Скок на лихвите по жилищните заеми в левове и в евро

На този етап не може да се правят изводи за обрат в посоката на движение на цената на кредитите

Ноемврийски скок на лихвите по жилищните заеми и в левове, и в евро изненада пазара. На фона на прогнозите, че спадът на лихвите ще продължи, макар и с бавни темпове, през ноември тези за ипотеките са се увеличили с 0.48 процентни пункта за левове и с 0.43 пр.п. за евро до съответно 7.17% и 7.52%. Това показват данните на БНБ към края на ноември 2013 г. На този етап изводи за обрат в посоката на движение на лихвите не се правят, както и конкретни фактори за ноемврийското увеличение. Такъв съществен скок лихвите по левовите заеми за жилище са имали последно през септември (с 0.64 пр.п.) и през декември (0.25 пр.п.) 2011 г. Тенденцията за понижение в лихвените нива по заемите след голямото покачване в пика на кризата е от 2011 г. Оттогава те намаляват постепенно, като достигнаха и предкризисните си нива, дори и по-ниски.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
9 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    epoc avatar :-|
    epoc
    • - 12
    • + 20

    Трай коньо за зелена трева.....

    Това показва само една негативна тенденция - истински амбициозните и квалифицираните се махат от България и отиват в държави, където ипотечният предит е с 1-5 процента лихва (ама истинска, а не като в България - 7% лихва и 15 % ГПР).

    Тук остават баламурниците, които са хванали дедовия случайно и вземат една добра според тях заплата от порядъка на 1000-1500 лева. Те са идеалния таргет за банкерите - с лоша банкова култура, готови да вземат кредит само защото могат, без да си направят сметката как и кога ще го връщат.

    А честито.

    Нередност?
  • 2
    cobanmaala avatar :-?
    чобанмахала
    • - 2
    • + 21

    До коментар [#1] от "epoc": Тия които получават заплата 1000-1500 лева, обикновено добре си правят сметката. Просто условията са такива.
    А "експертите" като тебе къде работят?

    Нередност?
  • 3
    kardinalat avatar :-P
    kardinalat
    • - 4
    • + 5

    Въх, немойте :-) Висшите Банкови служители на банките, регистрирани в България (банкери нямаме!!!!), стенат защитени от поръчковите писания на Прокопиев :-) Нямало тренд към нарастване? Явно авторите са завършили икономикс в Полицейската академия :-) или НСА :-)

    Нередност?
  • 4
    bureaucrat avatar :-|
    bureaucrat
    • - 1
    • + 13

    Малко съм озадачен от това, че лихвите по ипоточни кредити в евро са по-високи от тези в лева. Да не би еврото да е прието като базова валута за имотния пазар в България? Така де, ако имотите се котират в левове (все пак живеем в България) къде ти е ползата да теглиш кредита в евро (по-висока лихва + разходи за обмяна на евро в левове, за да си платиш имота + разходи за обръщане на левове в евро, когато си плащаш месечната вноска). Като добавим и факта, че лихвите по депозити в евро са по-ниски от тези в левове... Излиза, че спреда депозит/кредит в евро е доста голям.
    Сигуро има нещо което пропускам. Ако може някой по-запознат да обясни.

    Нередност?
  • 5
    epoc avatar :-|
    epoc
    • - 4
    • + 17

    [quote#2:"cobanmaala"]До коментар [#1] от "epoc": Тия които получават заплата 1000-1500 лева, обикновено добре си правят сметката. Просто условията са такива.
    А "експертите" като тебе къде работят? [/quote]

    "Експертите" като мен вземат поне хилядарка отгоре.

    И повярвай ми, хората под 25 години, които масово ги назначават в кол центровете нямат абсолютно никаква финансова култура и първата им работа е да си купят един смартфон с 15 ядрен процесор и БМВ на старо, на което да не могат да платят бензина.

    Нередност?
  • 6
    l.popov avatar :-|
    Любомир Попов
    • - 2
    • + 2

    До коментар [#4] от "bureaucrat":

    1. Да, 99,99% от офертите са в евро. така както преди 10 години бяха в долари.
    2. Кредитите в лева са измамно ниски в момента. Това е така, защото е много нисък Софибора. Той най-грубо казано се определя от банките на българския пазар. Лихвите в евро по принцип зависят от юрибора, който пък се определя от европейските банки + едни странни добавки в повечето случаи. Като знаем, че тук банките си правят каквото искат с определянето на лихвите, следва логичния въпрос дали не е по-добре да изтегля кредит в евро? Не че това е достатъчно условие, но помага.

    Нередност?
  • 7
    oyh53308658 avatar :-|
    oyh53308658
    • + 3

    До [#1] от "epoc": 1.явно си в чужбина, но не се опитвай да ни обиждаш.1.1.няма да можеш1.2.и там има баламурници
    1.3.За такива като теб казвам :"Ако ще ни се карат, че не сме направили България хубава, докато те и родителите им ги нямаше,няма за какво да се..., да си стоят там и да заберат и дядо,и баба... " http://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/obshtestvo/2014/01/03/2213169_poniakoga_decata_im_se_vrushtat/
    2.с това"...първата им работа е да си купят един смартфон с 15 ядрен процесор и БМВ на старо, на което да не могат да платят бензина." съм съгласен. Но и такива има и ТАМ.Аз съм лекар,но непрекъснато си повишавам "..финансова култура.." .Съвет да не си харчим парите за първата харесвана вещ даваше във ВИНС Варна през 91.,/от когато имам и от там диплом/,онзи ,който 90. г. забогатя от банички. И се старая да следвам заръките Му.
    3.слушам и банковия Ми /кредитен консултант и успешно изплащам с децата си ипотеките им в Е.
    4.един проблем има в Е заема.Ако не се върне до приемане на Е в Бг и бг лв -т не е в борд,колко ще е Е. Но скоро мисля,че няма да падне борда. Също така по препоръка на кред./б. ми консултант,единия кредит е револвиращ се и доста бързо успяхме да го направим 1/2.

    Нередност?
  • 8
    zumz avatar :-|
    zumz
    • - 1
    • + 3

    До коментар [#7] от "oyh53308658":

    Ти пък, стига си се впрягал - правилно ти отговаря "ерос" и не мисля, че се заяжда или подиграва или че е лично отношение (нали не се познавате?), ами точно така си стоят нещата и баламурниците с 15-ядрените смартфони и БМВ-тата на старо - млади, глупави баламурници и консуматори дето се набутват до ушите за глупости.

    Нередност?
  • 9
    oyh53308658 avatar :-|
    oyh53308658
    • + 2

    До [#8] от "zumz":
    За това "...истински амбициозните и квалифицираните се махат от България и отиват в държави, където ипотечният предит е с 1-5 процента лихва (ама истинска, а не като в България - 7% лихва и 15 % ГПР).

    Тук остават баламурниците, които са хванали дедовия случайно и вземат.."

    казвам,не си чел подред а по диагоналче

    Нередност?
Нов коментар