Минута мълчание за "Егида"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Минута мълчание за "Егида"

Минута мълчание за "Егида"

Общинското дружество отива в миналото заедно с градските легенди за силната търговия в подлезите

Паулина Михайлова, Кристина Климентиевна
17643 прочитания

Резултат

500

хил. лв. са дълговете на "Егида". Загубата й за деветмесечието на 2013 г. е 407 хил. лв.

Солидни връзки, няколко десетки хиляди безотчетни лева или и двете - допреди няколко години това бяха задължителните условия, за да се сдобие човек с магазин в някой от по-централните софийски подлези. По онова време пътникопотокът гарантираше ежедневно огромни обороти. С идването на кризата, моловете и метрото от възможностите за бързи печалби за предприемчиви търговци остана само градска легенда. А с постепенната смърт на подлезите като място за търговия на дребно на път към миналото тръгна и общинската фирма "Егида - София", която стопанисваше по-голямата част от тях. След няколко години постепенно затъване решението за "Егида" предстои да бъде взето съвсем скоро. Какво конкретно ще е то ще се разбере може би още през февруари. Смисълът му обаче вече е ясен: "Егида" няма бъдеще, под въпрос е само формулировката на приключването й.

Родена от монопола, убита от пазара

Още по замисъл "Егида" представлява странен хибрид между охранителна и рентиерска фирма. Идеята на общинското генно инженерство от края на 90-те години на миналия век е сравнително проста: една фирма да охранява подлезите в столицата, училищата, детските градини и някои други стратегически за града обекти (гробища, паркове и т.н.), и да се издържа от дадените й за ползване магазини на атрактивни места. Тази концепция работи приблизително до 2008 г. - "Егида" отдава под наем обектите в подлезите, къде един по един, къде на лотове, приходите са стабилни, при охраната на учебните заведения монополът й гарантира също сигурен източник на пари и при все периодичните изблици на сигнали за източване дружеството се държи на повърхността". Горе-долу по едно и също време обаче - през 2008-2010 г., се струпват няколко обстоятелства, които, взети заедно, запращат дружеството в посока право надолу.

Първо - с решения на Столичния общински съвет (СОС) от 2009 и 2010 г. по-голямата част от търговските обекти в подлезите, както и рекламните билбордове около тях са извадени от капитала на "Егида" и прехвърлени към районните кметства. В резултат от 55 подземни галерии с няколкостотин магазина на общинското дружество са оставени само пет такива с общо 47 търговски обекта: на "Цариградско шосе" при хотел "Плиска" (11 магазина), пак там на "Окръжна болница" (4 магазина), на бул. "Васил Левски" при ул. "Гурко" (18 магазина), на "Орлов мост" (9 магазина), и на бул. "Ситняково" при Румънското посолство (5 магазина), сочи справка, предоставена от "Егида".

Второ - в резултат, от една страна, на пренасочване на основния трафик към метрото, а от друга, на навлизането на моловете в столицата, клиентелата на самите търговски обекти в подлезите около основните булеварди просто намаля, разказват техни наематели. Неизбежно това доведе до напускане на голяма част от тях, нови търгове за магазините и спад в наемните нива. И в момента по данни на самото дружество от 47 негови обекта в подлезите заети са 37, а за останалите 10 предстои ново разиграване.

И трето - "Егида" губи монопола си върху охраната на училищата и детските градини. С децентрализацията при издръжката на училищата и въвеждането на делегираните бюджети тя вече не е централно назначен охранител. Фирмите за тази дейност се избират с обществени поръчки или от районните общини, или от самите училища и детски градини. А "Егида", макар и да участва в някои търгове, просто ги губи (голяма част от тях се печелят от "Боду" и "Викинг").

