Компанията "Уинслоу ленд инвест" е на крачка от налагането на пълен контрол върху втория по големина частен портфейл от земеделски земи в България, притежаван от публичното дружество "Агро финанс". Изкупуването му започна преди около три месеца, когато в поредица от сделки по-големите акционери прехвърлиха дяловете си на "Уинслоу ленд инвест" през борсата. Така в ръцете на компанията вече е консолидиран пакет, представляващ 84.44% от капитала на "Агро финанс". За оставащите 15.5% предстои да бъде отправено търгово предложение към малките собственици на акции. Такива са основно договорни и пенсионни фондове, които са в очакване Комисията за финансов надзор да одобри параметрите на офертата, след което им остава да вземат решение за раздяла с инвестицията им в земеделското дружество. "Уинслоу ленд инвест" се свързваше неофициално със собствениците на "Винпром Пещера", а през декември те официално поискаха да го придобият чрез две свои фирми.

Оферта за 11.7 млн. лв.

Новият мажоритарен собственик на "Агро финас" внесе в надзора проект за търгово предложение още през ноември, когато се бе сдобил с малко над 76% от капитала на дружеството и по закон бе задължен да отправи оферта за покупка на акциите на малките инвеститори. В него бе определена цена на изкупуване от 2.35 лв. на акция, на колкото се извършиха и най-големите прехвърляния от последните месеци. Междувременно покупките на книжа на земеделското дружество продължиха, като през декември своето участие, възлизащо на 7.42% в "Агро финанс", продаде Корпоративна търговска банка. Преди това със своите дялове се разделиха "Едуардо Миролио", "Никкомерс 01" и "Кооп инвест", за които "Уинслоу" плати повече от 58 млн. лв. Финансирането на покупките според Борислав Петков, изпълнителен директор на "Уинслоу ленд инвест", е извършено с банкови кредити и със собствени средства. За изкупуването на останалите 15.5% от акциите на "Агро финанс" ще се нуждае от 11.7 млн. лв., като ще се ползват само собствени средства, пише в проекта за коригирано търгово предложение, който е изпратен в Комисията за финансов надзор.

Рекордно висока рента

По данни към 31 декември 2013 година "Агро финанс" притежава портфейл от 140 915 дка земеделски земи. В тях са инвестирани 43.221 млн. лв., като средната цена на декар с включени всички разходи възлиза на 306.72 лв. Най-много земи дружеството има в Монтана, Плевен и Враца, а за настоящата селскостопанска година са отдадени под аренда 95% от притежаваните земи. Договорената рента е 39 лв. на декар и е рекордна за дружеството в седемгодишната му дейност на пазара.