С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
9 13 дек 2013, 17:49, 10142 прочитания

Съдебна "Родина"

Със спорни решения магистрати блокират принудителната продажба на хотела в София

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Бивша съдийка, обвинена в пране на пари, е обявена за издирване

Съдът постанови арест за Мария Иванова, но полицията не я открила на адреса й

24 юли 2018

Людмил Стойков купува хотел "Родина"

Собственикът на "Дюни" подаде оферта от 25 млн. лв. в четвъртия търг за имота

8 апр 2014

Хотел "Родина" излезе на пореден търг

Исканата цена този път падна до 28.4 млн. лв.

9 дек 2013

Хотел "Родина" се продава заради дългове

Продaжбата по искане на ОББ започва при начална цена от 44.4 млн. лв.

6 авг 2013

Пазар с малки очаквания

Сделките с инвестиционни имоти са на най-ниските си нива, а чужди купувачи почти липсват

8 фев 2013


Когато преди месеци столичният хотел "Родина" бе обявен на търг, никой не очакваше бърза и лесна сделка. Продажбата от частен съдебен изпълнител бе сигнал за проблеми с обслужването на задълженията на собствениците и знак, че първоначално високата обявена цена вероятно ще пада. Хотелът, който е построен през 1981 г.,  не е сред най-атрактивните - приходите намаляват, заетостта е ниска, базата се нуждае от солиден ремонт, а през годините плавно загуби позиции в силно конкурентната 4-звездна категория на софийския пазар.

Към всичките тези условности можем да добавим още една, която със сигурност може да направи сделката трудна - активните опити на собственика на хотела "Родина турист" и свързани с него компании да саботират опитите на банката кредитор ОББ да събере отпуснатите от нея необслужвани заеми, които възлизат на 9.67 млн. евро. Това, разбира се, нямаше да бъде възможно без помощта на съдии.


Дела, кредити, обезпечения

Три дружества около "Родина" имат кредити към банката, които са обезпечени с хотела. Сградата и земята са в активите на "Родина турист". Миноритарен акционер в него е "Родина турист 97". Мажоритарният пакет се държи от дружеството "Ел-ми", което към момента е собственост на Цветан Денков, а до юли тази година бе притежавано от членове на семейството на бизнесмена и бивш банкер Васко Нинов, осъден на доживотен затвор в Гърция за трафик на кокаин.

Самият Денков е в управата на третото дружество длъжник в схемата - "Здравец 2007" (предишно име "Иво стар"), което през 2007 г. получава кредит от 3.34 млн. евро от ОББ за покупката на хотел "Здравец" в курорта Златни пясъци.  



Още от сключване на договорите за кредит длъжниците започват да изпитват трудности по погасяването на задълженията по тях, а от 2010 г. въпреки предоговарянията длъжниците не са извършили погасителни вноски. Така след две години просрочие банката пристъпва към принудително изпълнение - снабдяване със заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист.

Малко след като банката се обръща към съда, длъжниците контраатакуват, като подават молба, с която искат обезпечение на бъдещ иск, който да установи, че… сключените договори за кредит са нищожни. Делото попада при съдия Мария Георгиева. Тук една скоба – през пролетта тя беше уволнена от ВСС след продължило близо две години дисциплинарно производство. Основните обвинения срещу нея бяха, че освен че забавя дела, тя приема директно молби, без те да са минали през деловодството на съда, а по едно от делата дори е допуснала обезпечение за лице, което не е фигурирало в молбата за обезпечение на бъдещ иск, по която е образувано делото. ВАС отмени решението на ВСС с мотив, че съветът е допуснал съществени процесуални нарушения при уволнението, но се съгласи, че действията на съдия Георгиева "представляват и нелегитимно превишаване и превратно упражняване на съдебната правораздавателна власт".

Именно съдия Георгиева уважава молбата на длъжниците, като приема, че бъдещият иск е "допустим и вероятно основателен", като допуска обезпечение чрез налагане на забрана за ОББ да извършва действия по принудително събиране по трите договора за кредит или да цедира вземанията. Това се случва, въпреки че по делото не са представени (както изисква законът) нито "убедителни писмени доказателства", нито е депозирана гаранция. Нещо повече – съдия Георгиева определя едномесечен срок, в който длъжникът трябва да предяви иска. Според закона, ако той не изпълни това указание, съдът трябва да го отмени служебно – нещо, което съдия Георгиева не прави. От банката й напомнят с молба, по която тя не се произнася. Чак след като за казуса е сезиран председателят на СГС, длъжникът изведнъж се сеща (извън всички възможни срокове) да отстрани нарушенията. От банката пускат жалба срещу наложеното обезпечение, като са необходими четири месеца, за да може делото да стигне до намиращия се на долния етаж в Съдебната палата  апелативен съд. В крайна сметка апелативните съдии отменят скандалния съдебен акт. Това не впечатлява съдия Георгиева, която само месец по-късно издава идентична обезпечителна заповед. След жалба от банката заповедта отново е отменена от по-горната инстанция.

След тази сага банката успява да си извади изпълнителни листове за два от кредитите, а по тях е образувано изпълнително дело - това се случва през лятото на миналата година. Следва нова съдебна сага, като казусът се разхожда по всички съдебни инстанции. Така например длъжниците завеждат насрещен иск срещу банката, като твърдят, че заради наложено от нея сливане между две дружества (става дума за кредита, който е отпуснат за закупуване на хотел в Златни пясъци) те са претърпели вреди в размер на 400 хил. евро, защото фирмата, която била закрита, имала лиценз (въпреки че такъв не се изисква, защото режимът е уведомителен) за обменно бюро, който загубила след вливането. На основание този иск през ноември 2011 г.  съдия Елка Пенчева от СГС спира изпълнителното дело. Документът все още не е представен на ЧСИ и насроченият преди дни нов търг за продажба на хотела още не е отменен. Ако съдът обаче остави заповедта в сила, делото ще бъде спряно и ще може да продължи чак след отмяна на обезпечителната заповед, която вероятно ще отнеме няколко месеца.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Какви са вашите отношения с парите
Покажете как харчите и ще ви кажем какъв герой сте

Разберете ТУК

Разбирате ли се добре с парите?



Прост въпрос, чийто отговор обаче често затруднява. За някои хора парите са просто символ за личен или професионален успех. Други ги възприемат като средство за по-висок социален статус и неговата демонстрация без значение дали са щастливи или не.

Направете този бърз и забавен тест, за да разберете какъв герой сте, как харчите, какви са рисковете и как да подобрите отношенията с парите си.


capital.bg/partners/unicredit

Прочетете и това

Националният иновационен фонд ще финансира 24 компании Националният иновационен фонд ще финансира 24 компании

Необходимата оценка са получили 28 фирми, но определеният бюджет е 5 млн. лв. ще остави част от тях без подкрепа

21 ное 2018, 425 прочитания

Руските петролни компании с рекордни печалби заради цените на нефта 1 Руските петролни компании с рекордни печалби заради цените на нефта

Обезценяването на рублата също помага за подобряването на резултатите

21 ное 2018, 482 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (19 – 25 ноември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

Стажове, стипендии, конкурси (25 - 30 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
С "Петрол" на шията

Свързаният с КТБ нов собственик има няколко варианта за бъдещето на компанията, но никой не изглежда лесен

Съдът на ЕС: Платеният отпуск не може да се губи автоматично

Работникът не може да бъде лишен от отпуск само защото не го е поискал за годината, за която се полага

Дизелът залязва на изток

Забраните за стари дизели в западноевропейски градове се превръщат в износ на мръсен въздух към Източна Европа, а решенията трябва да се взимат и на двете места

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Всичко е игра

Изложба изследва сложното взаимодействие между видеоигрите и реалността

Ния от 9 до 5

Петата самостоятелна изложба на създателката на Water Tower Art Fest Ния Пушкарова е арт експеримент с отворено студио

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 46

Капитал

Брой 46 // 17.11.2018 Прочетете
Капитал PRO, Вечерни новини: Нов вицепремиер в кабинета; ЕК срещу Италия заради бюджета

Емисия

DAILY @7PM // 21.11.2018 Прочетете