Тъмната страна на конкурентите

В резултат от всичко това по данни от мениджмънта на самата "Егида" дружеството е свело охранителната си дейност до "Топлофикация" (36 обекта), Централна автогара, Центъра за градска мобилност, 22 училища и детски градини в район "Слатина", 19 такива в други райони, 4 подлеза и 523 обекта, които обслужва със СОТ. При рязко спаднали приходи от наеми и почти изгубен пазар на охранителна дейност дружеството е неефективно, категорична е Татяна Георгиева, общински съветник в СОС и председател на постоянната комисия по обществен ред и сигурност в София. "Егида" работи на загуба и няма бъдеще", казва тя. Според нея основната причина общинската фирма да няма шанс в търговете за охрана, в които участва, е, че работи изцяло "на светло", спазва трудовия кодекс към служителите си, а масово при конкурентите й това не е така. "Ако "Егида" използва средно 4.67 души за един пост за 24 часа, при частните дружества от сектора този показател е под 3", обясни Татяна Георгиева. "Масово в частните охранителни фирми наетите се осигуряват на два или четири часа, а извънредният и нощен труд не се плаща", твърдят от самата "Егида". Тежест за общинското дружество са и старите му договори с "Топлофикация", с чиято охрана са заети 205 души от персонала му (60%). Там всеки ден означава нова загуба, тъй като цената е под себестойността на услугата, категорични са от мениджмънта му.

Така към момента "Егида" отчита отрицателни финансови резултати. За 2012 г. при над 4 млн. лв. приходи загубата му е 298 хил. лв., показва отчетът му в Търговския регистър. Подобна е ситуацията и за предходните две години - около половин милион "минус" годишно. За деветмесечието на 2013 г. по данни от компанията тя има загуба от 407 хил. лв. По информация от Столичната община за последните три месеца на миналата година приходите на дружеството са малко над 756 хил. лв., а разходите - около 751 хил. лв. "Плюсът" за последното тримесечие обаче е прекалено малък, за да повлияе на годишния резултат. Дълговете на фирмата пък по данни от Софийската община са над 500 хи. лв. Затова и вариантите за бъдещето й, макар и да ги има, не са оптимистични.

В очакване на края

След като правният анализ на "Егида" вече е завършен и актуализацията на капитала й надолу (с всички обекти, които тя вече не стопанисва) - направена, в момента се чака Агенцията по вписванията да регистрира намалението му, обясни Татяна Георгиева. Веднага след това - може би още следващия месец, СОС ще обсъди вариантите за бъдещето на фирмата и ще избере един от тях. Като цяло те са четири: вливане в друго общинско дружество ("Софийски имоти", "Център за градска мобилност" или пазарите по райони), ликвидация, като преди това оттам се извадят всички имоти, приемане на оздравителна програма или приватизация. Последните две опции обаче са малко вероятни - единият предвид пазарната среда, а другият заради очакванията за нулев интерес. Затова най-вероятно още тази пролет "Егида" ще приключи пътя си в правния мир, активите й ще бъдат прехвърлени към други структури на общината, а кръстоската "охранител - рентиер" ще отиде в миналото.

Явлението празен магазин вече не е рядкост в столичните подлези
Фотограф: НАДЕЖДА ЧИПЕВА

Резултат

500

хил. лв. са дълговете на "Егида". Загубата й за деветмесечието на 2013 г. е 407 хил. лв.

Солидни връзки, няколко десетки хиляди безотчетни лева или и двете - допреди няколко години това бяха задължителните условия, за да се сдобие човек с магазин в някой от по-централните софийски подлези. По онова време пътникопотокът гарантираше ежедневно огромни обороти. С идването на кризата, моловете и метрото от възможностите за бързи печалби за предприемчиви търговци остана само градска легенда. А с постепенната смърт на подлезите като място за търговия на дребно на път към миналото тръгна и общинската фирма "Егида - София", която стопанисваше по-голямата част от тях. След няколко години постепенно затъване решението за "Егида" предстои да бъде взето съвсем скоро. Какво конкретно ще е то ще се разбере може би още през февруари. Смисълът му обаче вече е ясен: "Егида" няма бъдеще, под въпрос е само формулировката на приключването й.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

18 коментара
  • 1
    rage_against avatar :-P
    Rage Against

    "Родена от монопола, убита от пазара"

    ето това е съдбата на всичките франкенщайновски творения главно от комунистически глави в общинските бизнес среди, областните бизнес управи, агенциите и разбира се министерства и други държавни и ДеСе образувания.

