 2
    kaizersoze avatar :-|
    kaizersoze

    Мутро-бизнес. Класика в икономиката.

    За има няма сто години и парите пак ще се разместят - идиотите ги губят винаги. Еволюция :)

  • 3
    reckless avatar :-P
    Consumer

    Да го прекръстят на poor цървул, балъците свършиха.

  • 4
    kardinalat avatar :-P
    kardinalat

    До коментар [#1] от "S.Y.K": Кредитът е отпуснат 2010 година :-) отговори си сам защо държавната банка е финансирала този проест по това време :-)

  • 5
    cinik avatar :-|
    cinik

    [quote#2:"kaizersoze"]Мутро-бизнес. Класика в икономиката. [/quote]

    И разбира се, в играта изпъква името на ББР, която иначе беше създадена с идеята да кредитира "родния дребен бизнес" , "семейните предприятия с потенциал", "високотехнологичните предприятия", "фирмите, които откриват работни места" и "експортно ориентираните сектори". А каквото е излезнало дотук като оскъдна информация, все става въпрос за спекулации с парцели, затворени комплекси, застрояване на бреговата ивица и др. елементи на строителния балон. Съответно, когато се разду ВЕИ-балонът, същата банка отново се оказва здраво в играта. Отделно бие на очи, че "родният бизнес" се състои или от офшорки (задължително от "черния списък" на Държавния департамент), или от такива като държателите на това чудо, които надали са дошли повече в България след откриването на фирмата.

    Още повече ми е жал, че се нагледах в такива случаи как разни пресаташета и пиар-и получават инструкции от началниците: "То е ясно квоч' се прай со парето, ама я напишете нещо по-напарфюмирано да звучи за пред тея 8 милиона отрепки (.... или боклука, цървула, друсалки, олигофрена, пед*раса за кл*цане, разпоретини... - тук всеки отделен политик дава воля на красноречието си). И така по вестниците се подмятат димки за роден бизнес на местни хора от село, високи технологии, износ и т.н. , докато схемите с офшорките и подставените лица работят на пълни обороти по източване на държавните ресурси - брегова ивица, изсичане на гори, слънчеви централи...

  • 6
    2.5 avatar :-|
    2.5

    "Това прави около 200 евро на кв.м. За сравнение - преди две години имотните сайтове предлагаха апартаментите за около 1500 евро на квадрат..."

    Нерде 200, нерде 1500!
    По-добър вариант за пране на пари от СМР, здраве му кажи.
    Все пак интересно е как са получили разрешение да строят такъв мастодонт на няма и 100m от морето?!
    Ако държавата беше на място отдавна щяха да съборят хотела на Илиев на самия плаж в Слънчев Бряг...

  • 7
    simval avatar :-|
    simval

    Погледнах снимката - .баси майката.

  • 8
    epoc avatar :-|
    epoc

    Рич деди би ли се наврял в седеметажно малоумие или би отишъл в Монако?

  • 9
    rdu55315348 avatar :-|
    S.Y.K

    До коментар [#4] от "kardinalat": Въпроса беше зададен иронично.ББР е просто буркана с меда в ръцете на управляващите (без значение от цвета им) с които се черпят за наша сметка.

  • 10
    balkantourist avatar :-|
    balkantourist

    Класика в мутро барока, като се започне от името и се свърши с архитектурата.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK