С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
9 13 дек 2013, 17:49, 10674 прочитания

Съдебна "Родина"

Със спорни решения магистрати блокират принудителната продажба на хотела в София

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Когато преди месеци столичният хотел "Родина" бе обявен на търг, никой не очакваше бърза и лесна сделка. Продажбата от частен съдебен изпълнител бе сигнал за проблеми с обслужването на задълженията на собствениците и знак, че първоначално високата обявена цена вероятно ще пада. Хотелът, който е построен през 1981 г.,  не е сред най-атрактивните - приходите намаляват, заетостта е ниска, базата се нуждае от солиден ремонт, а през годините плавно загуби позиции в силно конкурентната 4-звездна категория на софийския пазар.

Към всичките тези условности можем да добавим още една, която със сигурност може да направи сделката трудна - активните опити на собственика на хотела "Родина турист" и свързани с него компании да саботират опитите на банката кредитор ОББ да събере отпуснатите от нея необслужвани заеми, които възлизат на 9.67 млн. евро. Това, разбира се, нямаше да бъде възможно без помощта на съдии.


Дела, кредити, обезпечения

Три дружества около "Родина" имат кредити към банката, които са обезпечени с хотела. Сградата и земята са в активите на "Родина турист". Миноритарен акционер в него е "Родина турист 97". Мажоритарният пакет се държи от дружеството "Ел-ми", което към момента е собственост на Цветан Денков, а до юли тази година бе притежавано от членове на семейството на бизнесмена и бивш банкер Васко Нинов, осъден на доживотен затвор в Гърция за трафик на кокаин.

Самият Денков е в управата на третото дружество длъжник в схемата - "Здравец 2007" (предишно име "Иво стар"), което през 2007 г. получава кредит от 3.34 млн. евро от ОББ за покупката на хотел "Здравец" в курорта Златни пясъци.  



Още от сключване на договорите за кредит длъжниците започват да изпитват трудности по погасяването на задълженията по тях, а от 2010 г. въпреки предоговарянията длъжниците не са извършили погасителни вноски. Така след две години просрочие банката пристъпва към принудително изпълнение - снабдяване със заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист.

Малко след като банката се обръща към съда, длъжниците контраатакуват, като подават молба, с която искат обезпечение на бъдещ иск, който да установи, че… сключените договори за кредит са нищожни. Делото попада при съдия Мария Георгиева. Тук една скоба – през пролетта тя беше уволнена от ВСС след продължило близо две години дисциплинарно производство. Основните обвинения срещу нея бяха, че освен че забавя дела, тя приема директно молби, без те да са минали през деловодството на съда, а по едно от делата дори е допуснала обезпечение за лице, което не е фигурирало в молбата за обезпечение на бъдещ иск, по която е образувано делото. ВАС отмени решението на ВСС с мотив, че съветът е допуснал съществени процесуални нарушения при уволнението, но се съгласи, че действията на съдия Георгиева "представляват и нелегитимно превишаване и превратно упражняване на съдебната правораздавателна власт".

Именно съдия Георгиева уважава молбата на длъжниците, като приема, че бъдещият иск е "допустим и вероятно основателен", като допуска обезпечение чрез налагане на забрана за ОББ да извършва действия по принудително събиране по трите договора за кредит или да цедира вземанията. Това се случва, въпреки че по делото не са представени (както изисква законът) нито "убедителни писмени доказателства", нито е депозирана гаранция. Нещо повече – съдия Георгиева определя едномесечен срок, в който длъжникът трябва да предяви иска. Според закона, ако той не изпълни това указание, съдът трябва да го отмени служебно – нещо, което съдия Георгиева не прави. От банката й напомнят с молба, по която тя не се произнася. Чак след като за казуса е сезиран председателят на СГС, длъжникът изведнъж се сеща (извън всички възможни срокове) да отстрани нарушенията. От банката пускат жалба срещу наложеното обезпечение, като са необходими четири месеца, за да може делото да стигне до намиращия се на долния етаж в Съдебната палата  апелативен съд. В крайна сметка апелативните съдии отменят скандалния съдебен акт. Това не впечатлява съдия Георгиева, която само месец по-късно издава идентична обезпечителна заповед. След жалба от банката заповедта отново е отменена от по-горната инстанция.

След тази сага банката успява да си извади изпълнителни листове за два от кредитите, а по тях е образувано изпълнително дело - това се случва през лятото на миналата година. Следва нова съдебна сага, като казусът се разхожда по всички съдебни инстанции. Така например длъжниците завеждат насрещен иск срещу банката, като твърдят, че заради наложено от нея сливане между две дружества (става дума за кредита, който е отпуснат за закупуване на хотел в Златни пясъци) те са претърпели вреди в размер на 400 хил. евро, защото фирмата, която била закрита, имала лиценз (въпреки че такъв не се изисква, защото режимът е уведомителен) за обменно бюро, който загубила след вливането. На основание този иск през ноември 2011 г.  съдия Елка Пенчева от СГС спира изпълнителното дело. Документът все още не е представен на ЧСИ и насроченият преди дни нов търг за продажба на хотела още не е отменен. Ако съдът обаче остави заповедта в сила, делото ще бъде спряно и ще може да продължи чак след отмяна на обезпечителната заповед, която вероятно ще отнеме няколко месеца.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Шуменската "Теси" планира 78 млн. евро приходи за 2019 г. Шуменската "Теси" планира 78 млн. евро приходи за 2019 г.

Компанията представи новия си "умен" бойлер с управление през интернет

19 май 2019, 410 прочитания

САЩ може да облекчат временно търговските санкции срещу Huawei САЩ може да облекчат временно търговските санкции срещу Huawei

Китайската компания се опитва да се справи с критичната ситуация

19 май 2019, 324 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
С "Петрол" на шията

Свързаният с КТБ нов собственик има няколко варианта за бъдещето на компанията, но никой не изглежда лесен

В режим на готовност

Очакването за следваща криза внася доза предпазливост в инвестиционните стратегии

Game-Changer* на газовия пазар

Междусистемната връзка с Гърция е първият реален проект за намаляване на газовата зависимост от Русия

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

Селото се оказа тъкмо в града

Няколко стопанства с доставка, които предлагат чиста, разнообразна и вкусна храна

In memoriam: Владимир Трендафилов (1955 - 2019)

"Не си създавай кумир" - това беше първата заповед, която следваше