    всичките заченати с монопол "дечица" на БКП и ДС свършват така. но кирпичените шумкарски тикви не могат и не могат да проумеят това. просто не могат.

    съдбата на поредната Мултигруп (а именно КТБ и нейните производни бизнеси на катебейовете) ги очаква същата съдба. :) бавна пазарна смърт.

  • 2
    bestbuy avatar :-|
    За да останат ХОРА в България.

    Нормало - бизнесът не спира... МОЛОВЕте изядоха голяма част от бизнеса на мръсните сергиии по улици и спирки, което определено ме радва..
    Малко по-пустто обаче стана по улиците, без обичайната глъч, но...развитието трудно може да се спре.

    Само за подлезите дано намерят начин да бъдат опазени и осветени..

  • 3
    balkantourist avatar :-|
    balkantourist

    Всички творения на др.Софиянски, бавно но сигурно умират.

  • 4
    xps avatar :-|
    xps

    Това е и съдбата и на Химко след като държавата си го върне....

  • 5
    izabell avatar :-|
    izabell

    Резултат от новите реформи в Столична община,неефиктивните структури отпадат.

  • 6
    coffee.bean avatar :-|
    coffee.bean

    Ами те Общинарите сами са и теглили ножа на тази фирма. Казва се в статията, че са отнети купища имоти, кото са били отдавани под наем ? Защо са били отнети ?

  • 7
    2.5 avatar :-P
    2.5

    "Идеята на общинското генно инженерство от края на 90-те години на миналия век е сравнително проста: една фирма да охранява подлезите в столицата, училищата, детските градини и някои други стратегически за града обекти (гробища, паркове и т.н.), и да се издържа от дадените й за ползване магазини на атрактивни места."

    Много дора статия!
    Повече от 10г. се влачат инфекциите на Софиянски и кръгът около Софийски имоти... Хубав пример за поговорката: интересът клати феса! Никой не пипна статуквото, защото то се крЕпи от т. нар. Тематична коалиция, която работи безотказно в СОС от зората на демокрацията, до днес! Такава "гъвкава конфигурация" сработи и днес при избора на мадам Агаин... Не е зле да се припомнятова на Борисов, който редеше клетви как ще окошари Тошко Добрев заради "аферата" Софийски Имоти! Повече от 10г. "Дивият каратист" е в политиката и гони(?) лошите... Ако е хванал някой, само на думи - дефакто, ДедОFF и Я?!

  • 8
    g_nett76 avatar :-|
    g_nett

    Единственото, което разбрах аз от статията е, че общинската фирма е неконкурентноспособна защото са и взели атрактивните имоти и защото спазва законите, докато конкуренцията е повече в сивия сектор. Явно никой няма интерес да следи дали в процедурите по ЗОП частните охранителни фирми дават реални цени за охрана, калкулирани съобразно нормите за нощен, извънреден труд, дежурства и пр. А защо е така се сещаме и сами. Поредната умишлено затрита фирма

    Публикувано през m.capital.bg

  • 9
    mickmick avatar :-|
    mickmick

    Някой ще охранява и подлезите? А и трябва ли общинската охрана да е печеливша дейност?

  • 10
    mrvip avatar :-|
    mrvip

    От наемите на търг винаги ще вземеш повече и за охраната на търг винаги ще платиш по-малко, отколкото ако ги събереш в общинско дружество с (по дефиниция) мързелива, некадърна и крадлива управа.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK